Casa para venda em São Paulo / SP, Bortolândia, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏠 CASA COM SALÃO À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE

Imóvel com aproximadamente 200 m², composto por casa residencial e salão comercial, ideal para moradia e investimento.

A casa, localizada no pavimento superior, possui 2 dormitórios, banheiro, cozinha, edícula, quintal e vaga de garagem. O imóvel está todo reformado, proporcionando conforto e praticidade.

No pavimento inferior, conta com salão comercial, que anteriormente estava alugado por R$ 2.500,00 mensais. A casa encontra-se atualmente alugada por R$ 2.000,00 mensais, oferecendo potencial de geração de renda.

💰 Valor de venda: R$ 690.000,00

📌 Venda mediante autorização judicial, em razão de processo de inventário, estando a negociação sujeita ao deferimento do Juízo competente.

Uma excelente oportunidade para quem busca moradia com renda complementar ou investimento com potencial de locação comercial e residencial.

Sobre o Bairro Bortolândia

A primeira coisa que chama atenção em Bortolândia é a praticidade. As escolas públicas e particulares ficam a poucos minutos de caminhada. A Escola Municipal Prof.?Mário?Santos está a 300?m, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Colégio São?José fica a 800?m, leva uns dez minutos de bicicleta. As crianças não precisam pegar ônibus nem enfrentar trânsito pesado.

Nas ruas do bairro, a sensação de segurança é constante. A maioria das vias tem pouco fluxo de carros, o que deixa o ambiente calmo para quem deixa os filhos brincarem na calçada. As praças têm iluminação boa e vizinhança costuma se conhecer, o que ajuda a manter o olho aberto. Quem tem crianças pequenas costuma dizer que dá tranquilidade deixar o filho andar livremente por alguns minutos.

O comércio do dia a dia está bem distribuído. Tem padaria, supermercado e farmácia na avenida principal, tudo a menos de dois quarteirões de casa. Se precisar de roupas ou material escolar, há lojas de roupas e papelarias que ficam a cinco minutos a pé. Para quem gosta de um café rápido, há algumas cafeterias que abrem cedo e fecham no fim da tarde.

Os imóveis têm perfil familiar. A maioria são casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem para um carro. Os aluguéis e preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, o que atrai quem busca espaço sem estourar o orçamento. As construções são recentes, mas também há opções de casas mais antigas que foram reformadas.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com tudo que a família precisa. Não há agito de grandes avenidas, mas há vida suficiente para fazer compras, levar as crianças à escola e ainda encontrar um lugar para passear nos fins de semana. Por isso, quem chega aqui costuma ficar por muito tempo.