Comercial para venda em Presidente Prudente / SP, Centro, 10 banheiros, 10 garagens, área total 865,02, área construída 865,02

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Descrição do Imóvel

🏢 PRÉDIOS COMERCIAIS À VENDA – REGIÃO CENTRAL | PRESIDENTE PRUDENTE/SP

✨ Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial completo, em localização privilegiada e com estrutura pronta para diversas atividades profissionais.

📍 Localizado na região central da cidade, próximo ao Fórum e à Santa Casa de Presidente Prudente.

🏗️ DIFERENCIAIS

✔️ Dois prédios comerciais em excelente localização
✔️ Próximo ao Fórum e ao Hospital Santa Casa
✔️ Estrutura preparada para área médica e empresarial
✔️ Imóvel pronto para operação

1º Prédio – 583 m² de área construída

✔️ 09 salas amplas
✔️ Cozinha equipada
✔️ Sala de material esterilizado
✔️ Escritório
✔️ Sala de espera
✔️ Vestiário
✔️ 06 banheiros
✔️ Sistema de reaproveitamento de água da chuva
✔️ Gerador de emergência
✔️ Garagem coberta para 10 veículos
✔️ Sistema de iluminação automática

2º Prédio

✔️ Elevador preparado para transporte de maca
✔️ 02 amplos salões com banheiro e hall de entrada
✔️ 04 banheiros adicionais
✔️ Acabamento em porcelanato
✔️ Estrutura preparada para profissionais da área médica

💡 DESTAQUE

Um complexo comercial completo, moderno e estrategicamente localizado no coração de Presidente Prudente. Ideal para clínicas, centros médicos, laboratórios, escritórios corporativos ou investidores que procuram um imóvel diferenciado com excelente potencial de valorização e retorno.

📞 INFORMAÇÕES E VISITAS

Márcia Ribas
📱 (18) 99781-7512
🪪 CRECI: 104973

Sobre o Bairro Centro

A rua principal do Centro tem calçada larga e pouco fluxo de carros nas manhãs; as crianças podem brincar na faixa sem preocupação. O trânsito costuma ser mais leve depois das aulas, o que deixa o ambiente ainda mais tranquilo para quem anda com carrinho ou bicicleta.

A Escola Estadual José Pimentel fica a apenas duas quadras do seu apartamento; dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o caminho é bem sinalizado. Também tem uma creche municipal ao lado da praça central, o que facilita quem precisa deixar os pequenos antes da aula começar.

O comércio do dia a dia está bem distribuído ao longo da avenida central. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado que entrega em até duas horas e farmácia que funciona 24 horas. Se precisar de um lanche rápido ou de material escolar, tudo está a poucos passos da porta; não é preciso encarar longas viagens de carro.

Os imóveis no Centro são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com planta compacta mas bem aproveitada. Os prédios costumam ter elevador e portaria 24h, o que traz segurança para quem tem filhos pequenos. O aluguel costuma ser mais acessível que nos bairros mais afastados e ainda oferece boa conexão com linhas de ônibus que cruzam a cidade.

Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui; a proximidade das escolas, o comércio ao alcance dos pés e o ritmo das ruas permitem um dia a dia mais simples. Leva menos de quinze minutos para chegar ao centro hospitalar ou ao parque municipal, então tudo que você precisa está bem perto.