Imóveis para Investidor para venda em São Paulo / SP, Parque dos Bancários, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 garagem, área total 180,00, área construída 150,00

Descrição do Imóvel

🏡 Excelente Oportunidade para Investidores – Renda Imediata na Zona Leste!

Imóvel com 3 casas independentes, ideal para quem busca renda mensal recorrente, valorização e possibilidade de expansão. Localizado no Parque dos Bancários – Sapopemba, uma região residencial consolidada e com ótima procura por locação.

💰 Potencial de rendimento imediato a partir de R$ 3.000,00 mensais

🔹 Casa 1 – Entrada Independente

✔ 1 Dormitório
✔ Sala
✔ Cozinha
✔ Banheiro
✔ Área de Serviço
✔ Vaga de Garagem
✔ Amplo terraço sobre toda a casa
💵 Locação estimada: R$ 1.150,00

🔹 Casa 2

✔ 1 Dormitório
✔ Cozinha
✔ Banheiro
✔ Área de Serviço
✔ Quintal
💵 Locação estimada: R$ 850,00

🔹 Casa 3

✔ 1 Dormitório
✔ Sala
✔ Cozinha
✔ Banheiro
✔ Área de Serviço
✔ Quintal
💵 Locação estimada: R$ 1.000,00

📈 Grande diferencial para investidores:
O imóvel possui potencial para ampliação e construção de novas unidades residenciais, aumentando ainda mais a rentabilidade do investimento.

🌳 Localização estratégica e qualidade de vida
Situado próximo ao Parque dos Bancários, um dos melhores espaços de lazer da região, com:
✔ Área verde
✔ Pista de caminhada
✔ Academia ao ar livre
✔ Quadras poliesportivas
✔ Pista de skate
✔ Playground

🎭 Cultura e lazer próximos
A poucos minutos da Fábrica de Cultura Sapopemba, com diversas atividades culturais gratuitas para crianças, jovens e adultos.

✅ Excelente opção para:

• Investidores de renda
• Moradia + aluguel
• Construção de novas unidades
• Geração de renda passiva

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Sobre o Bairro Parque dos Bancários

A escola municipal mais próxima fica a cinco minutos a pé, e tem ônibus que passam a cada dez minutos para o colégio estadual que fica a oito quadras. As crianças conseguem chegar sem pressa, e ainda dá pra ir a pé quando o tempo está bom.

As ruas são bem iluminadas e tem calçadas largas. Os vizinhos costumam trocar ideia enquanto as crianças brincam na rua. A movimentação de carros é baixa, então dá pra deixar a porta aberta sem preocupação.

Tem mercado, padaria e farmácia a poucos quarteirões. O supermercado abre cedo e fecha tarde, o que facilita fazer compras depois da escola. A padaria entrega pão fresquinho na porta da casa duas vezes por semana, e a farmácia tem plantão de madrugada.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas com dois ou três quartos. Muitos têm quintal pequeno, perfeito para a criançada brincar. Também há alguns apartamentos de dois quartos, com varanda que dá pra colocar uma rede. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a taxa de condomínio costuma ser baixa.

O ritmo aqui não é corrido. As pessoas costumam caminhar até o parque que fica a dois minutos, onde tem pista de caminhada e playground. A vizinhança tem grupo de pais que organizam trocas de brinquedos e passeios de bicicleta nos fins de semana. Essa sensação de comunidade faz as famílias se sentirem à vontade para ficar mais tempo.

É por isso que muitas famílias acabam por escolher o Parque dos Bancários como lugar para criar os filhos. A combinação de escola perto, comércio prático e ambiente tranquilo cria um dia a dia mais leve.