Casa para venda em Assis / SP, San Fernando Valley, 2 dormitórios, 3 banheiros, 3 garagens

Descrição do Imóvel

Casa com comércio para Venda no bairro San Fernando Valley, localizado na cidade de Assis / SP.

Imóvel da frente contendo 114,70m² de construção. Possui 2 amplas salas, cozinha, 1 banheiro social, lavanderia e 1 vaga de garagem coberta. Imóvel ideal para comércio.

Nos fundos, edícula contendo 86m² de construção. Possui sala de TV, cozinha, lavanderia coberta, 2 banheiros, 2 dormitórios e garagem coberta para 2 veículos.

Sobre o Bairro San Fernando Valley

A avenida principal tem duas escolas públicas a menos de cinco minutos a pé: o Ensino Fundamental João?Borges e o Ensino Médio São?Paulo. As crianças chegam sem precisar de carro e os pais costumam encontrar um ponto de ônibus logo na esquina para quem prefere transporte coletivo.

A rua onde moro é tranquila, com pouco trânsito nas manhãs e nas tardes. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas e há um parque pequeno que serve de espaço para brincadeiras e corridas depois da aula. A iluminação funciona bem e há câmeras nas esquinas mais movimentadas; dá pra sentir segurança ao deixar os filhos andando sozinhos por alguns blocos.

No dia a dia tem tudo que uma família precisa: padaria com pão fresco abre às seis da manhã, mercado de bairro vende frutas e legumes sem precisar ir ao centro da cidade e farmácia fica na mesma quadra da padaria. Se quiser um lanche rápido ou comprar material escolar, dá pra ir a pé em dois ou três minutos; não tem necessidade de carro para essas tarefas rotineiras.

Os imóveis são predominantemente casas térreas com quintal pequeno ou apartamento de dois quartos em prédios baixos. O aluguel costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais e as construções têm boa ventilação natural; muitas famílias escolhem ficar porque o custo cabe no orçamento sem abrir mão de conforto.

O ritmo das ruas não é nem muito calmo nem muito agitado ? tem movimento suficiente para lojas e serviços sem gerar barulho excessivo à noite. Esse equilíbrio faz com que as famílias sintam que podem criar os filhos aqui sem pressa nem estresse, mantendo uma rotina prática e segura.