Descrição do Imóvel

Prédio Comercial para Locação em Artur Alvim com 800 m²

Se você procura um prédio comercial para alugar em Artur Alvim, com ampla metragem, estrutura completa e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo, este imóvel oferece uma excelente estrutura para empresas que precisam de espaço, visibilidade e facilidade de acesso.

Localizado na Rua Maciel Monteiro, 569, Artur Alvim, o prédio possui aproximadamente 800 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos e versáteis, permitindo diferentes configurações de acordo com a atividade do seu negócio.

Estrutura do imóvel

Térreo – aproximadamente 350 m²

• Amplo vão livre
• Ideal para lojas, mercados, academias, hortifrúti e operações que necessitam de espaço aberto

Mezanino – aproximadamente 100 m²

Sobreloja – aproximadamente 350 m²

• 6 salas amplas
• Divisórias em drywall
• Possibilidade de adaptação dos ambientes conforme a necessidade da empresa

Infraestrutura

• Elevador
• Escada
• Banheiro masculino
• Banheiro feminino
• Banheiro adaptado para cadeirantes
• Sistema de combate a incêndio
• 2 vagas de estacionamento na entrada

A distribuição dos ambientes permite que o imóvel seja utilizado tanto para operações que necessitam de um grande espaço aberto quanto para empresas que precisam de salas administrativas, atendimento ou consultórios.

Ideal para diversos segmentos

O prédio apresenta grande versatilidade e pode atender diferentes atividades comerciais, como:

• Lojas de roupas
• Academias
• Laboratórios
• Mercados
• Hortifrúti
• Óticas
• Clínicas
• Empresas e escritórios
• Centros de atendimento
• Outros negócios que necessitam de ampla estrutura

Localização estratégica em Artur Alvim

A localização é um dos grandes diferenciais deste prédio comercial para locação em Artur Alvim.

Situado na Rua Maciel Monteiro, o imóvel está próximo à Estação Artur Alvim, com fácil acesso à Avenida Radial Leste e à Avenida Águia de Haia.

A região conta com forte comércio local, bancos, farmácias, restaurantes, serviços e transporte público, além de apresentar circulação de pedestres e veículos, proporcionando boa acessibilidade para clientes, funcionários e fornecedores.

Valores e condições

Aluguel: R$ 19.000,00/mês
IPTU: R$ 2.020,00/mês

Garantias aceitas:

• Fiador com imóvel
• Depósito caução
• Seguro fiança

Se sua empresa busca um prédio comercial para alugar na Zona Leste de São Paulo, com aproximadamente 800 m², amplo vão livre, mezanino, salas, elevador e localização próxima ao metrô, este imóvel merece ser conhecido.

Entre em contato com a Elionai Administração de Imóveis para obter mais informações e agendar uma visita.

Sobre o Bairro Vila Nhocune

Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Nhocune é um bairro encantador que oferece uma vida urbana tranquila e vibrante. Com uma atmosfera acolhedora e familiar, o bairro se destaca pela sua localização estratégica, proporcionando fácil acesso a diversas regiões da cidade.

A Vila Nhocune é repleta de comodidades modernas, incluindo escolas de qualidade, centros comerciais vibrantes e restaurantes saborosos. O bairro também abriga belos parques e áreas verdes, perfeitos para quem aprecia atividades ao ar livre.

A segurança é outro ponto forte da Vila Nhocune, tornando-a um lugar ideal para famílias e indivíduos que buscam tranquilidade e bem-estar. Além disso, a diversidade cultural do bairro adiciona um charme único à região.

Invista na Vila Nhocune e desfrute de uma vida confortável em um bairro que tem tudo para oferecer. Com imóveis de alto padrão disponíveis, você pode ter certeza de encontrar a casa dos seus sonhos neste bairro encantador. Descubra o prazer de viver na Vila Nhocune - um bairro onde a vida urbana encontra a tranquilidade.


A Vila Nhocune está estrategicamente localizada próxima a uma vasta gama de instituições educacionais e de saúde. A vizinhança conta com renomadas escolas como EMEF ABRAO DE MORAES, PROF., EMEF Arthur Alvim, Escola Isaac Newton - Artur Alvim, EE Jamil Pedro Sawaya, Escola Estadual Professora Maria Augusta de Avila, entre outras. Para quem busca educação de qualidade para seus filhos, este é o lugar ideal.

A região também abriga o Hospital Municipal Doutor Alexandre Zaio, oferecendo assistência médica de qualidade aos moradores. O Centro Médico Alvim e a AMA TRIAGEM - HOSP MUN VILA NHOCUNE ALEXANDRE ZAIO estão igualmente próximos, garantindo fácil acesso a cuidados médicos sempre que necessário.

Além disso, a Vila Nhocune está rodeada por diversas opções de escolas particulares como o Colégio Interativo, Colégio Alfa Omega, Colégio Líder Objetivo, Colégio Miranda Mendes e Colégio Plenitude. Essa diversidade de opções educacionais reforça o compromisso do bairro com a educação e o desenvolvimento.

Em suma, a Vila Nhocune é um bairro que combina conveniência e qualidade de vida em um só lugar. Seja para famílias ou indivíduos solteiros, este bairro oferece uma vida tranquila e vibrante no coração de São Paulo.