Casa para venda em Assis / SP, Vila Nova Santana, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, área construída 95,03

Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro Vila Nova Santana, localizado na cidade de Assis / SP.

Imóvel com sala de TV aconchegante, cozinha equipada com gabinete, banheiro social com armário e box e dois dormitórios bem distribuídos. Na área externa, conta com lavanderia coberta, amplo quintal nos fundos com espaço e churrasqueira.Na frente, contém garagem coberta para um veículo e mais uma vaga descoberta.

Sobre o Bairro Vila Nova Santana

A rua principal de Vila Nova Santana tem calçadas largas e pouca velocidade de carros, o que deixa a caminhada bem tranquila para as crianças. As casas ficam alinhadas, com portões fechados e vizinhos que costumam trocar uma palavra quando se cruzam. Essa proximidade cria um clima de segurança que faz a gente respirar mais aliviado.

A escola municipal fica a duas quadras, dá pra ir a pé em cinco minutos. O caminho passa por um pequeno parque com brinquedos, então a criançada já tem um lugar para brincar antes de entrar na aula. Quando a aula termina, o ônibus escolar chega rapidinho, mas se preferir, dá pra caminhar de volta sem pressa.

Tem um mercadinho ali na esquina, abre cedo e fecha no fim da tarde, perfeito pra lanche das crianças ou para comprar pão e leite antes de sair de casa. A padaria ao lado entrega pães quentinhos e tem um balcão de sucos que a gente costuma aproveitar nos intervalos. Também tem farmácia, padaria e um posto de gasolina a poucos passos, então não falta nada do dia a dia.

Os apartamentos aqui são de dois ou três quartos, com varanda que dá vista para a rua tranquila. Muitos têm área de serviço separada e espaço suficiente para montar um cantinho de estudos. O aluguel costuma ser mais em conta que em bairros mais centrais, e a taxa de condomínio costuma ser baixa. A rotina das ruas é calma, mas tem movimento suficiente para que as crianças encontrem outros colegas para brincar. Essa combinação de escola perto, comércio fácil e moradia prática é o que faz as famílias escolherem Vila Nova Santana e ficarem por aqui.

PEI EE Profª Lourdes Pereira tem pré?escola e fica a duas quadras, dá pra ir a pé em três minutos e já resolve o início da manhã sem trânsito; a Emeif ?Professora Maria?José?Silva?Valverde? oferece ensino fundamental, está logo ao lado da rua principal e facilita o caminho das crianças que podem chegar caminhando em menos de cinco minutos; a Emeif ?Professor Manoel Simões? também cobre o fundamental, tem biblioteca pequena e serve como ponto de encontro para deveres depois da aula; a Escola Estadual Francisca Ribeiro Mello Fernandes é pública, tem laboratório de ciências e permite que os pais façam visitas rápidas porque fica a poucos passos da nossa casa; a Emei ?Professora Eunice De Lima Silveira? cuida do ensino fundamental com atividades esportivas e fica perto do parque do Macaco, então dá pra combinar aula e recreio sem perder tempo; a Emei ?Irmã Maria José Chaves? tem turmas de educação infantil e está na mesma quadra que o Pulo do Gato, facilitando o lanche depois das brincadeiras; Casa Norte é um mercadinho que abre cedo, tem frutas frescas e ajuda quem precisa comprar pão antes da escola; o Empório Santa Rita traz opções de carnes e hortaliças e fica ao cruzar da avenida principal, ótimo para quem quer fazer compras rápidas após o trabalho; Sunflower Brazil oferece produtos orgânicos e entrega no mesmo dia, útil para quem tem pouco tempo; Gastromed Centro Médico tem consultas gerais e exames básicos, resolve emergências sem precisar sair do bairro; UBS Vila Fiúza cuida da saúde preventiva e aceita agendamentos online, então não atrasa a rotina; Oral Clin é um hospital odontológico com atendimentos de urgência, perfeito quando alguém quebra um dente na brincadeira; o Parque do Macaco tem playgrounds e pista de caminhada, serve como ponto de encontro dos vizinhos antes ou depois das aulas; o Parque Ecológico Francisco Antunes Ribeiro traz trilhas leves e áreas verdes para piqueniques nos fins de semana; a Praça Maria Dulce Fernandes possui bancos e sombra, ideal para descansar enquanto as crianças correm ao redor; a Praça Dr. Horacio Lobo Andrade tem fonte central e espaço para feirinhas artesanais nos sábados; por fim, o Campinho é um pequeno parque com quadra poliesportiva onde os adolescentes treinam futebol depois da escola.