- Código: SC04
Excelente imóvel comercial para locação em São Paulo, localizado na Rua Nhengaibas, no bairro Vila Ema, região estratégica da Zona Leste, próximo à Avenida Salim Farah Maluf e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Imóvel ideal para empresas, distribuidoras, centros logísticos, operações administrativas, indústrias leves, transportadoras, e-commerce, depósitos e operações comerciais de médio e grande porte.
Estrutura do imóvel
Área útil: 800 m²
Área do terreno: 520 m²
Área total construída: 900 m²
Pé-direito: 3,20 metros
Frente do terreno: 13 metros
Fundos: 40 metros
Energia trifásica
Pavimento superior – área administrativa
Sala de espera
Ampla sala comercial com baias
Escritórios administrativos
Sala de diretoria
Sala de reunião
Banheiros feminino e masculino
Cozinha
Refeitório
Área externa
Pavimento térreo – área operacional
Galpão estilo doca
Entrada para caminhões pequenos e médios
Espaço frontal para caminhão de grande porte
Recepção com banheiros
Salas técnicas
Banheiro com ducha quente
Área de expedição
Garagem para 5 ou mais veículos
Espaço para estacionamento de motos
Localização e pontos de referência
Próximo à Avenida Salim Farah Maluf
Próximo à Avenida Vila Ema
Fácil acesso à Marginal Tietê e principais corredores logísticos
Próximo ao Linha 15–Prata do Metrô
A aproximadamente 15 minutos da Estação Vila Prudente
Região com ampla infraestrutura comercial e logística
Valores e garantias
💰 Aluguel: R$ 23.000,00/mês
💰 IPTU: R$ 2.000,00/mês
Garantias aceitas:
3 meses de depósito caução
Seguro fiança
Diferenciais do imóvel
Excelente localização logística
Estrutura administrativa completa
Galpão com acesso para caminhões
Energia trifásica
Espaço operacional e administrativo integrados
Ideal para empresas que necessitam de operação completa em um único endereço
Imóvel ideal para quem procura galpão para alugar na Vila Ema, com estrutura corporativa, área operacional completa e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Bairro: Vila Graciosa
Encravada no coração de São Paulo, a Vila Graciosa é um bairro repleto de charme e comodidades. Com uma localização privilegiada, este bairro é um oásis de tranquilidade em meio ao agito da metrópole. A Vila Graciosa oferece uma vida tranquila, com ruas arborizadas, praças aconchegantes e uma comunidade acolhedora.
Este bairro vibrante é repleto de restaurantes charmosos, lojas exclusivas e mercados locais. Aqui, você encontrará tudo o que precisa ao alcance de suas mãos. A Vila Graciosa também é conhecida por sua segurança e infraestrutura de alta qualidade, tornando-a o lugar perfeito para famílias e jovens profissionais.
Além disso, a Vila Graciosa possui excelentes escolas e parques próximos, tornando-a ideal para aqueles que valorizam a educação e o lazer ao ar livre. Seja para passear com seu pet ou para um piquenique em família, este bairro tem tudo para encantar.
Venha descobrir a Vila Graciosa! Um bairro que combina a tranquilidade do interior com as conveniências da cidade grande. Uma joia escondida em São Paulo esperando por você!
Continuando nossa jornada pela Vila Graciosa, é importante destacar a riqueza educacional que o bairro oferece. A proximidade com instituições de ensino renomadas como a E.E. José Chediak, Escola Estadual Stefan Zweig, EMEF Cleômenes Campos e Colégio Santa Clara, garantem uma educação de qualidade para seus filhos. Para os pequenos, a Escola Berçário e Educação Infantil Little Baby e o Recanto Infantil Fruto do Saber são opções encantadoras que promovem um ambiente seguro e acolhedor.
A Vila Graciosa também se destaca pela sua localização estratégica próxima ao CTC Vila Ema e ao Colégio Galileu Galilei, além da extensão da Etec de Sapopemba na EE Stefan Zweig. O bairro ainda conta com opções de lazer como a Arena Motors - Leste e o CR.P.CONV CLUBE DAS LETRINHAS.
As conveniências não param por aí. A região é servida por mercados locais como o Mercado Vila Ema e o MINI MERCADO NINO HORA CERTA, facilitando as compras do dia a dia. Instituições como o Colégio Rinco Progressivo, CEI Paulo Silas e CEI Aida Matuck Dominguez complementam a vasta oferta educacional do bairro.
Viva na Vila Graciosa, um bairro que oferece uma vida completa, com todas as facilidades à sua porta!
E.E. José Chediak
CTC Vila Ema
Escola Estadual Stefan Zweig
EMEF Cleómenes Campos
Escola Berçário e Educação Infantil Little Baby
Colégio Santa Clara
Colégio Galileu Galilei
Etec de Sapopemba - Extensão EE Stefan Zweig
Colégio Sedes Sapiens
CR.P.CONV CLUBE DAS LETRINHAS
CR.P.CONV CAMPO BELO
Recanto Infantil Fruto do Saber
Instituição de Ensino Fazendo Arte
CEI Paulo Silas
Colégio Rinco Progressivo
CEI Aida Matuck Dominguez
CEI Rugrats
Arena Motors - Leste
mercado vila ema
MINI MERCADO NINO HORA CERTA
R$ 2.000,00
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