Descrição do Imóvel

Loteamento para Venda, Real Park - Mogi II no bairro Cocuera, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Real Park.

Localizado em condomínio.

Área Total de 300,00 m², Área do Terreno com 300,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 446.000,00, IPTU R$ 180,00, Valor do Condomínio R$ 426,00.

Áreas Comuns: Campo de Futebol, Portaria 24 horas, Quadra de Areia, Área Verde, Churrasqueira, Playground, Quadra, Salão de Festas.

Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Hospital, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Feiras, Supermercado.

 

Pontos Fortes

🌳✨ TERRENO PLANO COM VISTA PRIVILEGIADA NO REAL PARK MOGI II! ✨🌳

Se você procura o local ideal para construir a casa dos seus sonhos em um condomínio consolidado, cercado pela natureza e com excelente localização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no Condomínio Real Park Mogi II, em uma das regiões mais valorizadas de Mogi das Cruzes, este terreno reúne tranquilidade, segurança e um enorme potencial para um projeto residencial exclusivo.

Um dos grandes diferenciais deste lote é sua localização privilegiada dentro do condomínio. Situado em uma das ruas mais tranquilas e reservadas do empreendimento, o terreno oferece um ambiente perfeito para quem valoriza privacidade, silêncio e qualidade de vida. Além disso, os fundos não possuem construções, proporcionando uma sensação ainda maior de amplitude e uma vista livre e privilegiada, ideal para valorizar qualquer projeto arquitetônico.

Outro ponto de destaque é que o terreno é 100% plano e está pronto para construir, permitindo um excelente aproveitamento da área e reduzindo custos com preparação do solo. É a combinação perfeita para quem deseja iniciar sua obra com praticidade e rapidez, aproveitando toda a infraestrutura já disponível no condomínio.

O Real Park Mogi II é conhecido por oferecer segurança e bem-estar aos seus moradores, contando com portaria e monitoramento 24 horas, amplas áreas verdes, campo de futebol, quadras esportivas, quadra de areia, playground, churrasqueira, salão de festas e diversos espaços de convivência que tornam a rotina mais agradável para toda a família.

A localização também é um grande atrativo. Próximo à região da Vila Oliveira, o condomínio oferece fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, hospitais, academias, comércios e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade sem abrir mão da tranquilidade de morar cercado pela natureza.

Observações do Imóvel

O lote possui 300 m² de área total, com medidas de 12 metros de frente por 25 metros de profundidade, oferecendo excelente espaço para desenvolver um projeto moderno, confortável e valorizado.

💰 Valor do imóvel: R$ 446.000,00

O condomínio possui taxa mensal de R$ 426,00, enquanto o IPTU é de aproximadamente R$ 180,00.

✨ Uma excelente oportunidade para construir em um terreno plano, com vista privilegiada, localização estratégica e toda a segurança de um condomínio fechado de alto padrão.

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Sobre o Bairro Cocuera

Descubra a tranquilidade de viver em Cocuera, um dos bairros mais charmosos de Mogi das Cruzes. Conhecido por sua beleza natural e atmosfera acolhedora, Cocuera é um refúgio para aqueles que buscam uma vida tranquila, mas sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Aqui, você encontra ruas arborizadas, praças bem cuidadas e uma comunidade unida e acolhedora. A segurança é outro ponto forte do bairro, tornando-o ideal para famílias ou quem busca paz e sossego. Além disso, Cocuera conta com infraestrutura completa, incluindo escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e opções de lazer. Para os amantes da natureza, o bairro ainda oferece fácil acesso a trilhas e parques. Venha para Cocuera e experimente a harmonia perfeita entre a vida urbana e a tranquilidade do campo.

Situada no coração de Cocuera, a Escola Estadual Dr. Sentaro Takaoka é um dos principais pontos de referência do bairro. Esta instituição educacional de renome oferece um ambiente de aprendizado estimulante e seguro, tornando-a uma escolha perfeita para famílias que valorizam a educação de qualidade. Com fácil acesso a partir de qualquer ponto do bairro, a Escola Estadual Dr. Sentaro Takaoka é uma prova viva da excelente infraestrutura que Cocuera tem a oferecer.

Viver perto desta escola não só proporciona conveniência, mas também aumenta o valor dos imóveis na região. A proximidade com instituições educacionais de alta qualidade é um fator importante para muitos compradores de imóveis, tornando Cocuera uma opção ainda mais atraente.

Imagine poder levar seus filhos à escola em uma curta caminhada, aproveitando as belas ruas arborizadas e o ar fresco do bairro. Ou então, desfrutar de um fim de semana relaxante em um dos parques próximos após uma semana agitada de trabalho e estudo. Essas são apenas algumas das vantagens que você pode experimentar ao viver em Cocuera, perto da Escola Estadual Dr. Sentaro Takaoka.

Portanto, se você está procurando por um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade do campo, com acesso fácil a educação de alta qualidade, Cocuera é o lugar para você!