Galpão para aluguel em São Paulo / SP, Tatuapé, área total 550,00

Descrição do Imóvel

Descubra uma excelente oportunidade imobiliária em uma localização estratégica no Tatuapé, em São Paulo, próximo à estação de metrô Tatuapé. Com uma área útil total de 550 m² e terreno de 10 metros de frente por 55 metros de profundidade, este imóvel oferece uma estrutura versátil, ideal para empresas, clínicas, centros de atendimento, escritórios e negócios que necessitam de ambientes amplos e bem distribuídos.O salão comercial possui piso frio e está dividido em diversas salas, proporcionando flexibilidade para a organização de diferentes setores e atividades profissionais. Sua configuração conta com recepção, banheiros e copa, oferecendo uma estrutura que pode facilitar a rotina operacional e o atendimento ao público.Anteriormente utilizado como clínica odontológica, o imóvel apresenta uma distribuição interna que pode ser interessante para atividades da área da saúde, consultórios, clínicas de diferentes especialidades, escritórios profissionais e empresas que necessitam de salas independentes para atendimento, administração ou prestação de serviços. A adequação para cada finalidade deverá considerar as condições existentes e as exigências específicas da atividade pretendida.Um dos grandes diferenciais da propriedade é o acesso lateral por uma porta de aço localizada no lado esquerdo do imóvel. Essa passagem conduz a um corredor lateral que dá acesso a um amplo galpão nos fundos, atualmente descrito como área de estacionamento. Essa configuração amplia as possibilidades de utilização do espaço, permitindo avaliar alternativas para acomodação de veículos, apoio operacional, armazenamento ou outras finalidades compatíveis com as características do imóvel.A combinação entre salão comercial, ambientes divididos em salas e área ampla nos fundos oferece versatilidade para negócios que precisam conciliar atendimento ao público, atividades administrativas e espaço de apoio em um mesmo endereço. O terreno com dimensões de 10 x 55 metros também permite compreender a distribuição longitudinal da propriedade e avaliar o aproveitamento dos ambientes ao longo de sua extensão.A proximidade com o metrô Tatuapé é outro destaque importante, favorecendo o deslocamento de colaboradores, clientes, pacientes e visitantes que utilizam o transporte público. A localização pode ser especialmente interessante para empresas e estabelecimentos que valorizam a acessibilidade e desejam manter suas atividades em uma região urbana consolidada de São Paulo.

Pontos Fortes

• Tipo: Salão comercial com galpão nos fundos
• Localização: Tatuapé, São Paulo ? SP
• Área útil total: 550 m²
• Dimensões do terreno: 10 x 55 metros
• Ambientes: diversas salas, recepção, banheiros e copa
• Acabamento: piso frio e piso cerâmico
• Acesso lateral: porta de aço e corredor de acesso aos fundos
• Área dos fundos: amplo galpão descrito como estacionamento
• Utilização anterior: clínica odontológica
• Localização de referência: próximo à estação de metrô Tatuapé

Observações do Imóvel

Sobre o Bairro Tatuapé

A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.

No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.

Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.

O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.

Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.

No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.