Galpão para venda em São Paulo / SP, Jurubatuba, 2 banheiros, 17 garagens

Descrição do Imóvel

Galpão Industrial/Comercial de Alto Padrão - Alugado - Excelente Investimento em Santo Amaro!

Oportunidade Única para Investidores: Imóvel Alugado com Inquilino de Primeira Linha!

Venda de galpão industrial/comercial de 2.194m², localizado em um dos melhores pontos de Santo Amaro, próximo ao Shopping SP Market e à Estação Jurubatuba da CPTM (linha 9). Ideal para investidores que buscam um imóvel de alto padrão com renda garantida.

Localização Privilegiada:

• Av. Eng. Eusébio Stevaux, 2.496 - Jurubatuba, São Paulo, SP.
• A 500m do Shopping SP Market.
• A 1.300m da Estação Jurubatuba da CPTM (linha 9).
• A 1.200m do Senac Campus Santo Amaro.

Características do Imóvel:

• Área útil interna: 2.194m² (fora as vagas de garagem).
• Terreno: 2.243m².
• Pé direito: 5m no piso inferior (4,2m abaixo das vigas) e 3,5m no piso superior.
• Forro termo acústico modular.
• Instalações elétrica, hidráulica e de ar condicionado.
• Shaft de dados pronto para cabeamento e fibra óptica.
• 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior).
• Copa/refeitório e hall de entrada (recepção).
• Pátio aberto para 15 vagas de veículos (3 cobertas).
• Pátio coberto para 2 vagas de caminhões/carga e descarga.
• Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão.
• Jardim na fachada lateral.
• Construção em estruturas pré-moldadas de concreto.
• Piso de alta resistência e esquadrias de alumínio.
• Iluminação zenital e telhas antichamas.

Ideal para:

• Empresas que buscam baixo custo de locação de áreas para escritórios.
• Empresas que desejam um centro de distribuição com área de escritórios integrada.

Detalhes da Venda:

• Valor de Venda: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais).
• IPTU: R$ 6,54/m².
• Observação: Imóvel ocupado por inquilino de primeira linha. O preço de venda refere-se à totalidade do empreendimento.

Não perca esta oportunidade de investimento em um imóvel de alta qualidade e com excelente localização!

Agende sua visita e conheça este galpão incrível!

Contato:

• (11) 9 9507 4745

Sobre o Bairro jurubatuba

Descubra o encanto de viver em Jurubatuba, um bairro de São Paulo que une tranquilidade, comodidade e infraestrutura completa. Localizado na zona sul da cidade, Jurubatuba é um bairro residencial com uma atmosfera familiar, oferecendo segurança e qualidade de vida para seus moradores.

O bairro é repleto de áreas verdes, incluindo o Parque do Nabuco, perfeito para passeios ao ar livre e atividades físicas. A proximidade com o Shopping SP Market e o Autódromo de Interlagos traz conveniência e lazer para a região.

Com acesso facilitado por importantes vias como a Avenida Interlagos e a Marginal Pinheiros, Jurubatuba também se destaca pela excelente localização. A presença de escolas renomadas, supermercados e uma variedade de serviços locais fazem deste bairro uma opção ideal para quem busca conforto e praticidade.

Viva a experiência de morar em Jurubatuba, um bairro que equilibra perfeitamente a agitação da cidade grande com a paz de uma vizinhança acolhedora. Venha fazer parte desta comunidade vibrante!

Descubra a proximidade com o Shopping SP Market, um centro de compras completo que oferece uma variedade de lojas e serviços, incluindo o Carrefour Express e o Cinemark SP Marketing. O bairro também abriga o Senac Nações Unidas e o BEPiD - Centro iOS - Senac Santo Amaro, instituições de ensino renomadas que oferecem uma ampla gama de cursos e programas educacionais.

A saúde é prioridade em Jurubatuba, com a presença do dr.consulta e do CRE Santo Amaro, proporcionando acesso a serviços médicos de qualidade. As famílias irão adorar a proximidade com escolas como a Escola Adventista de Campo Grande e o CEI INDIR MANOEL BISPO DOS SANTOS.

Para os amantes do esporte, a Juventus Academy Interlagos está à disposição para treinamentos de futebol. E para quem gosta de pedalar, o acesso à Ciclovia na Estação Jurubatuba é um grande atrativo.

Os espaços verdes também são destaque em Jurubatuba. O Parque da Turminha A+ e a Praça Acapulco são perfeitos para passeios ao ar livre, enquanto o Parque de Cães é ideal para os moradores de quatro patas. Complementando a conveniência local, há ainda o Empório das Nações, OXXO - Nações e Mercadinho Vila Isa para suas necessidades diárias.

Viva em Jurubatuba e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!