Conjunto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Pinheiros, 6 banheiros, 11 garagens, mobilia inclusa, construido em 1989, área total 582,73

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Descrição do Imóvel

Descubra a oportunidade única de posicionar sua empresa em um conjunto comercial de alto padrão, onde tecnologia, conforto e segurança se unem para impulsionar o sucesso do seu negócio.

Com 582,73 m² de área total, o imóvel dispõe de amplos espaços distribuídos em um layout inteligente: 6 banheiros bem equipados, 11 vagas de garagem e um core lateral livre de pilares que garante total flexibilidade na organização dos ambientes. O piso elevado com eletrocalhas permite a implantação de infraestrutura de TI de forma prática e organizada, enquanto o forro modular assegura um acabamento sofisticado e fácil manutenção.

Os diferenciais competitivos são marcantes: gerador privativo garante energia ininterrupta; ar condicionado central proporciona climatização ideal em todas as áreas; 4 elevadores sociais atendem rapidamente a fluxo de pessoas; o lobby em granito e a fachada em vidro reflexivo conferem elegância e destaque visual. Segurança patrimonial completa, com CFTV e controle de acesso, protege seu investimento 24 h por dia.

A localização, ainda a ser detalhada, está inserida em um ponto estratégico da cidade, próximo a importantes vias de acesso, centros comerciais, restaurantes, bancos e serviços essenciais. A região oferece excelente oferta de transporte público, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Além disso, o edifício conta com bicicletário, vestiários para ciclistas e vagas rotativas com manobrista, atendendo à crescente demanda por mobilidade sustentável.

Este conjunto comercial combina infraestrutura de ponta, conforto e praticidade, proporcionando um ambiente propício para empresas que buscam eficiência operacional e imagem de excelência.

Zoneamento

O imóvel está localizado em Pinheiros, uma região consolidada de uso misto, caracterizada pelo zoneamento que favorece atividades comerciais e de serviços de alto nível, com alta densidade de transporte público e infraestrutura urbana completa.

Pontos Fortes

Localização Estratégica: Situado em Pinheiros, a apenas 500 metros da Estação Faria Lima do Metrô e a 5 minutos das estações Pinheiros e Fradique Coutinho.
Infraestrutura de Energia: Diferencial competitivo importante com a disponibilidade de gerador privativo para o andar.
Pronto para Uso: O imóvel já possui uma configuração operacional estabelecida, com salas de reuniões, copa e estrutura de TI, permitindo rápida ocupação.

Eficiência de Espaço: Planta livre de pilares que oferece flexibilidade máxima para o layout da empresa.
Imagem Corporativa: Edifício de alto padrão, classificado como multiusuário, garantindo excelente imagem para empresas de médio e grande porte.

Observações do Imóvel

Configuração Interna: O andar será entregue com a estrutura atual, incluindo mobiliário (exceto cadeiras/mesas da diretoria e mobiliário da recepção, que serão removidos). O layout conta com recepção, copa, sala de CPD, 3 salas de reuniões e 6 banheiros. Espaço otimizado com aproximadamente 98 estações de trabalho.
Infraestrutura Técnica: Laje com planta eficiente, livre de pilares e com core lateral, facilitando a adaptação de layouts. Possui gerador privativo para o andar, sistema de ar condicionado central, forro modular com luminárias e piso elevado com eletrocalhas.
Comodidades do Edifício: Edifício Pantheon de padrão corporativo elevado, com 4 elevadores sociais, CFTV, segurança patrimonial, lobby com acabamento em granito e fachada em vidros reflexivos. Disponibiliza bicicletário e vestiários para ciclistas.

Vagas: 11 vagas de estacionamento rotativas com manobrista.

Sobre o Bairro Alto de Pinheiros

Descubra o Alto de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, Alto de Pinheiros é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro está a poucos minutos do vibrante centro da cidade, mas mantém uma atmosfera residencial tranquila e acolhedora. Desfrute da proximidade com parques como o Villa-Lobos, perfeito para atividades ao ar livre, ou explore a diversidade gastronômica oferecida pelos restaurantes locais. O Alto de Pinheiros também se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados e centros comerciais à disposição. Aqui, você encontra imóveis de alto padrão que oferecem conforto e segurança para toda a família. Venha viver no Alto de Pinheiros e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva no coração de São Paulo, com acesso privilegiado a instituições educacionais de renome como o Colégio Santa Cruz, a Escola Vera Cruz e o Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental. No Alto de Pinheiros, a educação é valorizada e disponível em todas as etapas da vida, desde a Escola Hiboo para os mais pequenos até o Intergraus - Cursinho para aqueles que se preparam para os desafios acadêmicos.

Este bairro também oferece uma variedade de espaços ao ar livre para você aproveitar. A Praça Panamericana é um local perfeito para passeios em família, enquanto o Parquinho Conde de Barcelos é ideal para as crianças brincarem. Se você gosta de estar perto da natureza, vai adorar a proximidade com o Portão 9 - Orobó.

A saúde também é uma prioridade no Alto de Pinheiros, com o Hospital Panamericano e diversos centros infantis como CEI Mãe do Salvador e Escola Piccolino-Alvilândia à disposição. Além disso, você terá acesso fácil ao estacionamento do Colégio Santa Cruz e à Praça Vicentina de Carvalho.

Venha viver no Alto de Pinheiros e desfrute da conveniência urbana combinada com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Este bairro tem tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante.