Descrição do Imóvel

Cobertura Duplex Exclusiva | 233 m² | Vila São Francisco

Uma cobertura para quem valoriza espaço, privacidade e uma vista que faz parte da experiência de morar bem.Imagine ter uma vista privilegiada e privativa para a região da USP e do Villa-Lobos, com uma paisagem aberta que proporciona amplitude e tranquilidade todos os dias. E há um detalhe especial: nos festejos de Ano Novo, é possível avistar os fogos da Avenida Paulista, criando um cenário único para celebrar momentos especiais sem sair de casa,  com 233 m², esta cobertura duplex é semi mobiliada e foi cuidadosamente reformada, unindo conforto, funcionalidade e ambientes preparados para receber família e amigos.

Primeiro piso: conforto e sofisticação

O primeiro andar foi inteiramente reformado com projeto de arquiteta, aproveitando muito bem os espaços e valorizando cada ambiente.

• 3 suítes, todas reformadas, sendo uma delas com closet;

• Planta que permite avaliar a criação de um 4º dormitório;

• Escritório montado no hall dos quartos;

• Roupeiro lateral ao escritório;

• Ampla sala de estar com lareira, perfeita para momentos de convivência;

• Sacada envidraçada com cortinas rolôs;

• Escada com fechamento em vidro, trazendo leveza e modernidade ao ambiente;

• Lavabo;

• Cozinha totalmente planejada, equipada com cooktop, forno e depurador;

• Espaço preparado para lava-louças de 8 serviços;

• Espaço para geladeira side by side;

• Adega que pode ser retirada para ampliar o espaço destinado à geladeira;

• Lavanderia com dois varais e armário tipo torre;

• Despensa com prateleiras;

• Banheiro de serviço.

Segundo piso: seu espaço privativo de lazer

O segundo andar foi reformado para criar um verdadeiro ambiente de convivência e lazer dentro de casa.

O espaço gourmet envidraçado, com cortinas rolôs, conta com uma elegante península com armários laqueados e churrasqueira — ideal para reunir pessoas e aproveitar bons momentos.

Além disso:

• Estrutura preparada para ar-condicionado;

• Lavabo;

• Espaço para chaises e poltronas;

• Piscina privativa com deck e chuveiro;

• Área externa para mobiliário de lazer;

• Rede de proteção elevada para crianças e pets, inclusive no entorno de toda a cobertura.

É o tipo de espaço que permite transformar um simples fim de semana em um momento especial, com conforto e privacidade, sem precisar sair de casa.

3 vagas + espaço de armazenamento

A cobertura conta com 3 vagas de garagem e um box próximo às vagas, ideal para guardar bicicletas, malas, jet bags e outros objetos, trazendo ainda mais praticidade para a rotina.

Condomínio com estrutura completa de lazer

Além de todo o espaço privativo da cobertura, o condomínio oferece uma estrutura completa para diferentes momentos e estilos de vida:

• Minimercado;

• Campo de futebol;

• 2 salões de festas;

• Espaço bosque com churrasqueira;

• Playground;

• Brinquedoteca;

• Pet place;

• Complexo fitness;

• Sauna;

• Espaço spa;

• Lounge;

• Espaço de jogos adulto e teen;

• Piscina descoberta com bar de serviços;

• Piscina aquecida no subsolo para atividades esportivas;

• Cinema.

Um imóvel para viver momentos especiais

Mais do que uma cobertura de 233 m², este é um imóvel que combina vista, privacidade, lazer e ambientes cuidadosamente planejados,uma cobertura duplex para quem gosta de receber os amigos e  relaxar, aproveitar a família e ter, dentro de casa, espaços que tornam a rotina mais prazerosa.

💰 Valor de venda: R$ 2.097.000

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente a vista e os ambientes desta cobertura.

Pontos Fortes

VISTA PRIVELIGIADA PARA USP E PARQUE VILA LOBOS

Observações do Imóvel

Cobertura Duplex Exclusiva | 233 m² | Vila São Francisco

Sobre o Bairro Cidade São Francisco

Descubra o bairro Cidade São Francisco, um verdadeiro tesouro escondido em São Paulo. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, tornando seu dia a dia mais prático e eficiente. Este bairro tranquilo e arborizado é perfeito para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Sua infraestrutura completa conta com escolas renomadas, supermercados, restaurantes charmosos e diversas opções de lazer. A segurança é um diferencial, proporcionando tranquilidade para toda a família. Além disso, a Cidade São Francisco é conhecida por sua forte comunidade, onde vizinhos se tornam amigos. A arquitetura do bairro é diversificada, com imóveis que vão desde casas tradicionais até modernos apartamentos de alto padrão. Aqui, você encontra o equilíbrio perfeito entre a agitação da cidade grande e a serenidade de um refúgio verde. Venha viver na Cidade São Francisco e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Complementando a descrição do bairro Cidade São Francisco, vale destacar a riqueza de instituições educacionais que estão a poucos passos de sua porta. O bairro abriga escolas renomadas como EMEF Amadeu Amaral, EE Thereza Dorothea de Arruda Rego, Escola Estadual Professor José Bartocci, e o Colégio Inovação - Unidade I. A diversidade de opções garante uma educação de qualidade para todas as idades e níveis.

Para os interessados em construção civil, o Instituto da Construção Zona Leste é uma referência na área. Já o Colégio e Faculdade Dourado oferece diversas opções de cursos superiores.

Para os pequenos, a proximidade com creches como CEI DIRET JARDIM TRES MARIAS e CEI Vovó Mirim traz tranquilidade aos pais. Além disso, o bairro conta com a Escola de Futebol Meninos da Vila Santos FC - Vila Re, perfeita para os jovens atletas.

A presença do supermercado 24h - No Precinho garante praticidade para as compras do dia a dia. Com tudo isso, fica fácil perceber por que a Cidade São Francisco é um lugar ideal para se viver. Descubra você também este bairro cheio de charme e comodidades!