Cobertura para venda em Niterói / RJ, ICARAÍ, 5 dormitórios, 6 banheiros, 5 suítes, 5 garagens, área total 450,00, área construída 450,00

Descrição do Imóvel

Cobertura dos sonhos em Icaraí com vista para o Pão de Açúcar – Alto padrão para um público exclusivo!

Descubra um novo padrão de viver em uma das localizações mais desejadas de Niterói! Esta cobertura cinematográfica de 450 m² está situada entre a charmosa Rua Ator Paulo Gustavo e a  poucos passos da Praia de Icaraí, em um condomínio de altíssimo nível.

Destaques do imóvel:

• Vista deslumbrante para o Pão de Açúcar
• 4 suítes espaçosas, sendo uma máster com varandão privativo
• 2 salões amplos, um em cada pavimento
• Área de lazer privativa: piscina, sauna e churrasqueira integradas à cobertura
• Varandão panorâmico, perfeito para relaxar e receber com estilo
• Copa-cozinha funcional + cozinha no segundo pavimento
• Despensa, área de serviço e dependência completa
• Lavabo elegante
• 5 vagas de garagem exclusivas
• Sol da manhã, com excelente ventilação e iluminação natural
• Acabamentos de alto padrão: granito, esquadrias de alumínio, móveis planejados, ar-condicionado split, hidromassagem

Condomínio Solar Carlota Mathias:

• Portaria 24h, segurança e tranquilidade
• Elevadores social e de serviço
• Salão de festas, playground e belos jardins

Localização Premium:

• Na quadra da praia, com fácil acesso às melhores escolas, universidades (UFF), clínicas, supermercados, farmácias e gastronomia de Icaraí
• Próximo a shoppings, pet shops, pontos turísticos e transporte público

💰 Valor: R$ 6.500.000,00    📄 IPTU: R$ 1.607,00 | Condomínio: R$ 4.000,00
 

Viva o privilégio de morar no melhor ponto de Icaraí, com sofisticação, conforto e uma vista inesquecível.

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Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!