Loja Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Butantã, área total 1.413,27

Descrição do Imóvel

LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO, SÃO PAULO / SP
 

O River One é um edifício corporativo de padrão AAA, com projeto assinado pela Perkins&Will, desenvolvido com foco em eficiência, sustentabilidade e bem‑estar. O empreendimento conta com 14 pavimentos corporativos e lajes amplas e livres de pilares, proporcionando generosa entrada de luz natural e vistas permanentes de 180° para a cidade e o Rio Pinheiros.

Entre os principais diferenciais destacam‑se o hall de entrada com pé‑direito triplo, elevadores de alta velocidade com chamada antecipada, sistema de ar‑condicionado central, gerador para 100% das áreas comuns e privativas, BMS, bicicletário com vestiários, áreas de descompressão e robusta infraestrutura de segurança.

O edifício possui certificação LEED Gold (Green Building), reforçando seu compromisso com eficiência energética e sustentabilidade. No térreo e mezanino, o River One oferece restaurante, auditório / conference center e lojas, integrados a um conceito de uso misto que amplia e qualifica a experiência dos usuários.

✔  Leed Silver/Gold
✔  Elevadores com chamada antecipada
✔  Restaurante
✔ Centro de eventos trio
✔ Amplo pé direito 4m piso a piso


Disponibilidade:
Loja 01+2+03 = 1.413,27m²


Valor locação(R$): 90,00/m²
Valor condomínio (R$): 20,67/m²
Valor IPTU (R$): 10,70/m²



⚠ Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
 
Aproveite esta oportunidade exclusiva!
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Jefferson Imóveis Exclusivos
🌐 jeffersonimoveisexclusivos.com.br
📞 (41) 99824-2364 – Plantão
CRECI J-8656

Sobre o Bairro Butantã

Descubra o Butantã, um bairro encantador na vibrante cidade de São Paulo. Conhecido por sua localização privilegiada, o Butantã é um paraíso verde no coração da metrópole, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Com fácil acesso a excelentes escolas, universidades renomadas como a USP, e uma variedade de opções de lazer e cultura, este bairro é perfeito para famílias e jovens profissionais. A proximidade ao metrô Butantã e às principais vias da cidade torna a mobilidade um ponto forte. Além disso, a presença do Instituto Butantan eleva o status do bairro como um centro de pesquisa e inovação. Para os amantes da natureza, o Parque Villa-Lobos é um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. O Butantã também se destaca pela sua vibrante cena gastronômica, com restaurantes que oferecem sabores do mundo todo. Viver no Butantã significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer: conveniência, cultura e uma comunidade acolhedora. Não perca a oportunidade de fazer do Butantã seu novo lar!

Complementando a descrição do Butantã, o bairro é cercado por uma variedade de instituições educacionais e culturais, como a Escola Estadual Alberto Torres e a Escola da Vila | Vila das Juventudes, oferecendo educação de qualidade para todas as idades. A proximidade ao Hospital Vital Brazil garante acesso rápido a cuidados médicos de primeira linha.

A Arco Escola-Cooperativa e o Centro de Difusão Internacional são centros de aprendizado e inovação, enquanto a ECA / CTR e a Ead Escola De Arte Dramatica Da Usp oferecem oportunidades para explorar as artes. A Praça Reynaldo Porchat é um espaço verde perfeito para relaxar e se conectar com a natureza.

Para os amantes das compras, o Boulevard Butantã oferece uma variedade de lojas e restaurantes. O Horto Oswaldo Cruz é um local tranquilo para caminhadas e piqueniques. As instituições religiosas como CR.P.CONV NOSSA SENHORA DOS POBRES e Cr P Conv Corujinha I trazem um senso de comunidade ao bairro.

O Núcleo de Estudos da Violência, o Boulevard do Parque da Ciência e o Medley Triathlon proporcionam oportunidades para atividades físicas e intelectuais. O Anfiteatro Favo 17, Conjunto Aquático CEPEUSP, Escola da Vila Portão B e CALC - Centro Acadêmico Lupe Cotrim adicionam ainda mais diversidade à vida vibrante do Butantã. Venha descobrir o que faz do Butantã um lugar tão especial para se viver!