Loja para aluguel em São Paulo / SP, Moema, 2 banheiros

Descrição do Imóvel

🏢 Lojas Comerciais em Fachada Ativa para Locação em Moema Pássaros

Excelente oportunidade para empresas que buscam loja comercial para locação em Moema Pássaros, em empreendimento com fachada ativa, espaços amplos, mezanino e estrutura acessível.

As duas unidades podem ser locadas individualmente ou em conjunto, totalizando 332,28m² de área útil.

📐 12,27m de frente x 27,08m de profundidade
🏢 02 lojas comerciais
📊 332,28m² de área útil total

🏪 LOJA 03 — 145,58m²

• 145,58m² de área útil;
• Pé-direito;
• Sanitário PCD;
• Plataforma elevatória;
• Escada com guarda-corpo;
• Mezanino.

💰 Locação: R$ 15.000,00/mês
🏢 Condomínio: R$ 294,18/mês

🏪 LOJA 04 — 186,70m²

• 186,70m² de área útil;
• Pé-direito;
• Sanitário PCD;
• Sala/depósito;
• Plataforma elevatória;
• Escada com guarda-corpo;
• Mezanino.

💰 Locação: R$ 20.000,00/mês
🏢 Condomínio: R$ 377,94/mês

🔗 LOCAÇÃO DAS DUAS LOJAS

Para empresas que necessitam de uma área comercial maior, existe a possibilidade de locação conjunta das Lojas 03 e 04, formando um espaço de:

📐 332,28m² de área útil

💰 Locação: R$ 30.000,00/mês
🏢 Condomínio: R$ 672,12/mês

📌 IPTU

IPTU: R$ 0,00 no momento, em razão do processo de formalização da individualização das matrículas.

📍 Moema Pássaros

As unidades oferecem uma combinação de fachada ativa, área ampla, mezanino e acessibilidade, características que permitem diferentes configurações para operações comerciais, conforme atividade e legislação aplicáveis.

📲 Entre em contato com a Cléber Pinheiro Imóveis para conhecer as unidades e agendar uma visita.

Moema Pássaros | Lojas comerciais | Fachada ativa | 145,58m² | 186,70m² | 332,28m²

Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.