Casa para venda em Jaguariúna / SP, Jardim Cruzeiro do Sul, 5 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 8 garagens, área total 300,00, área construída 198,00

Descrição do Imóvel

Casa bem construída e muito bem localizada no Cruzeiro do Sul – Jaguariúna/SP

✨ Qualidade, conforto e excelente localização!

Localizada no bairro Cruzeiro do Sul, região tranquila e valorizada, esta casa oferece ótima estrutura e ambientes amplos e funcionais.
Fica próxima à pista com saída direta para Campinas, sendo ideal para moradia confortável ou instalação de clínica ou escritório.

📐 198 m² de área construída
📏 300 m² de terreno

🛏️ 5 dormitórios, sendo 2 suítes (1 delas com closet)
🚗 8 vagas de garagem (4 cobertas e 4 descobertas)

🏠 Destaques do imóvel:
• Sala de dois ambientes
• Sala de jantar
• Cozinha planejada
• Banheiro social
• Despensa
• Lavanderia e área de serviço
• Edícula completa
• Área gourmet com churrasqueira
• Quintal espaçoso
• Portão eletrônico

🌟 Diferenciais:
• Estrutura sólida e excelente acabamento
• Ambientes ventilados e com ótima iluminação natural
• Ar-condicionado instalado
• Armários planejados na cozinha, dormitórios e home theater

💰 Valor de venda: R$ 1.280.000
📄 IPTU: R$ 1.333/ano

📍 Excelente localização: bairro tradicional, com fácil acesso às principais vias e à saída para Campinas.

Sobre o Bairro Jardim Cruzeiro do Sul

A Escola Municipal Maria da Penha fica a duas quadras do Jardim Cruzeiro do Sul. Dá pra levar as crianças a pé em menos de cinco minutos e ainda tem a creche municipal logo ao lado da escola. O horário de entrada e saída coincide com o trânsito leve da região, então não tem engarrafamento na hora do pico.

A rua principal tem pista larga e calçada bem feita. Há semáforos com contagem regressiva e faixa de pedestres sinalizada em todas as interseções importantes. As crianças podem brincar na praça central sem preocupação, porque o parque tem brinquedos instalados há alguns anos e costuma estar sob vigilância de vizinhos que circulam nas manhãs. O ritmo das vias é tranquilo; poucos carros passam rápido e o volume de barulho é baixo comparado ao centro da cidade.

Para o dia a dia, o bairro tem um supermercado de porte médio a três quarteirões da casa. A padaria fica na esquina da rua São Paulo e abre às seis da manhã, ideal para quem precisa comprar pão quente antes da escola. Farmácia e papelaria estão na mesma avenida, a menos de dois minutos a pé. Linha de ônibus número 12 passa pela avenida principal e leva até o centro de Jaguariúna em cerca de quinze minutos, facilitando quem ainda depende de transporte público.

Os imóveis são majoritariamente casas geminadas e edifícios de quatro ou cinco pavimentos. O preço médio das unidades está alinhado com a renda familiar da região, permitindo que casais com dois ou três filhos encontrem opções que cabem no orçamento sem abrir mão de espaço interno. Cada unidade costuma ter pelo menos dois quartos e um quintal pequeno ou varanda fechada, perfeito para brincar ou montar um cantinho de estudos. Essa combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio acessível faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longo prazo.

Se você mora aqui, tem um monte de serviços que facilitam o dia a dia sem precisar sair muito longe. A Festa do Peão de Jaguariúna, que funciona como parque nos fins de semana, dá um espaço para quem quer curtir música ao vivo e comida típica sem viajar para a cidade vizinha; o Hospital Municipal de Jaguariúna resolve emergências e consultas básicas, e dá pra chegar a pé em menos de dez minutos da maioria das casas. A Clínica Médica Pró?Vida ? Jaguariúna cuida dos exames preventivos e tem horário flexível para quem trabalha em horário comercial; já o Hospital Municipal Walter Ferrari oferece atendimentos mais complexos e cirurgia quando necessário, ficando a poucos blocos do centro residencial.

Para as crianças, a Escola Estadual Julia Calhau Rodrigues garante aulas regulares e atividades extracurriculares, enquanto a Escola Avante Pequeno Príncipe cobre desde o berçário até o ensino médio, evitando que os pais precisem mudar de bairro conforme o filho cresce. A Emef Franklin de Toledo Piza Filho foca no ensino fundamental e tem biblioteca bem equipada; a APAE Jaguariúna traz apoio especializado para necessidades especiais; o Instituto Educacional Jaguary?Iej oferece reforço escolar e projetos de tecnologia.

Nos momentos de lazer, o Parque José Theodoro de Lima tem áreas verdes para caminhadas matinais; a Serra Dourada Park traz trilhas leves para quem gosta de exercício ao ar livre; a Praça Reynaldo Chiavegato tem espaço para piqueniques e encontros comunitários. O E.M.G Mercado e o Supermercado Tia Ellisa resolvem compras diárias de alimentos frescos e produtos essenciais, ambos ficam a menos de cinco minutos andando da maioria das residências. A UBS Nassif cuida da atenção básica à saúde e tem vacinação regular; por fim, o CEM ? Centro de Especialidades Médicas disponibiliza consultas especializadas sem precisar ir à capital, reduzindo tempo gasto em deslocamento.