Descrição do Imóvel

🏡 CASA TÉRREA À VENDA – JARDIM GUARAPIRANGA!

💰 Valor: R$ 850.000,00
✅ IPTU ISENTO!

Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e uma ótima estrutura para morar com a família ou investir!

✨ CASA DA FRENTE

• 🛏️ 3 dormitórios, sendo 2 suítes

• 🛋️ Sala de estar

• 🍽️ Sala de jantar

• 🚿 1 banheiro

• 🍳 Cozinha

• 🌿 Corredor lateral

🏠 CASA DOS FUNDOS

• 🛏️ 2 quartos

• 🚿 2 banheiros

• 🛋️ Sala ampla

• 🍳 Cozinha ampla

📐 Amplo espaço e diversas possibilidades! Ideal para famílias grandes, para quem deseja morar e ter uma renda extra com aluguel ou para investimento imobiliário.

📍 Localizada no bairro Jardim Guarapiranga, em São Paulo.

💰 Valor de venda: R$ 850.000,00, com comissão inclusa.

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📞 WhatsApp: (11) 98186-6176

🏢 JOMAR IMÓVEIS
Desde 1978 realizando bons negócios com ética, transparência e confiança!

Pontos Fortes

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – JARDIM GUARAPIRANGA

Imóvel localizado em uma região residencial da Zona Sul de São Paulo, com comércio local, serviços nas proximidades e acesso a importantes avenidas. A região também oferece opções de lazer e contato com a natureza, próximo à Represa Guarapiranga.

🏡 Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade e qualidade de vida!

Sobre o Bairro Jardim Guarapiranga

A rua Pio?XII, que corta o Jardim Guarapiranga, tem calçadas largas e poucos carros nas manhãs. A gente costuma deixar as crianças brincarem na rua sem preocupação, porque o trânsito costuma ser leve e os vizinhos costumam estar por perto.

A zona tem duas escolas públicas a menos de 500?m: a Escola Municipal Prof.?Guilherme tem ensino fundamental e a Creche Municipal da Vila fica logo ali ao lado. Dá pra ir a pé, leva uns cinco minutos. Para o ensino médio, a Escola Estadual José?Bonifácio fica a 10?minutos de ônibus, mas tem linhas que passam bem perto da avenida principal.

No dia a dia, tem um mercadinho de esquina que abre cedo, padaria com pão fresquinho e farmácia que nunca fecha. O supermercado da rede local fica a 800?m, dá pra chegar andando em dez minutos. Também tem padaria, lanchonete e algumas lojas de roupa que atendem a família inteira. Tudo isso fica num raio que facilita a rotina sem precisar de carro.

Os imóveis são, em sua maioria, casas térreas e sobrados de dois a três quartos. O padrão das construções varia entre 70?m² e 120?m², com quintal pequeno ou médio. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a compra de um imóvel costuma ser viável para quem tem renda estável.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas tem movimento suficiente para que a vizinhança não pareça abandonada. As famílias costumam ficar porque a combinação de escolas próximas, comércio ao alcance dos pés e segurança nas calçadas cria um ambiente que facilita a vida com crianças. Se você busca um lugar onde a rotina seja prática e a sensação de comunidade seja real, o Jardim Guarapiranga tem tudo isso.