Galpão para aluguel em São Paulo / SP, Perus, 2 garagens, construido em 2002, área total 623,91

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Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de expansão para sua empresa em um condomínio logístico de Classe A. O Módulo 22 (Bloco 02) do Centro Empresarial GWEST oferece infraestrutura completa, eficiência operacional e localização privilegiada na zona oeste de São Paulo.
Especificações do Imóvel

Área Total / Locável: 623,91 m² fabril de 400 m2 

Piso Térreo: Recepção compartilhada, vestiários, armazém, área de escritório, banheiros e área comum

Capacidade de Piso: 6 toneladas por m² (alta resistência para estocagem e maquinário)

Pé-Direito: 10 metros

Acessos: 02 docas privativas para carreta e 03 portas de acesso ao módulo

Vagas: 02 vagas para veículos leves

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Empreendimento e Região
Localização Estratégica: Posicionado diretamente no Km 24,2 da Rodovia Anhanguera (Bairro Sol Nascente / Perus), com acesso imediato ao Rodoanel Mário Covas, facilitando a distribuição rápida para a Grande São Paulo, Interior e Marginal Tietê.
Infraestrutura Completa de Serviços: O condomínio oferece portaria com controle de acesso rigoroso, CFTV, restaurante, refeitório, cafeteria, ambulatório, vestiários e ampla área de manobra.
Segurança e Operação Eficiente: Ambiente corporativo pronto para ocupação (com Habite-se), oferecendo total tranquilidade e suporte diário às operações logísticas ou industriais.
Sobre o Centro Empresarial Gwest
Inaugurado em 2002, oferece serviços de locação de espaços voltados para as áreas de logística, distribuição e armazenagem de mercadorias.
Localiza-se na Rodovia Anhanguera, KM 24, sentido interior, na cidade de São Paulo - SP.
Disponibilidade de Espaços
Oferece galpões modulares a partir de 750 m² com pé-direito de 10 metros e docas, além de salas comerciais que variam de 20 a 200 m².
As metragens dos galpões e das salas podem ser ajustadas para mais ou para menos, de acordo com as necessidades do cliente.
Infraestrutura e Diferenciais
O empreendimento possui 100.000 m² de terreno e 30.000 m² de área construída, operando em regime de funcionamento 24/7.
A estrutura conta com 12 pátios para carretas, restaurante, ponto de abastecimento interno (Diesel S-10 e Arla 32), geradores e pontos de carregamento elétrico.
Segurança e Restrições
Dispõe de recepção e sala de monitoramento blindadas, vigilância armada com ronda motorizada, controle de acesso por leitura facial e câmeras com leitura de placas.
É expressamente proibida a entrada de produtos químicos, inseticidas e inflamáveis nas dependências do centro empresarial.

Observações do Imóvel

Imóvel sem sistema de sprinklers.

A proposta comercial não constitui obrigação de reserva. O módulo permanece disponível no mercado até a assinatura formal do contrato de locação por ambas as partes.

Sobre o Bairro Perus

Descubra o encanto de viver em Perus, um bairro vibrante e cheio de vida na metrópole de São Paulo. Com uma localização estratégica, Perus oferece acesso rápido a diversas regiões da cidade, além de contar com uma infraestrutura completa para proporcionar conforto e praticidade aos seus moradores. Aqui, você encontra uma variedade de comércios locais, escolas de qualidade e espaços verdes para relaxar e se conectar com a natureza. A proximidade com a Serra da Cantareira faz do bairro um refúgio verde em meio à agitação da cidade grande. Além disso, Perus possui um forte senso de comunidade, onde vizinhos se tornam amigos e a vida em bairro ganha um toque especial. Imóveis amplos e com excelente custo-benefício são características marcantes do mercado imobiliário local. Venha experimentar a atmosfera acolhedora de Perus e descubra por que este bairro é um dos mais queridos pelos paulistanos! Viva em Perus e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer.

Viver em Perus significa estar cercado por excelentes opções educacionais, como o CEU EMEF Perus, a Escola Estadual Brigadeiro Gavião Peixoto e o Colégio Oliveira Ferreira. Além disso, a proximidade com instituições como a EE Manuel Bandeira e a EMEF Fernando Gracioso facilita a vida de quem busca qualidade de ensino para os filhos. Para os pequenos, as opções são ainda mais variadas, com destaque para a EMEI Oliveira Lima, EMEI Jardim da Conquista e o CEU EMEI Jorge Amado.

A Praça do Samba é um ponto de encontro para os moradores, proporcionando momentos de lazer e descontração. O Mercado Marega oferece uma variedade de produtos frescos e de qualidade, enquanto o CR.P.CONV TOCA DO COELHO é um espaço dedicado ao cuidado e educação infantil.

As escolas Colégio Siglan Uni 1, Cei Jacob Salvador Zveibil Ver., Cei Recanto Dos Humildes, Colégio Anna Tavares Unidade 2 e Colégio Teresa Gil de Moura complementam a oferta educacional do bairro. Viver em Perus é sinônimo de ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, espaços verdes para relaxar e uma comunidade acolhedora. Descubra Perus e encante-se com este bairro vibrante!