Casa para venda em Assis / SP, Parque Universitário, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área construída 111,96

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Descrição do Imóvel

Pontos Fortes

✨ Se você busca conforto, sofisticação e localização estratégica, essa casa é pra você!

Construída com materiais de PRIMEIRA LINHA – desde as portas, tintas, porcelanatos até os acabamentos – cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade e estilo.
 

📍 Localização Privilegiada -  Na divisa com o Residencial Veneza, bairro novo e em expansão, próximo à Av. Mário de Vitto, com fácil acesso ao centro, rodovia, supermercados, farmácias e lojas.

🌿 Terreno ao lado com projeto arquitetônico de área de lazer já pago e pronto para execução, caso os futuros proprietários desejam.

Observações do Imóvel

🔹 Destaques do Imóvel

• Churrasqueira frontal com acabamento diferenciado

• Garagem coberta para 1 carro

• Portão eletrônico + portão social + interfone

• Sala climatizada com ar-condicionado, home planejada e painel decorativo, com dois ambientes para sala de jantar

• Cozinha moderna com armários planejados, coifa, cooktop e ar-condicionado

• Lavanderia coberta com porta de blindex, pergolado e armário multiuso

• Corredor lateral fechado

• Banheiro social com box e gabinete planejado

• 2 quartos com armários planejados e ar-condicionado

• 1 suíte sofisticada com cabeceira, armário planejado e ar-condicionado

• Banheiro da suíte com detalhes em plantas, box e gabinete

• Todos os lustres permanecem no imóvel

Sobre o Bairro Parque Universitário

Logo de manhã, o Parque Universitário já tem um ritmo calmo, como se o tempo andasse mais devagar. O barulho do trânsito ainda não chegou, e o canto dos pássaros costuma ser a trilha sonora da rua.

As ruas são largas, bem pavimentadas, e tem bastante espaço para bicicleta. Dá pra caminhar até a praça central em cinco minutos, e o caminho tem canteiros com flores que mudam a cada estação. O trânsito aqui é leve; nos horários de pico ainda dá pra cruzar a avenida principal sem pressa.

O verde não falta, tem muitas árvores espalhadas pelos quarteirões e um pequeno lago que atrai quem gosta de observar a água. O barulho costuma ser baixo, só o som dos carros passando de vez em quando. Essa tranquilidade faz com que o bairro pareça um refúgio dentro da cidade.

Os imóveis são majoritariamente casas geminadas e apartamentos de dois quartos. A maioria tem garagem e alguns ainda guardam um quintal onde a família pode colocar uma mesa de churrasco. Os preços são mais acessíveis que no centro, e a qualidade da construção costuma ser boa, sem exageros.

Nos fins de semana, a galera costuma se reunir na quadra de esportes ou fazer caminhada ao redor do lago. Tem um mercado de bairro que abre cedo, e um café onde dá pra tomar um expresso e ler o jornal. A universidade fica a poucos minutos a pé, então muitos estudantes moram aqui para estar perto das aulas.

O ponto de ônibus fica a duas quadras, e o carro leva cerca de dez minutos para chegar ao centro. Tudo isso faz do Parque Universitário um lugar onde dá pra viver com mais espaço, menos barulho e ainda estar perto de tudo que importa.

Se você está pensando em trocar de endereço, dá pra sentir logo de cara que o dia a dia aqui fica mais fácil. O Sesi Assis tem aulas de idiomas e atividades esportivas para crianças e adolescentes, então não precisa perder tempo procurando outra unidade. A escola fundamental ?Professor?João?De?Castro? resolve a rotina das famílias que têm os pequenos na idade escolar, porque fica a poucos quarteirões da casa e o caminho pode ser feito a pé em menos de dez minutos. Quando o carrinho está vazio ou falta algum ingrediente rápido, o Mini Mercado J.A resolve a compra do lanche da tarde ou daquele pão fresquinho sem precisar encarar trânsito; dá pra chegar andando em três minutos. Se o estoque da semana exige mais variedade, o Nilson?Consoli oferece uma seleção maior de produtos e ainda aceita pagamento parcelado, evitando aquela corrida ao centro no fim do expediente.

A rua principal tem parada de ônibus bem ali na esquina e o carro leva cerca de oito minutos para chegar ao centro comercial da cidade. Tem também um parque pequeno onde as crianças podem brincar depois da escola e onde os vizinhos costumam fazer um piquenique nos fins de semana. A rede de ciclovias continua aberta e segura, permitindo que quem prefere pedalar chegue ao trabalho em menos de quinze minutos sem enfrentar congestionamento. Tudo isso faz com que a vida aqui seja prática e tranquila, sem precisar gastar horas em deslocamentos ou procurar serviços espalhados pela cidade.