Descubra a oportunidade de expandir seu negócio em um galpão que une funcionalidade e versatilidade, com um layout inteligente que maximiza o uso do espaço e favorece a logística operacional. Com 560 m² distribuídos em três pavimentos 250 m² de subsolo, 250 m² no nível da rua e 60 m² de mezanino o imóvel oferece áreas amplas e colunas livres, permitindo a configuração livre de máquinas, linhas de produção ou áreas de armazenamento conforme a sua necessidade.
Os acabamentos são pensados para o uso intensivo: piso industrial de alta resistência, cobertura metálica com isolamento térmico e iluminação natural no mezanino, que cria um ambiente de trabalho agradável e produtivo. O acesso direto à via principal facilita a entrada e saída de caminhões, enquanto a área de subsolo pode ser utilizada como depósito, oficina ou área de carga e descarga, otimizando a operação sem interrupções.
Localizado em uma zona industrial bem consolidada, o galpão beneficia-se da proximidade de importantes corredores logísticos, centros de distribuição, restaurantes e serviços de apoio ao negócio, como manutenção de equipamentos e segurança. A região dispõe ainda de fácil acesso ao transporte público e principais rodovias, reduzindo custos e tempo de deslocamento para funcionários e parceiros.
Com aluguel de R$ 22.000,00 mensais e IPTU de R$ 2.900,00, o custo-benefício é sólido para empresas que buscam expansão ou relocalização estratégica, sem abrir mão de infraestrutura de qualidade e localização privilegiada.
Não perca a chance de colocar sua operação em um espaço que potencializa a eficiência e o crescimento. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens deste galpão.
Bairro: Ipiranga
Em Condomínio: Não
Venha descobrir o Alto do Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, o Alto do Ipiranga oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e opções de lazer diversificadas, este bairro é ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Apreciado por sua arquitetura elegante e ruas arborizadas, o Alto do Ipiranga possui uma atmosfera residencial serena, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. O bairro também abriga o famoso Museu do Ipiranga, um marco cultural e histórico que acrescenta um toque de sofisticação ao ambiente local. Com infraestrutura completa e segurança 24 horas, o Alto do Ipiranga é uma escolha perfeita para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e seguro, mas ainda assim conectado ao pulsar da metrópole. Descubra o seu novo lar no Alto do Ipiranga - um bairro que realmente tem tudo a oferecer!
No coração do Alto do Ipiranga, você encontrará instituições de saúde renomadas como o Hospital Dom Alvarenga, garantindo atendimento médico de qualidade a qualquer hora. A educação é uma prioridade aqui, com escolas excelentes como EE Antônio Alcântara Machado, Colégio Soka do Brasil, Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga e Colégio Santa Helena, todas nas proximidades. Para os mais jovens, a Emei Manuel Soares Neiva, Cel., e a Caliandra - Escola de ensino infantil, ensino fundamental l e ll proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor.
As opções para compras e conveniências são abundantes com a OXXO - King Store perto de casa. Para os amantes da cultura e da educação contínua, a Escola Nacional Paulo Freire e a Escola Place Teens são locais imperdíveis. As escolas EMEI MILTON IMPROTA, PROF., Odon Cavalcanti Prof, Colégio São Camilo e Colégio Sussurana garantem uma educação de qualidade para todas as idades.
Os fins de semana são animados pela Feira Livre aos sábados, um local perfeito para explorar produtos frescos e locais. A Praça Pinheiro da Cunha oferece um espaço verde sereno para relaxar e desfrutar do ar livre. Finalmente, para as necessidades dos pequeninos, o Fadelito Vila Gumercindo | Berçário e Escola de Educação Infantil estão à disposição. Descubra o Alto do Ipiranga: um bairro que atende a todas as suas necessidades!
Hospital Dom Alvarenga
EE Antônio Alcântara Machado
Colegio Soka do Brasil
Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga
Colégio Cene
Cel.
Escola Nacional Paulo Freire
Escola Place Teens
PROF.
Odon Cavalcanti Prof
Colégio São Camilo
Colégio Sussurana
ESC.PART. GIROFLE GIROFLA
Escola Place Kids
ensino fundamental l e ll
Colégio Santa Helena
OXXO - King Store
Feira Livre Sábado
Fadelito Vila Gumercindo
Praça Pinheiro da Cunha
R$ 2.900,00
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