Cobertura para venda em Rio de Janeiro / RJ, Tijuca, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 208,00, área construída 208,00

Descrição do Imóvel

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🏡 COBERTURA DUPLEX EXCLUSIVA NA TIJUCA | 208 m² | PISCINA | CHURRASQUEIRA | 2 VAGAS

Viva o privilégio de morar em uma das localizações mais desejadas da Tijuca, em uma rua tranquila e arborizada, a poucos passos da Praça Saens Peña e entre as estações de metrô São Francisco Xavier e Saens Peña.

Esta espetacular cobertura duplex de 208 m² reúne conforto, espaço e lazer privativo em um condomínio de alto padrão.

✨ Primeiro Pavimento:
• Ampla sala em dois ambientes
• Varanda espaçosa e agradável
• 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte
• Banheiro social
• Copa e cozinha planejadas
• Área de serviço
• Dependência completa

✨ Segundo Pavimento:
• Sala de convivência
• Banheiro social
• Maravilhosa área externa privativa
• Piscina
• Churrasqueira
• Espaço perfeito para receber amigos e familiares com total privacidade

Diferenciais que fazem a diferença:
✔ Acabamento em porcelanato
✔ Portaria com sistema de biometria
✔ Elevador de serviço
✔ 2 vagas escrituradas e demarcadas
✔ Condomínio de excelente padrão
✔ Localização estratégica, próxima ao metrô, comércio, escolas, restaurantes e toda a conveniência da Praça Saens Peña

📍 Rua Visconde de Figueiredo, 83 – Tijuca

💰 Valor de venda: R$ 1.250.000
📋 Condomínio: R$ 1.850/mês
📋 IPTU: R$ 700/mês

Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto, segurança e uma área de lazer privativa em uma das melhores regiões da Tijuca.

Agende sua visita e descubra tudo o que esta cobertura incrível tem a oferecer!

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Pontos Fortes

Cobertura duplex de 208 m² em condomínio de alto padrão.

→ 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados.

→ Área externa no 2º piso com churrasqueira e piscina.

→ Cozinha planejada e dependência completa.

→ 2 vagas escrituradas na matrícula.

→ Portaria com biometria.

→ Acabamento em porcelanato.

Observações do Imóvel

Próximo ao Metrô

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por