- Código: CA162
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Venha morar na Suíça Brasileira, em Nova Friburgo, RJ.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Casa muito abençoada com excelente procedência, muito aconchegante, muita paz, de grande estilo em local muito valorizado, no nobre Bairro Braunes, imóvel próximo à Universidade Estácio de Sá, UNESA.
O imóvel tem toda documentação legal na Prefeitura Municipal de Nova Friburgo.
Logo na chegada do imóvel, temos uma garagem, com pisos nas paredes e no chão com prateleiras laterais interiores. É coberta de laje com portões eletrônicos de madeira de lei, com vagas para 2 veículos, com sensor de presença para iluminação. Tem câmeras de segurança e interfone. Em cima da laje da garagem tem estrutura para construir mais uma residência.
No andar térreo do imóvel temos um lindo jardim com flores, plantas ornamentais, e na parte lateral uma horta e pequeno quarto de ferramentas. Ainda no térreo, na outra lateral murada, temos uma linda piscina muito bem tratada, um lindo lago de peixes com bomba elétrica, jardim, com a parte externa lateral com uma mureta de pedras de granito com iluminação. Todo o piso lateral é revestido de piso antiderrapante, PI-5. Na parte de trás do imóvel tem um lindo espaço gourmet de laje, com excelente iluminação, que pode ser utilizado para reuniões, com churrasqueira, bancada em granito, fogão em aço inox, pia de granito, cisterna com 40.000 litros de água potável, com bomba. Neste espaço gourmet os armários têm portas embutidas, local muito arejado, armário arejado embutido para colocar os butijões de gás P 13, área gourmet em piso PI-5, banheiro social externo com blindex. Tem dependência de empregada com um quarto suíte com pisos, suite com blindex e lavanderia com prateleiras, tanque de louça para lavar roupas e espaço para máquina de lavar.
A casa foi toda planejada e construída com materiais de qualidade, tendo excelente parte estrutural de paredes com tijolos dobrados e seu interior com madeiras de lei, incluindo as portas e janelas.
Logo no primeiro andar temos duas espaçosas salas, uma de TV e outra de estar, revestidas com papéis de parede, um banheiro social com blindex, um escritório com instalações de internet, e um quarto para visitas. O piso é todo de madeira de lei. Temos um armário para guardados embaixo da escada de madeira para o segundo andar. A copa é muito confortável, com armário embutido em madeira de lei.
A cozinha é aconchegante com armários planejados, com espaços para geladeira, micro-ondas, fogão. A pia com cuba inox, é em granito.
Subindo para o andar superior pela escada de madeira de lei, há um hall, que dá acesso a três quartos arejados, ensolarados, excelentes vistas lindas, panorâmicas, com pisos laminados, banheiro social com blindex, pisos e mais um quarto com suíte com blindex.
No térreo na parte lateral, temos a escada em alvenaria que dá acesso à a laje acima do espaço gourmet com excelente estrutura para construir mais 2 ou 3 pavimentos.
A casa foi toda reformada, com padrão trifásico, toda fiação, toda parte hidráulica, esgoto e partes elétricas trocadas.
Os pisos e revestimentos são todos modernos e de muita beleza e qualidade. Este imóvel tem previsão para instalações de aquecimento à gás ou à luz solar. A sua localização é privilegiada, com uma rua muito tranquila, segura, excelente vizinhança de alto nível. O imóvel é em local muito seguro e tem uma visão ambiental maravilhosa, local estratégico, próximo ao centro da cidade, com escolas, drogarias, farmácias, hospitais, academias, padarias, supermercados, shoppings. Local excelente para caminhadas diárias no quarteirão. É um bairro muito valorizado, pois, além da segurança e tranquilidade é próximo ao centro da cidade.
Excelente investimento pela sua imensa valorização imobiliária.
Aproveite esta excelente oportunidade: de 1.950 mil, o valor do investimento baixou agora para 1.650 mil, por razões de mudança.
Exclusividade para VICENTE EXCELENTE Corretor de Imóveis. (22) 99947-0935
Área total do terreno: 674 m².
Área total construída: 258,50.
IPTU com Foro anual.
Bairro: Braunes
Aninhado na encantadora cidade de Nova Friburgo, o bairro Braunes é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza. Conhecido por sua atmosfera pacífica e ar puro, este bairro é um convite para quem busca qualidade de vida. Rodeado por uma paisagem verdejante, Braunes oferece a combinação perfeita de natureza exuberante e conveniência urbana. Aqui, você encontrará residências elegantes, ruas arborizadas e uma comunidade acolhedora. A proximidade com escolas de alto padrão, supermercados e restaurantes sofisticados torna Braunes um local ideal para famílias. Além disso, a segurança é uma prioridade neste bairro, proporcionando aos moradores uma sensação de conforto e bem-estar. Venha para Braunes e descubra o que significa viver em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto da vida moderna. Este é o lugar onde sonhos se tornam realidade. Invista em Braunes - um bairro que promete enriquecer sua vida com paz, prosperidade e prazer.
Situado a uma curta distância do Seminário Diocesano de Nova Friburgo, o bairro Braunes oferece uma localização privilegiada para aqueles que valorizam a educação e a cultura. Este renomado seminário é um marco histórico e cultural, proporcionando aos moradores do bairro acesso a eventos e atividades enriquecedoras.
Além disso, o Centro Educacional Crescer está a poucos passos de distância, tornando Braunes um lugar ideal para famílias com crianças em idade escolar. Este centro educacional é conhecido por sua abordagem inovadora para a educação e por criar um ambiente de aprendizado estimulante e acolhedor.
Morar em Braunes significa estar cercado por oportunidades educacionais de alto nível, tornando-o um bairro altamente desejável para famílias que valorizam a educação. O acesso fácil e rápido a essas instituições de ensino é um grande atrativo para quem busca praticidade no dia-a-dia.
Investir em uma propriedade em Braunes não é apenas investir em um imóvel, mas também em um estilo de vida rico em cultura, educação e tranquilidade. Venha para Braunes e experimente o prazer de viver em um bairro onde a qualidade de vida é prioridade.
Seminario Diocesano De Nova Friburgo
Centro Educacional Crescer
R$ 2.831,75
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CA162 Casa para venda em Nova Friburgo / RJ, Braunes, 5 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 1990, área construída 258,50. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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