Casa para venda em São Paulo / SP, Jardim do Colégio (Zona Norte), 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, área construída 220,00

Descrição do Imóvel

Sobrado de Esquina à Venda - Bairro Jardim Colégio (Região de Santana)

Imóvel de alto padrão, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Santana, com amplas dependências e acabamentos de excelente qualidade. Perfeito para quem busca conforto, espaço e praticidade, além de uma localização estratégica.

Características do Imóvel:

• Localização: Bairro Jardim Colégio, região de Santana, com fácil acesso a comércio, escolas, transporte público e principais vias da cidade.
• Área Construída: Ampla e bem distribuída, com ambientes espaçosos.
• 03 Suítes com Closet: Todos os quartos com excelente espaço e acabamentos de alto padrão.
• Piso Porcelanato: No living, salas e suítes, garantindo beleza e facilidade de manutenção.
• Sala de Jantar e Sala de Estar: Amplas e integradas, com ótimo aproveitamento de luz natural.
• Escritório com Entrada Independente: Perfeito para quem precisa de um home office ou deseja ter um ambiente de trabalho separado.
• Varanda Ampla: Ideal para momentos de lazer, com excelente ventilação e vista para a região.
• Sistema de Energia Solar: Economia e sustentabilidade, contribuindo para a redução de custos com energia elétrica.

Diferenciais:

• Sobrado de esquina, com maior privacidade e ventilação natural.
• Dependências amplas e bem distribuídas, oferecendo conforto e funcionalidade.
• Acabamento de primeira linha, garantindo qualidade e durabilidade.
• Localização privilegiada, próxima a importantes vias da cidade e com infraestrutura completa.

Valor:

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Este é o imóvel ideal para quem busca uma casa espaçosa, moderna e com a conveniência de estar em uma das áreas mais desejadas de São Paulo.

Pontos Fortes

Fácil acesso centro comercial de Santana

Sobre o Bairro Jardim do Colégio (Zona Norte)

A primeira coisa que a gente sente ao chegar no Jardim do Colégio é o barulho baixo das ruas residenciais. As avenidas principais são largas, mas as vias internas são estreitas e têm pouco trânsito, o que deixa os pais mais tranquilos para deixar as crianças brincarem na calçada.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos a pé: uma de ensino fundamental e outra de ensino médio. Também há uma escola particular que fica na esquina da Rua da Consolação; dá pra chegar lá caminhando em três minutos, sem precisar pegar ônibus. Para quem tem filhos menores, o Jardim da Juventude tem um parque com brinquedos e quadra de futebol que costuma estar cheio de famílias nos fins de tarde.

O comércio do dia a dia não falta. Na rua Barão de Itapetininga tem padaria, supermercado de bairro e farmácia que abrem cedo e fecham por volta das 20h. Se precisar de roupas ou material escolar, tem uma loja de utilidades a duas quadras de distância; dá pra ir a pé em menos de dez minutos e ainda aproveitar o ponto de ônibus próximo para chegar ao centro rapidamente ? leva cerca de quinze minutos de metrô se quiser ir mais longe.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas geminadas e sobrados com dois ou três quartos. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais da zona norte, mas ainda garante espaço suficiente para montar um cantinho de estudos ou um quarto extra para visitas. O ritmo das ruas é calmo durante a semana; nos fins de semana aparece mais movimento nas praças e nas feirinhas que surgem na avenida principal.

Muitos moradores permanecem porque tudo que precisam está à mão e o ambiente permite criar rotinas seguras para as crianças. Se você busca um lugar onde escola, comércio e lazer estejam integrados sem pressa constante, o Jardim do Colégio tem tudo isso pronto para ser usado no dia a dia.

Se precisar de atendimento médico rápido, tem o Conjunto Hospitalar do Mandaqui, que resolve emergências e consultas de rotina sem precisar sair do bairro. O Hospital São Camilo SP ? Internação, Unidade Santana, cuida de internações e procedimentos mais complexos, e dá pra chegar a pé em poucos minutos. Para quem tem dor nas articulações, o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada tem especialistas que atendem sem agendar semanas antes. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP, também na Unidade Santana, oferece exames laboratoriais e de imagem perto de casa. No caso de urgência, o Pronto Socorro do São Camilo SP ? Unidade Santana funciona 24 horas, e o CAPS Adulto III Mandaqui ajuda quem precisa de apoio psicológico. O Prevent Senior cuida de check?ups e prevenção de doenças crônicas, tudo a menos de dez minutos a pé.

Para a educação, o Colégio Salesiano Santa Teresinha resolve a formação básica com valores cristãos, e fica a poucos blocos da praça central. O Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários tem foco em projetos sociais e dá apoio a quem busca reforço escolar. O Instituto Madre Mazzarello oferece ensino fundamental com atividades extracurriculares, e o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL tem turmas de ensino médio bem estruturadas. A Escola Estadual Castro Alves cuida da educação pública da região, enquanto a Escola Estadual Prof. Rômulo Pero garante ensino fundamental de qualidade. O Cermac School traz cursos técnicos para quem quer entrar no mercado de trabalho, e o Colégio Caetano Álvares ? Unidade Lauzane atende a crianças da vizinhança. O Novo Alicerce oferece reforço para vestibulandos, e o Colégio Objetivo Pionneiro prepara estudantes para o ENEM. O Instituto Madre Mazzarello ainda tem programa de ensino infantil para os menores.

Quando a fome aperta, dá pra contar com o OXXO ? Mandaqui, que tem tudo de mercearia e lanches rápidos. O OXXO ? Rotisse Moreira serve sanduíches e salgados prontos para levar, e o OXXO ? Pedro Doll New tem opções de bebidas e produtos de conveniência. Todos esses pontos ficam a menos de cinco minutos a pé, facilitando a rotina sem precisar pegar carro ou ônibus.