Descrição do Imóvel

🏡 VENDE-SE CASA EM JAGUARIÚNA/SP

📍 Bairro Florianópolis

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões com grande potencial de valorização em Jaguariúna!

✨ Detalhes do Imóvel

🔹 Sala de jantar/copa em L com piso novo
🔹 Cozinha integrada
🔹 02 quartos com suítes
🔹 Cômodo multiuso com banheiro
🔹 WC social e sacada (todos com piso frio)
🔹 Sala de estar/TV em tablado elevado de madeira maciça com mureta balaústre em madeira maciça
🔹 Garagem integrada para 3 carros 🚗
🔹 Forro de PVC em todos os cômodos
🔹 Área de serviço no quintal com tanque e fogão a lenha 🔥
🔹 Quintal com árvores frutíferas 🍊🥭
🔹 Jardim arborizado com pau-brasil e plantas ornamentais 🌳

💧 Estrutura Diferenciada

✔ Suporte elevado de concreto para caixa d’água de 1.000 litros
✔ Reservatório adicional de 1.000 litros no subsolo com bomba elevatória
✔ Cômodo/depósito multiuso no subsolo com entrada independente pelo jardim

🏠 Diferencial Extra

🔸 Kitinete lateral com entrada independente, contendo:

• Sala

• Quarto

• Cozinha

• Banheiro

• Quintal

Ideal para renda extra 💰 ou acomodação de familiar.

📐 Metragens

📏 Terreno: 377,47 m²
🏗 Área construída: 243,82 m² (mais lavanderia)

📍 Localização Privilegiada

✅ A apenas 1,5 km do centro de Jaguariúna
✅ Bairro com infraestrutura completa
✅ Às margens da rodovia de saída para Pedreira
✅ Região ao lado de futuro projeto da Construtora Estrutural (forte potencial de valorização 📈)
✅ Fácil acesso – todo asfaltado

🚘 Avalio veículo como parte do pagamento.

⚠ Imóvel em processo de regularização do Habite-se.

📌 Informações e valores sujeitos a alteração.

Sobre o Bairro Parque Florianópolis

A primeira coisa que percebo ao chegar aqui é a rapidez para fazer o mercado. O supermercado está na esquina da avenida principal e dá pra ir a pé em menos de dois minutos. Se precisar de padaria ou lanchonete, tudo fica a poucos passos; não perde tempo procurando estacionamento nem enfrentando trânsito dentro do bairro.

Para quem precisa de médico ou farmácia a rotina também é curta. A clínica de saúde fica a três quarteirões do centro residencial e leva uns cinco minutos caminhando. A farmácia mais próxima está logo ao lado da clínica; basta uma passada rápida para comprar remédios ou itens de higiene sem sair do bairro.

No quesito transporte público o ponto de ônibus está bem na rua principal e os ônibus circulam a cada dez minutos nos horários de pico. Uma viagem até o centro da cidade leva cerca de quinze minutos; se precisar ir para São Paulo ou Campinas pode pegar um VLT que parte do terminal próximo e chega em menos de meia hora. Para quem tem carro há vias expressas que ligam direto à rodovia SP?123; o trajeto até o centro comercial da região demora apenas dez minutos sem muito congestionamento.

Os prédios que dominam a área são condomínios de apartamentos com duas ou três unidades por andar. As construções são simples, com fachada em alvenaria e áreas comuns bem cuidadas. O custo médio dos aluguéis fica entre R$?1?200 e R$?1?800 por mês para um apartamento de dois quartos; há opções mais baratas em casas geminadas nas ruas laterais.

A rotina dos moradores costuma ser prática e organizada. Pela manhã sai para o trabalho ou para a faculdade e volta ao fim do dia já com tempo suficiente para fazer compras rápidas antes do jantar. Nos fins de semana costuma aparecer feira livre na praça central e alguns cafés espalhados pela avenida onde a gente encontra amigos sem precisar viajar longe. Tudo aqui foi pensado para quem tem agenda apertada e quer resolver tudo sem perder tempo.

Tem o Parque Floripa logo ali, um espaço verde com pista de caminhada e área pra piquenique que salva o dia quando quero respirar ar fresco sem sair do bairro. O Mercado 3 Irmãos em Jaguariúna tem frutas frescas, legumes e padaria; dá pra encher o carrinho em cinco minutos e ainda encontrar aquele tempero caseiro que falta nas receitas. A Escola Municipal Mario?Bergamasco fica a duas quadras da minha casa, então levo meus filhos a pé em menos de três minutos e eles já chegam a tempo das aulas. O Mini Mercado Victor combina supermercado, varejão e açougue; lá consigo carne de qualidade e itens de limpeza num único passeio, economizando tempo. O Mercadinho Custódio tem aquele estoque de produtos regionais e um balcão de frios que faz diferença na hora do lanche rápido. O Parque José?Pires?Junior é o ponto de encontro dos vizinhos para jogar bola ou fazer yoga ao ar livre, o que ajuda a quebrar a rotina sedentária. JK.PESCADOS?JAGUARIUNA entrega peixe fresco diariamente; é a razão pela qual não preciso mais ir ao centro para comprar frutos do mar. Ailton?de?Oliveira?Mercearia traz especiarias e conservas que dão sabor às refeições da semana. O Mercado?DALINE tem hortifrúti bem abastecido e opções de orgânicos para quem curte alimentação saudável. Cantinho?Mineiro serve quitutes típicos de Minas e um café forte que vira parada obrigatória nas manhãs corridas. Por fim, o ViggiShop funciona como mini shopping com farmácia, padaria e livraria; dá pra resolver várias tarefas antes de voltar para casa.