Conjunto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Barra Funda, 1 banheiro, 14 garagens

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Descrição do Imóvel

Escritórios AAA para Locação no LED Corporate - Barra Funda: Sua Nova Sede de Alto Padrão!

Espaços Modernos e Sustentáveis, a partir de 557m², em um dos Edifícios Corporativos Mais Prestigiosos de São Paulo!

O LED Corporate, um empreendimento AAA de altíssimo padrão, está com escritórios disponíveis para locação na Barra Funda. Com lajes a partir de 557m² até 28.630m², este edifício é perfeito para empresas de diversos setores que buscam um espaço moderno, flexível e com infraestrutura completa.

Localização Estratégica:

• Av. Marquês de São Vicente, 1.301 - Barra Funda, São Paulo/SP.
• A 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô e CPTM).
• Fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.
• Próximo ao Aeroporto Campo de Marte e com rápido acesso aos Aeroportos de Congonhas e Guarulhos.

Acessibilidade e Mobilidade:

• Serviço de vans entre o edifício e a Estação Palmeiras-Barra Funda.
• Ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente.
• Fácil acesso a diversas regiões da cidade por transporte público e carro.

Infraestrutura Completa:

• Lajes livres de pilares com diversas possibilidades de layout.
• Piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado VRF instalados.
• Varanda privativa em todos os andares.
• Mall com 12 lojas no térreo, teatro para 180 pessoas e 6 pavimentos de garagem.
• 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos.
• Estacionamento com manobrista e bicicletário com vestiários.

Diferenciais do Edifício:

• Selo LEED Gold de sustentabilidade.
• Fachada de vidro com controle térmico e lobby de alto padrão.
• Pé direito de 2,90m e banheiros masculino, feminino e PNE em todos os andares.
• Elevadores inteligentes com configuração para zonas alta e baixa.
• 4 saídas de emergência e gerador para 100% das áreas comuns e privativas.
• Sistema de segurança completo com portaria 24 horas e CFTV.
• Automação e supervisão predial e sistema de combate a incêndio de última geração.

Lazer e Serviços no Entorno:

• Ampla variedade de restaurantes, serviços, parques e hotéis.
• Próximo aos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte.
• Fácil acesso a espaços para eventos como Espaço das Américas, Memorial da América Latina e Allianz Parque.

Teatro no Edifício:

• Capacidade para 180 pessoas com acesso independente.
• Ideal para eventos corporativos e culturais.
• Foyer decorado, palco com camarim e plataforma PCD.

Condições de Locação:

• Locação: A partir de R$ 80,00/m².
• Condomínio: R$ 12,50/m².
• IPTU: R$ 14,57/m².

Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um dos melhores edifícios corporativos de São Paulo!

Agende sua visita e conheça o LED Corporate!

Contato:

• (11) 9 9507 4745

Sobre o Bairro Barra Funda

A Barra Funda, um dos bairros mais vibrantes de São Paulo, é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro repleto de vida e energia oferece uma mistura única de cultura, lazer e conveniência. Com sua rica história e patrimônio arquitetônico, a Barra Funda é um cenário urbano deslumbrante que atrai todos os tipos de pessoas. Aqui, você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e lojas, bem como teatros e galerias de arte, tornando-o o local perfeito para os amantes da cultura. Além disso, o bairro é conhecido por sua excelente conectividade com o resto da cidade através do transporte público. A Barra Funda é também um dos poucos bairros em São Paulo que oferece uma grande quantidade de espaços verdes para relaxar e se exercitar. Se você está procurando um lugar para viver que combine a conveniência da vida na cidade com a tranquilidade de um parque local, a Barra Funda é o lugar para você. Venha descobrir o que faz da Barra Funda um dos melhores lugares para viver em São Paulo!

Aninhada no coração de São Paulo, a Barra Funda está estrategicamente localizada perto de uma variedade de amenidades e instituições de prestígio. A poucos passos de distância, você encontrará o Parque da Água Branca, um refúgio verde onde você pode desfrutar de um passeio tranquilo ou um piquenique relaxante.

A área é servida por várias instalações médicas, incluindo o Centro Clínico Barra Funda | Hapvida NotreDame Intermédica, AMA Especialidades Santa Cecilia e Meu Doutor Novamed - Unidade Barra Funda, garantindo que suas necessidades de saúde estejam sempre bem atendidas.

Para famílias com crianças, a Barra Funda é uma escolha excepcional. O bairro abriga várias escolas renomadas como o Colégio Santa Marcelina - SP, Colégio Boni Consilii, Escola Estadual - E.E. Conselheiro Antônio Prado e Red House International School Higienópolis. Além disso, o bairro também conta com a proximidade do OBJETIVO Pacaembu (Berçário e Educação Infantil) e Olga Ferraz Colégio - COF.

Os residentes da Barra Funda têm acesso fácil a uma variedade de lojas convenientes como OXXO - Paraguaçu, OXXO - Bosque Americano e OXXO - Albuquerque. Para os amantes da gastronomia, o Empório Taiuva oferece uma combinação perfeita de mercado, padaria e restaurante.

Em resumo, viver na Barra Funda significa estar cercado por uma infinidade de comodidades, tornando a vida cotidiana não apenas conveniente, mas também agradável. Venha e experimente o estilo de vida vibrante e diversificado que a Barra Funda tem a oferecer!