Comercial para venda em Itanhaém / SP, Laranjeiras, 2 dormitórios, 4 banheiros, área total 131,45, área construída 92,50

Descrição do Imóvel

✨ Oportunidade de Ouro: Imóvel de Uso Misto com Versatilidade e Potencial de Renda!

Procurando um investimento inteligente que une praticidade comercial e conforto residencial? Este imóvel de uso misto foi projetado para maximizar a eficiência, oferecendo total independência entre as áreas e possibilitando que você tenha seu negócio e sua casa (ou uma fonte de renda extra com aluguel) em um único endereço privilegiado. 🚀

🏢 Pavimento Térreo: O Cenário Ideal para o Seu Negócio

O salão comercial térreo é amplo e oferece total liberdade de layout, adaptando-se perfeitamente a lojas, estúdios, escritórios, restaurantes ou consultórios.

• Espaço Adaptável: O grande vão livre permite que você configure o ambiente de acordo com a necessidade da sua empresa, garantindo um fluxo otimizado.
• Estrutura Completa de Apoio: Equipado com cozinha, despensa e área de serviço, o que confere autonomia para operações que exigem suporte, como lanchonetes, ateliês ou comércios de produtos.
• Funcionalidade para Clientes e Equipe: Dois banheiros bem distribuídos para oferecer conforto, higiene e acessibilidade a todos que frequentam o seu espaço.

• Dormitórios Aconchegantes: 02 dormitórios iluminados, planejados para oferecer descanso e tranquilidade.
• Ambientes Integrados: A sala acolhedora cria o cenário perfeito para relaxar, enquanto o banheiro completo atende com conforto total aos moradores.

• Versatilidade: Você pode utilizar o térreo para sua empresa e residir no andar superior, ou rentabilizar ambos os espaços separadamente.
• Localização Estratégica: Imóvel com características que facilitam o fluxo de clientes e a conveniência do dia a dia.
• Custo-Benefício: Unir dois perfis de imóvel em uma única estrutura é a melhor estratégia para quem busca rentabilidade e praticidade.

Sobre o Bairro Laranjeiras

Situado no coração de Itanhaém, o bairro Laranjeiras é um verdadeiro paraíso à beira-mar. Este bairro vibrante oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e conveniência urbana, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Laranjeiras é conhecido por suas praias deslumbrantes, que proporcionam vistas panorâmicas do Oceano Atlântico e são perfeitas para quem adora atividades ao ar livre. Além disso, o bairro possui uma variedade de comodidades modernas, incluindo lojas de varejo, restaurantes gourmet e excelentes escolas. O ambiente acolhedor da comunidade e a proximidade com o centro da cidade fazem de Laranjeiras um local altamente desejável para morar. Com fácil acesso a transportes públicos e estradas principais, a mobilidade é garantida. Venha experimentar a vida em Laranjeiras - onde a beleza natural encontra o conforto urbano!

A localização privilegiada de Laranjeiras coloca você a uma curta distância de uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a ETEC de Itanhaém e a Escola E.E JOSÉ CARLOS BRAGA DE SOUZA. Para as famílias com crianças pequenas, a proximidade com escolas primárias como EM Ana Cândida Ebling de Oliveira, EM Eugênia Pitta Rangel Veloso e EM Edson Baptista de Andrade é um verdadeiro bônus.

Para suas necessidades diárias, o bairro abriga vários mercados e mercearias como Mini Mercado Rei Davi, PEIXES A DOMICÍLIO, Mercadinho Tem Mais em Itanhaém, Wagner Pena Mercearia e Mercearia Amazonas. O Hortifruti em Itanhaém | Hortfruti Merilou | Sacolão em Itanhaém | Feira Livre em Itanhaém oferece produtos frescos para manter sua cozinha abastecida.

Quando se trata de cuidados médicos, a UPA INFANTIL ITANHAÉM está prontamente disponível para atender às suas necessidades. E para os amantes do automobilismo, a Cornélio Autopeças está bem ao virar da esquina.

O lazer também é garantido com o Parque de diversões e o Complexo Aquático Harry Forssell nas proximidades. Para aqueles que buscam paz espiritual, a Catedral Igreja Universal Itanhaém e o José de Anchieta Lar Espirita da Criança estão a poucos passos de distância.

Viver em Laranjeiras significa ter tudo ao seu alcance. Descubra o prazer de viver em um bairro onde a conveniência encontra a serenidade.