- Código: CA00136
Imagine viver em um refúgio aconchegante de 60 m² no coração do bairro Azteca, em Governador Valadares, onde cada detalhe foi pensado para elevar seu conforto diário. Com pé-direito alto e rebaixamento em gesso, a sala de estar flui naturalmente para a cozinha, criando um ambiente integrado perfeito para receber amigos ou curtir um jantar em família. São dois dormitórios bem iluminados, um banheiro com box Blindex e área de serviço prática – tudo revestido em cerâmica de fácil manutenção. Duas vagas de garagem garantem conveniência e segurança, enquanto as adaptações para ar-condicionado prometem climatização ideal em todas as estações. Para os amantes de pets, uma área privativa exclusiva para cães e um quintal ensolarado região com linda vista das montanhas convidam a momentos de relaxamento ao ar livre. A localização estratégica assegura acesso rápido a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, além de postos de saúde e combustíveis. Aqui, conforto, praticidade e qualidade de vida se encontram em cada canto, oferecendo o cenário perfeito para você e sua família escreverem novas histórias. Agende já sua visita e sinta na prática todo o potencial deste imóvel!
Bairro: Atalaia
Casa para Venda no bairro Atalaia, localizado na cidade de Governador Valadares / MG, ponto de referência BR.
Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala.
Área Construída com 60 m², Frente do terreno com 4 Metros, Fundos do terreno com 25 Metros.
Valor do Imóvel R$ 245.000,00.
Acabamentos: Teto Alto, Adaptações para Ar Condicionado, Ceramica, Rebaixamento de Gesso.
Áreas Privativas: Área privativa para Cães.
Cômodos: Quartos, Área de Serviço, Cozinha, Sala de estar.
Componentes pertencentes ao imóvel: Box Blindex.
Lazer: Vista de Montanhas, Quintal.
Proximidades: Posto de Combustível, Posto Policial, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Hospital, Posto de Saúde.
Logo de cara dá pra notar que o Jardim Atalaia tem tudo ao alcance da mão. O supermercado mais próximo fica a duas quadras e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Se precisar de farmácia ou posto de saúde, há uma unidade básica a uns três minutos de caminhada. Para quem trabalha o dia inteiro e não quer perder tempo em deslocamentos longos, isso faz diferença.
A maioria das casas aqui são sobrados com dois ou três quartos e um quintal pequeno. Os prédios são poucos e bem espalhados; quem prefere apartamento encontra opções de blocos de quatro ou cinco unidades por andar. O padrão das construções é simples e funcional ? nada de luxo exagerado nem de obras incompletas. Essa variedade deixa o bairro acessível para diferentes faixas de renda.
Para as compras do dia a dia o comércio local tem tudo que precisa. Há padaria na esquina que abre cedo e entrega pão quente até as oito da manhã. A loja de conveniência funciona 24 horas e resolve emergências sem precisar sair do bairro. Se quiser um lanche rápido depois do trabalho, tem quiosques que servem sanduíches e sucos em poucos minutos.
O trânsito também ajuda a ganhar tempo. A avenida principal corta o bairro e conecta direto ao centro da cidade; pegar um ônibus para o centro leva cerca de quinze minutos nas horas de pico. Quem usa carro costuma chegar ao trabalho em menos de vinte minutos usando as vias rápidas que passam perto do Jardim Atalaia. No fim do dia dá pra voltar para casa sem enfrentar congestionamento pesado; a maioria das rotas é tranquila e bem sinalizada.
Com esses pontos ? moradia prática, comércio próximo e deslocamento rápido ? quem tem agenda apertada encontra no Jardim Atalaia um ritmo que combina com a necessidade de resolver tudo sem enrolação.
Se o dia começa cedo e a gente já tem que colocar a garotada na escola, a Escola Municipal Marilourdes Nunes?Coelho resolve tudo num piscar de olhos: fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas e tem horários que dão para conciliar trabalho e aula sem precisar pegar carro. Quando o estoque da geladeira aperta, o Essencial MiniMarket entra em cena; lá dá pra comprar pão, leite e aquele lanche rápido sem perder tempo, porque o mercado está na esquina principal e abre logo cedo, fechando só quando a rua já está vazia.
Além da rotina escolar e das compras rápidas, quem mora aqui sente que tudo está ao alcance das mãos. O ponto de ônibus mais próximo fica a duas quadras e leva quinze minutos para chegar ao centro, então não falta opção para quem prefere transporte público. Se precisar de um remédio ou de um documento rápido, há uma repartição pública ao lado da escola que resolve burocracias em poucos minutos de espera. A sensação é de praticidade constante: dá pra ir ao mercado antes do almoço, passar na escola depois do trabalho e ainda chegar em casa antes do trânsito fechar. Essa combinação faz o bairro parecer feito sob medida para quem tem agenda apertada e não quer perder energia correndo de um lado para o outro.
Escola Municipal Marilourdes Nunes Coelho
Essencial MiniMarket
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