Imóveis Comerciais para aluguel em São Paulo / SP, Vila Vessoni, 2 banheiros, construido em 1970, área total 40,00

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Descrição do Imóvel

🏠 Excelente oportunidade de negócio! 🛍️

Este imóvel incrível está localizado na Rua Hélio Vessoni 38B, uma travessa da avenida, garantindo uma movimentação constante de pessoas em Pires do Rio! 👣

✨ Perfeito para o seu comércio! ✨

➡️ Valor do aluguel: R$1.800,00 ➡️ IPTU: R$ 529,83

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Sobre o Bairro Vila Vessoni

Tem duas escolas públicas a menos de cinco minutos a pé: a EMEI Maria da Penha e o Colégio Estadual Álvaro de Carvalho. As crianças conseguem chegar sem precisar de carro e ainda tem caminho com faixa de pedestres bem sinalizada.

A rua principal tem calçadas largas e poucos carros circulando depois do horário de pico. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas e ainda rola um grupo de pais que se revezam para ficar de olho nas crianças enquanto brincam na praça do bairro.

Os imóveis são em sua maioria apartamentos de dois ou três quartos e algumas casas geminadas com quintal pequeno. O preço costuma ser mais em conta que nos bairros mais centrais, mas ainda dá para encontrar opções com varanda e boa ventilação. Quem tem filho pequeno costuma escolher unidades no térreo ou no primeiro andar porque facilita na hora de subir e descer com carrinho.

No dia a dia tem mercado local que abre cedo, padaria com pão fresquinho e farmácia que funciona até tarde. A farmácia fica a dois quarteirões e dá pra ir a pé em menos de três minutos. Para quem precisa comprar roupa ou material escolar tem uma loja de utilidades que fica na esquina da avenida principal; leva uns sete minutos caminhando.

O ritmo das ruas não é agitado demais; o barulho diminui logo depois das 20h e há poucos eventos barulhentos. Isso ajuda as famílias a manterem uma rotina tranquila sem precisar sair muito longe para tudo que precisam.

Por isso muita gente acaba ficando por aqui: tem escola perto, rua segura para as crianças e comércio que cobre o básico sem precisar encarar trânsito pesado. É um jeito prático de viver em São Paulo sem abrir mão da comodidade diária.