- Código: AP534525
APARTAMENTOS NA PLANTA A VENDA NA AGUA BRANCA - ZO/SP
- Residencial Médio Padrão
- Apartamentos de 31 m² a 37 m²
- Dormitórios: 1, 2
- Suítes: 1
- Vagas: 0, 1
- Opção Varanda
- Terreno: 3.940 m²
- Torres: 2
- Total de Unidades:
- Total de Unidades por Andar:
- Pavimentos:
- O empreendimento com tudo que você sempre sonhou, no coração da de São Paulo e com todas as facilidades do Minha Casa Minha Vida. Viva com mais qualidade de vida em um apartamento inteligente com um condomínio com lazer completo. Apartamentos de 2 quartos com opção de varanda.
- Opções de plantas
- Aptos de 31 m² - 1 dorm - s/ varanda - s/ vaga
- Aptos de 37 m² - 2 dorms - varanda - 1 vaga
- Infraestrutura completa / Diferenciais
- Medição de água entregue individualizada
- Previsão para individualização de medição de gás
- Estudo de concorrência entre administradores do condomínio.
- Sensores de presença nos halls dos apartamentos
- Lavanderia coletiva com máquinas industriais nas áreas comuns.
- Lazer completo
- Piscina Adulto - Piscina Infanti - Fitness - Salão de Festas - Salão de Jogos - Brinquedoteca - Churrasqueira - Laundry room
- Localização
- Próximo ao Allianz Parque, Av sant Marina, Av Ermano Marchetti, Av comendador Martinelli, Marginal Tietê, Max Atacadista Lapa, Comércios e Serviços em Geral.
Bairro: Água Branca
Condomínio: RESIDENCIAL PADRÃO ECONÔMICO
Zona: OESTE
Região: SÃO PAULO
Em Condomínio: Sim
Em Obras
*Condições ITBI e Registro Grátis
ITBI: os lucros casuais relacionados à primeira compra imobiliária, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação, serão reduzidos em 50%. Se a compra foi financiada pelo programa Minha Casa, Minha Vida, o desconto pode ser ainda maior. Já a documentação de registro do imóvel é grátis.
A Lei 11.977/2009 diz que, para residências compradas pelo Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e Fundo do Desenvolvimento Social (FDS), o ITBI será reduzido em 75%. Já para residências de outros empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida, a redução será de 50%.
Água Branca tem escolas públicas como a Escola Municipal Antônio de Pádua e colégios particulares a menos de dez minutos a pé. Dá pra levar a criança para a aula sem precisar de carro, o que já alivia bastante a rotina.
As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há ponto de polícia na esquina da Rua São Bento, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os filhos. Calçadas são largas, permite que as crianças andem de bicicleta ou de patins sem preocupação. Nas proximidades tem praças com brinquedos e áreas verdes onde a família costuma passar o fim de semana. O ambiente costuma ser tranquilo, sem barulho excessivo de bares ou casas noturnas.
No comércio do dia a dia há padaria, supermercado e farmácia a poucos quarteirões. O Mercado Municipal fica a cinco minutos a pé, onde dá pra comprar frutas, verduras e produtos frescos. As linhas de ônibus passam na Avenida São João, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Também tem lanchonete e escola de música na rua principal, o que ajuda a montar a rotina sem precisar viajar muito.
Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e algumas casas geminadas. O preço de aluguel e venda costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece espaço suficiente para uma família crescer. Muitos moradores valorizam a proximidade das escolas, a segurança das ruas e a praticidade do comércio, por isso as famílias escolhem ficar aqui e construir uma vida tranquila.
Colégio Objetivo Marquês
VendPerto
OXXO - Marina Roll
OXXO - Guaicurus Decora
OXXO - Faustin
Mini Mercado m
Mercondomini
Colégio Eco
Oxigenio Academia de Ginástica
CEI ANIBAL DI FRANCIA
Colégio Freire Castro/ Tic Tac
CR.P.CONV. SANTA MARINA
Rolemar - Distribuidora de Autopeças
Praça Mal. Carlos Machado Bittencourt
Parque Jardim das Perdizes - Portão 2
Parque Jardim das Perdizes - Portão 3
Parque Jardim das Perdizes - Portão 4
Praça Aureliano leite
Clínica de Enfermagem UNIP Marquês
Colegio heitor garcia
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