- Código: 86593
Aluga-se loja e sobre-loja na Teotônio Vilela em balneário São José, com um maravilhoso fluxo comercial, quase em frente o terminal Varginha e próximo do Atacadão.
Térreo medindo 450 metros quadrado valor: R$36.000,00 IPTU valor R$2.300,00
Superior 650 metros quadrado Valor: R$36.000,00 IPTU R$2.300,00
Várias vagas de estacionamento para clientes
Ótimo para academias, escolas de idiomas e também padaria que é a grande pedida do bairro.
Quem quiser alugar os dois pavimentos os valores são negociáveis.
Bairro: Balneario Sao Jose
A rua principal do Balneário São?José tem calçadas largas e pouco fluxo de carros nas manhãs, o que deixa o caminho tranquilo para quem leva as crianças à escola ou ao parque. A vizinhança costuma ter poucos ruídos e as casas ficam bem próximas umas das outras, o que cria um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece rapidamente.
Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais ? uma delas com ensino fundamental completo e outra com ensino médio integrado ao projeto de esportes locais. Também há uma creche municipal que fica ao lado da praça central; dá pra ir a pé em menos de dois minutos e ainda tem um parquinho seguro onde os pequenos brincam sem preocupação.
No dia a dia o comércio é prático: tem mercado de bairro que abre cedo e fecha no fim da tarde, padaria com pão fresquinho todas as manhãs e farmácia que funciona até mais tarde para quem precisa comprar remédios ou itens de higiene rapidamente. Uma lanchonete simples fica na esquina da avenida principal e serve lanche rápido para as crianças depois da escola ? tudo isso fica a poucos passos da maioria dos apartamentos.
Os imóveis são predominantemente prédios de quatro a seis andares com apartamentos de dois ou três quartos, alguns com varanda fechada que dá para usar como espaço de estudo ou brincadeira indoor nos dias mais quentes. O aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda assim oferece boa estrutura ? elevador bem mantido, portaria 24?horas e áreas comuns limpas.
O que faz as famílias ficarem aqui é a sensação de segurança aliada à praticidade do cotidiano. As ruas são bem iluminadas à noite, há ronda policial regular e os vizinhos costumam se reunir nas festas da praça para trocar receitas ou organizar atividades infantis. Leva cerca de quinze minutos de carro para chegar ao centro comercial mais próximo e menos de meia hora para chegar ao metrô mais próximo, facilitando o deslocamento quando precisar ir ao trabalho ou à universidade.
E. E. Paulino Nunes Esposo
Secretaria de Estado da Educação
Secretaria Estado da Educação
Jorge Saraiva
EE David Zeiger
CEI INDIR NOSSA SENHORA DE GUADALUPE
CEI Carolina Maria De Jesus
EMEI Sadamu Inoue
AmorSaúde Parelheiros
Prof
Cieja Lelia Gonzalez
Escola Mundo Mágico
Lan House Guanabara
Mercado céu azul
Sacolão Hort Vida - Casa Grande ( Loja 3 )
Super Real
Kelli mini mercado
Mercearia Rivaldo
Maria Fernanda Park
Campo de futebol
Mensagem enviada
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