Loja para aluguel em São Paulo / SP, Indianópolis, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 1990, área total 70,00, área construída 70,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Loja comercial térrea com aproximadamente 70 m² na Avenida Pavão, em Indianópolis, região de Moema, São Paulo.

O imóvel apresenta espaço aberto e versátil, permitindo diferentes configurações de acordo com a necessidade da empresa ou profissional que ocupar o local.

Além da área principal de atendimento ou operação, o imóvel conta com banheiro, área de apoio com pia e espaço nos fundos com edícula, composta por ambiente que pode ser utilizado como apoio à operação, além de área de serviço.

A infraestrutura existente permite a instalação de até dois aparelhos de ar-condicionado.

Um dos principais diferenciais é a possibilidade de personalização. O novo locatário poderá adaptar pintura, piso, distribuição e instalações de acordo com o projeto e a finalidade de sua atividade, mediante negociação e aprovação das intervenções necessárias.

A administração também informa possibilidade de criação ou adequação de banheiro adicional, conforme a necessidade da operação e viabilidade técnica.

Para facilitar a implantação do novo negócio, existe possibilidade de negociação de carência de aproximadamente 2 a 3 meses, podendo ser ajustada conforme o projeto e as condições da locação.

Uma oportunidade para empresas, escritórios, consultórios, serviços profissionais e operações que procuram um endereço comercial em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul de São Paulo.

Agende uma visita e avalie o espaço para implantação da sua operação.

Pontos Fortes

Localização na Avenida Pavão
Região de Moema/Indianópolis
Loja térrea
Aproximadamente 70 m²
Espaço aberto e flexível
Edícula nos fundos
Banheiro existente
Área de apoio com pia
Possibilidade de adequação para banheiro adicional
Infraestrutura para até 2 aparelhos de ar-condicionado
Possibilidade de personalização pelo locatário
Carência estimada de 2 a 3 meses, negociável
IPTU incluído no valor de R$ 10.500/mês, conforme informação da administradora

Observações do Imóvel

O imóvel encontra-se em condição que permite personalização pelo novo ocupante.
A administração informou que foram retirados pontos aparentes relacionados a umidade e que o espaço será disponibilizado para que o locatário possa executar sua própria adequação.
Espaço térreo com planta flexível e possibilidade de adaptação conforme a atividade do futuro locatário.
O imóvel possui salão comercial, banheiro, área de apoio com pia e espaço nos fundos com edícula.
A administradora informou que o locatário poderá realizar adequações de acordo com a finalidade da ocupação, incluindo pintura, instalação de piso e outras adaptações necessárias.
Existe possibilidade de criação/adaptação de banheiro adicional, conforme necessidade e viabilidade da implantação.
Possíveis usos comerciais:

Escritório

Consultório

Serviços profissionais

Atendimento ao público

Empresas de serviços

Operações administrativas

Outras atividades comerciais compatíveis com o imóvel e legislação aplicável

Sobre o Bairro Indianópolis

Bem-vindo a Indianópolis, um dos bairros mais cobiçados de São Paulo. Com uma localização privilegiada, Indianópolis oferece fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo comodidade e praticidade para o seu dia a dia. O bairro é um verdadeiro refúgio verde no coração da metrópole, abrigando o famoso Parque Ibirapuera, um oásis de tranquilidade e lazer. Indianópolis também é sinônimo de cultura e entretenimento, com museus renomados e uma vibrante cena gastronômica. A infraestrutura completa inclui escolas de alto padrão, hospitais de referência e uma ampla gama de serviços. Aqui, você encontra imóveis sofisticados que oferecem conforto e qualidade de vida inigualáveis. Viver em Indianópolis é desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer, em um bairro seguro e acolhedor. Descubra o prazer de morar em Indianópolis!

Indianópolis é um bairro repleto de conveniências, como o Shopping Ibirapuera, um dos maiores centros de compras da cidade, oferecendo uma variedade incrível de lojas e restaurantes. A saúde é primordial e o bairro conta com excelentes opções como o Hospital Santa Paula e a clínica Dr. Consulta.

Para os amantes da culinária saudável, o Natural da Terra - Nhambiquaras é uma ótima opção para encontrar produtos frescos e orgânicos. O bairro também abriga diversas instituições educacionais renomadas, como a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire, Colégio Catamarã, Colégio Augusto Laranja, Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor João Carlos da Silva Borges e Colégio Ítalo Brasileiro.

Além disso, Indianópolis oferece uma variedade de escolas infantis como Fadelito Campo Belo e Fadelito Moema, Aubrick Escola Bilíngue Multicultural - Unidade Demóstenes, Escola AeD, CEB - Comecinho de Vida e EMEI Lucy Garcia Salgado. O bairro também se destaca por sua vida noturna vibrante com locais como OXXO - Festas Arapanés.

A proximidade com o Shopping Móveis Moema facilita a decoração do seu novo lar. Indianópolis ainda conta com instituições educacionais inclusivas como EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., SEV - Centro Educacional Brandão e Escola Gaivota. Viver em Indianópolis é sinônimo de qualidade de vida, conforto e conveniência. Venha descobrir o que este bairro maravilhoso tem a oferecer!