Descrição do Imóvel

Imóvel à Venda na Zona Leste com 3 Casas e Salão Comercial

Excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com múltiplas unidades, localizado em uma esquina estratégica da Zona Leste de São Paulo, na região da Avenida Águia de Haia.

A propriedade possui três casas independentes no mesmo terreno, salão comercial de aproximadamente 60 m² e vagas de garagem, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e potencial para geração de renda com locação.

Além de ser uma alternativa para investimento, o imóvel pode atender famílias que desejam morar próximas, mantendo espaços residenciais independentes.

Estrutura do imóvel

1ª casa

A primeira residência possui:

• Cozinha;
• Quarto;
• Banheiro;
• Lavanderia;
• Garagem para 2 veículos.

2ª casa

A segunda residência possui uma estrutura mais ampla:

• 2 quartos;
• Cozinha;
• Sala de jantar;
• Sala de estar;
• Lavanderia;
• 2 banheiros;
• Varanda;
• Sacada.

3ª casa – parte superior

A terceira residência conta com:

• 2 dormitórios;
• Sala;
• Cozinha;
• Banheiro;
• Sacada;
• Área de serviço espaçosa;
• 1 vaga de garagem.

Salão comercial de aproximadamente 60 m²

Além das três residências, o imóvel possui um salão comercial com aproximadamente 60 m² e 1 banheiro.

O espaço pode ser utilizado para atividade comercial, serviço ou como fonte adicional de renda, conforme a atividade permitida para o endereço e a legislação de zoneamento.

A presença do salão comercial aumenta as possibilidades de utilização da propriedade e pode ser especialmente interessante para investidores.

Imóvel com potencial para geração de renda

A configuração com três casas e um salão comercial permite avaliar diferentes estratégias de utilização.

O imóvel pode ser interessante para quem pretende:

• Gerar renda através de locação das unidades;
• Utilizar uma das casas e alugar as demais;
• Ter moradias independentes para familiares;
• Utilizar o salão para atividade comercial;
• Investir em uma propriedade com múltiplas possibilidades de aproveitamento.

As possibilidades de locação e renda devem ser avaliadas de acordo com as condições atuais do imóvel, documentação e legislação aplicável.

Localização na região da Avenida Águia de Haia

O imóvel está localizado em uma esquina da Rua Luz da Nossa Luz com a Avenida Águia de Haia, em uma região com ampla circulação e infraestrutura de comércio e serviços.

Na região você encontra:

• Mercados;
• Farmácias;
• Escolas;
• Transporte público;
• Comércio local;
• Serviços diversos;
• Fácil acesso à Avenida Águia de Haia e outras vias da Zona Leste.

A localização proporciona praticidade para os moradores e pode ser um diferencial para atividades comerciais.

Atenção à situação documental

Importante: o imóvel é proveniente da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU) e encontra-se atualmente em processo de obtenção da escritura.

Por esse motivo, recomendamos que os interessados consultem previamente a imobiliária para obter informações detalhadas sobre a documentação, condições de compra e possibilidade de financiamento antes de avançar na negociação.

Uma oportunidade para investidores na Zona Leste

Se você procura um imóvel à venda na Zona Leste com potencial para geração de renda, esta propriedade apresenta uma configuração diferenciada: 3 casas, salão comercial e vagas de garagem em uma localização estratégica.

É uma oportunidade para quem busca diversificar o investimento imobiliário ou adquirir uma propriedade com diferentes possibilidades de utilização.

📲 Entre em contato com a Elionai Administração de Imóveis para receber mais informações e agendar sua visita.

Quer investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de renda? Conheça esta propriedade na região da Avenida Águia de Haia.