Imóvel Comercial para venda em São Paulo / SP, Moema, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 139,00

Descrição do Imóvel

🏢 Imóvel Comercial à Venda em Moema – 139m², Edícula, 03 Salas, 02 Vagas e Quintal 📈✨

Excelente imóvel comercial à venda em Moema, ideal para escritórios, consultórios, clínicas, agências, estúdios, empresas de serviços e investidores que buscam um imóvel versátil em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.

📐 Terreno: 120m² (6m x 20m)
🏗️ Área construída: 139m²

🔹 Distribuição do imóvel

Piso térreo:

✔️ 01 sala ampla para recepção ou atendimento

✔️ Lavabo

✔️ Cozinha

✔️ Depósito

Piso superior:

✔️ 02 salas (adaptadas a partir de dormitórios)

✔️ 01 banheiro

🌿 Área externa

✔️ Quintal com pequena área aberta

✔️ Corredor lateral com acesso independente aos fundos

🏡 Edícula

✔️ 01 suíte, ideal para escritório privativo, sala de reunião ou apoio operacional

✔️ Lavanderia

🚗 02 vagas de garagem

🌟 Diferenciais do imóvel

✔️ 120m² de terreno

✔️ 139m² de área construída

✔️ 03 salas

✔️ 02 banheiros + lavabo

✔️ Cozinha

✔️ Depósito

✔️ Edícula com suíte

✔️ Quintal

✔️ Corredor lateral

✔️ 02 vagas de garagem

✔️ Planta versátil para uso comercial ou misto

💼 Ideal para

✔️ Clínicas médicas e odontológicas

✔️ Consultórios

✔️ Escritórios de advocacia, arquitetura e engenharia

✔️ Agências de marketing e publicidade

✔️ Empresas de tecnologia

✔️ Estúdios de estética e beleza

✔️ Coworkings

✔️ Empresas de prestação de serviços

📍 Localização privilegiada em Moema, um dos bairros mais valorizados e estratégicos de São Paulo. A região oferece excelente infraestrutura comercial, grande fluxo de pessoas, fácil mobilidade e acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma excelente opção para empresas e investidores.

🌟 Atrativos da região

✔️ Próximo às estações Moema e Eucaliptos da Linha Lilás do Metrô 🚇

✔️ Fácil acesso ao Shopping Ibirapuera 🛍️

✔️ A poucos minutos do Parque Ibirapuera 🌳

✔️ Próximo ao Aeroporto de Congonhas ✈️

✔️ Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes, Indianópolis e 23 de Maio

✔️ Região consolidada para comércio, clínicas, escritórios e serviços

✔️ Cercado por bancos, restaurantes, supermercados, farmácias, academias e hotéis

✔️ Alto potencial de valorização imobiliária 📈

✨ Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial em Moema com 139m² de área construída, 120m² de terreno, 03 salas, edícula com suíte, quintal, corredor lateral e 02 vagas de garagem, em uma das localizações mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.

💰 Valor de Venda: R$ 990.000,00

📲 Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial em Moema. O endereço ideal para instalar sua empresa ou realizar um investimento com grande potencial de valorização.

Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.