Galpão para aluguel em São Paulo / SP, Luz, 3 banheiros, 3 garagens, construido em 1990, área total 320,00

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Descrição do Imóvel

GALPÃO URBANO 320 M² | PÉ-DIREITO 6M | LUZ | PRÓXIMO AO BRÁS
Galpão de 320m² para Locação na Luz – Excelente Iluminação Natural e Pé-Direito de 6m!
Oportunidade perfeita para o seu negócio no coração de São Paulo! Este excelente galpão localizado na R. Tapajós, 152​​​​​​ ​​no tradicional bairro da Luz, une espaço versátil, estrutura impecável e localização estratégica.
Destaques do Imóvel:
Área Total: 320 m² de vão livre ideal para otimizar o seu layout.

Pé-Direito Alto: 6 metros, permitindo excelente verticalização de estoque ou instalação de maquinários.

Iluminação Natural: Ampla claraboia que garante um ambiente claro e arejado durante todo o dia, gerando economia de energia.

Infraestrutura Completa: Conta com 3 banheiros bem distribuídos e uma copa ampla, perfeita para o conforto dos colaboradores.

Acabamento: Piso de alta resistência recém-pintado e paredes prontas para ocupação imediata.

Pontos Fortes

Eficiência Logística Central: Localização estratégica no bairro da Luz, colado nos maiores polos comerciais de São Paulo (Bom Retiro, Brás e Santa Ifigênia) e com rápido acesso à Marginal Tietê e às avenidas do Estado e Tiradentes.
Excelente Aproveitamento Vertical: O pé-direito de 6 metros otimiza ao máximo o espaço de estocagem, permitindo a instalação de estruturas de porta-paletes ou mezaninos.
Sustentabilidade e Economia: A ampla claraboia central proporciona uma iluminação natural incrível em todo o vão livre, reduzindo drasticamente o consumo de energia elétrica durante o horário comercial.
Infraestrutura Pronta e Confortável: Diferencial de possuir 3 banheiros e uma copa ampla, oferecendo excelente suporte para funcionários e clientes sem necessidade de reformas adaptativas.
Flexibilidade de Layout: Vão livre de 320 m² com piso de alta resistência recém-pintado, ideal para e-commerce, estoques, confecções, pequenas indústrias ou distribuidoras urbanas (Last Mile).

Observações do Imóvel

Levantamento Geral da Região (Destaques Comerciais e Logísticos)

Sobre o Bairro Luz

Situado no coração pulsante de São Paulo, o bairro da Luz é um tesouro escondido repleto de charme histórico e modernidade vibrante. Com uma localização privilegiada, a Luz oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas, tornando-a uma escolha ideal para quem busca conveniência e estilo de vida urbano.

Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de arquitetura clássica e contemporânea, refletindo a rica tapeçaria cultural do bairro. O icônico Parque da Luz, com seus jardins exuberantes e obras de arte ao ar livre, é um verdadeiro oásis no meio da cidade.

Com uma ampla gama de opções culturais, incluindo a Pinacoteca do Estado e o Museu da Língua Portuguesa, a Luz é um verdadeiro paraíso para os amantes da arte. Além disso, sua proximidade com o Mercado Municipal oferece aos moradores acesso a produtos frescos e gastronomia diversificada.

O bairro da Luz é mais do que apenas um lugar para viver; é um estilo de vida. Uma comunidade acolhedora que celebra sua herança única enquanto abraça o futuro. Venha descobrir o que faz da Luz um dos bairros mais desejados de São Paulo.

A Luz é um bairro que oferece uma vida repleta de comodidades ao seu redor. Se você é um entusiasta das compras, a proximidade com o Circuito de Compras - Feira da Madrugada, Shopping Vautier, Azulão Shopping Feirão da Madrugada, Shopping Porto Brás, Elev Shop Brás, Shopping Carnot e Shopping Tupan irá encantá-lo. Esses centros comerciais oferecem uma variedade infinita de produtos para satisfazer todas as suas necessidades.

O Parque Jardim da Luz é um refúgio verde em meio à agitação urbana, perfeito para relaxar ou praticar atividades ao ar livre. Para aqueles que buscam cuidados médicos de qualidade, o Hospital Nossa Senhora do Pari está a poucos passos de distância.

O bairro também abriga várias instituições educacionais renomadas como o Liceu de Artes e Ofícios de São Paulo, EE Orestes Guimarães, Centro de Capacitação Profissional - Escola de Educação Física, Colégio de Santa Inês e a Escola Estadual Prudente de Moraes. Além disso, o LÓTUS Centro de Formação de Profissionais em Segurança oferece excelentes oportunidades para aqueles que buscam avançar em suas carreiras.

Com tudo isso e muito mais à sua disposição, não há dúvida de que a Luz é um lugar maravilhoso para se viver. Venha fazer parte desta vibrante comunidade!