Instalar uma operação de grande porte na Zona Leste exige, antes de tudo, inteligência logística e aproveitamento de fachada. Com 144 metros de frente, este imóvel garante uma visibilidade institucional que poucos pontos na região conseguem entregar, funcionando como um outdoor permanente para a marca. A estrutura soma mais de 3.600 m² de área construída, volume que permite centralizar estoque, administrativo e showroom em um único endereço, otimizando custos operacionais que costumam ser drenados por unidades fragmentadas. É o tipo de ativo que atende grandes redes de varejo, centros de distribuição de última milha ou operações de serviços que dependem de fluxo e facilidade de acesso para veículos pesados.
O terreno de quase 3 mil metros quadrados sustenta o valor do contrato pela escassez de áreas desse tamanho com testada tão ampla. Em um mercado onde a vacância para galpões e prédios comerciais bem posicionados em São Paulo está em queda, assegurar um espaço com essas dimensões na Vila Paranaguá é uma decisão estratégica de posicionamento. A liquidez aqui é garantida pelo perfil versátil da construção, que se adapta a diferentes layouts internos sem necessidade de grandes intervenções estruturais. Agende uma visita para avaliar o potencial técnico da planta e as condições de ocupação imediata.
Bairro: Vila Paranaguá
LOCAÇÃO SEM REFORMA: R$ 160.000,00.
LOCAÇÃO COM REFORMA: R$ 220.000,00.
Área Total: 2.995,00 m²; Área Construída: 3.610,00 m²; Testada: 144,00 ms.
Área Construída - m²:
Subsolo: 705,00;
Pavimento Térreo: 1.890,25;
Mezanino I: 82,16;
Mezanino II: 25,37;
Pavimento Intermediário: 552,67;
Pavimento Superior: 328,25;
Estacionamento: 26,30.
TOTAL: 3.610,00.
Bem-vindo à Vila Paranaguá, um bairro charmoso e acolhedor no coração de São Paulo. Este bairro é uma joia escondida, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a agitação da cidade grande e a tranquilidade de uma comunidade tranquila. A Vila Paranaguá é conhecida por sua atmosfera amigável, ruas arborizadas e arquitetura encantadora. O bairro também se orgulha de ter excelentes escolas, restaurantes de primeira linha e lojas boutique exclusivas. Com fácil acesso ao transporte público e a uma curta distância do centro da cidade, a Vila Paranaguá é o lugar ideal para quem busca conveniência e qualidade de vida. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis para todos os gostos e orçamentos, desde casas tradicionais até modernos apartamentos de luxo. Se você está procurando um lugar para chamar de lar em São Paulo, não procure mais: a Vila Paranaguá tem tudo que você precisa. Venha experimentar o estilo de vida vibrante e acolhedor que só este bairro pode oferecer!
A Vila Paranaguá é um bairro repleto de facilidades, e isso inclui a proximidade com diversos hospitais como o Hospital Municipal Professor Doutor Alípio Corrêa Netto ? Ermelino Matarazzo, Hospital Paranaguá e Hospital Independência. Estes estabelecimentos de saúde renomados garantem atendimento médico de qualidade para os moradores da região.
O bairro também é um centro educacional, com instituições respeitadas como o Colégio Amorim, o CENTRO de LÍNGUAS. EE Ermelino Matarazzo., EMEF Senador Lino De Mattos, EE Condessa Filomena Matarazzo, Escola Estadual Pedro de Alcântara Marcondes Machado, EE Profa. Eunice Laureano da Silva e Colégio Integração. Essas escolas oferecem uma educação de alto padrão para crianças e jovens, contribuindo para o desenvolvimento integral dos alunos.
Além disso, a Vila Paranaguá possui espaços verdes encantadores como a Praça Tereza Cristina, perfeita para passeios ao ar livre e atividades recreativas. O CEI DIRET CIDADE PEDRO JOSE NUNES e a EMEI Eng. Aldo Giannini são outras excelentes opções educacionais no bairro.
Com todas essas comodidades à disposição, a Vila Paranaguá se destaca como um bairro completo, ideal para quem busca qualidade de vida em São Paulo. Venha viver na Vila Paranaguá e desfrute do melhor que a cidade tem a oferecer!
Hospital Municipal Professor Doutor Alípio Corrêa Netto ? Ermelino Matarazzo
Hospital Paranaguá
Hospital Independência
Medina
Colégio Amorim
CENTRO de LÍNGUAS. EE Ermelino Matarazzo.
EMEF Senador Lino De Mattos
EE Condessa Filomena Matarazzo
Escola Estadual Pedro de Alcântara Marcondes Machado
EE Profa. Eunice Laureano da Silva
Colégio Integração
EMEF Dr. Pedro Aleixo
EMEF Milton Pereira Costa
EE Padre Nildo do Amaral Junior
EE Therezinha Aranha Mantelli
EMEI Dona Clemência Ferreira da Silva
Praça Tereza Cristina
CEI DIRET CIDADE PEDRO JOSE NUNES
EE Arcângelo Sforcim
EMEI Eng. Aldo Giannini
R$ 11.227,84
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