- Código: 0454
Ótima opção de locação de galpão comercial, sendo uma planta térrea com mezanino, 2 banheiros e 8 vagas de automóveis.
Em um terreno com 490m², área construída de 380m² com um pé direito principal de 9m², na parte do mezanino com 3,5m², entrada de energia trifásica.
Localizado em um ponto de grande visibilidade na Avenida Eliseu de Almeida, o imóvel está a aproximadamente 200 metros do Shopping Butantã e ao lado da Estação São PauloMorumbi, proporcionando excelente fluxo de pessoas, fácil acesso por transporte público e rápida conexão com importantes vias da cidade.
A planta já está regularmente aprovada na Prefeitura, proporcionando segurança jurídica e agilidade para conclusão e início das atividades. A estrutura foi projetada para atender diversas finalidades comerciais, sendo ideal para lojas, clínicas, escritórios, showroom ou empresas que valorizam localização e exposição.
Maiores informações
(11) 94545-4554
Bairro: Instituto de Previdência
Oportunidade
A rua principal tem calçadas largas e muito pouca velocidade de carro; dá pra deixar as crianças brincarem na calçada sem preocupação. O trânsito costuma ser tranquilo nas manhãs e nas tardes, porque a maioria dos moradores sai para o trabalho ou para levar os filhos à escola.
A poucos quarteirões tem duas escolas públicas bem avaliadas e uma escola particular que aceita matrícula fácil. A caminhada até lá leva uns dez minutos e o caminho é sinalizado com faixas de pedestres bem cuidadas. Também tem um parque pequeno com brinquedos e área verde onde as famílias costumam se reunir nos fins de semana.
No dia a dia o comércio é bem completo: tem padaria aberta desde cedo, supermercado com frutas frescas e farmácia que funciona 24 horas. A mercearia da esquina já tem tudo que você precisa para o lanche das crianças; dá pra ir a pé e voltar em cinco minutos depois da escola.
Os imóveis são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois ou três quartos. As unidades costumam ter varanda ou quintal pequeno, ideal para quem quer colocar uma mesa ao ar livre ou deixar as crianças brincar em segurança. O preço dos aluguéis está na média da região, nem muito alto nem muito baixo, o que atrai famílias que buscam estabilidade sem comprometer o orçamento.
O ritmo das ruas combina tranquilidade residencial com movimentação leve dos comerciantes locais. Essa combinação faz as famílias permanecerem por longos períodos; elas sentem que tudo que precisam está ali perto e que o ambiente é seguro para criar os filhos.
Hospital Leforte Morumbi
Pronto atendimento Sancta Maggiore Rússia (Butantã)
Hospital Sancta Maggiore Rússia
Leforte Morumbi : Cardiologia
Hospital Prevent Senior
Parque da Previdência
UBS Caxingui - Nanci Abranches
Mal.
EMEI ANTONIO BENTO
Escola Estadual Doutor Kyrillos
CIEJA
ASA - Associação Santo Agostinho (CEI Lar Infantil)
EE Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto
EE Keizo Ishihara
Espaço Ekoa unidade Jabuticabeira
Jk Distribuição Auto Peças para Câmbio Automático
Praça Euclides Parente Ramos
Galeria Pão de Açúcar Morumbi
Mercado Guedala
We Flores
R$ 874,76
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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