Casa para venda em Águas de São Pedro / SP, Centro, 8 dormitórios, 3 suítes, área total 1.737,00, área construída 654,43

Descrição do Imóvel

BELISSIMA CASA, PRATICAMENTE UMA CHÁCARA DENTRO DA CIDADE DE ÁGUAS DE SÃO PEDRO/SP
OPORTUNIDADE PARA MORADIA E NEGÓCIOS
PARA MAIS FOTOS E INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CONOSCO.

Composto por 3 terrenos que totalizam 1737m²
2 Casas 303,82m² + 350,61m² de área construída

Casa nº 1
(Parte Superior)
Sala Ampla com  2 Ambientes
1 Lavabo
1 Cozinha (com armários)
1 Banheiro Social
3 Dormitórios , sendo 2 Suítes:  com ofurô , armários embutidos e varanda 

(Parte Inferior)
Sala
Cozinha
1 Banheiro Social
2 Quartos

(Extra)
Garagem para 1 vaga coberta com portão eletrônico
1 Qadra de Basquete/futebol

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Casa nº 2
(Parte Inferior)
Sala ampla TV
1 Quarto de serviço/Despensa
1 Suíte com armários
1 Cozinha com armários planejados
Sala auxiliar ampla
Lavanderia com armários

(Piso Superior)
Sala para 2 Ambientes
1 Cozinha com armários planejados
3 Dormitórios, sendo 1 Suíte: 2 Dormitórios com armários
                                                Suíte com Hidro e armários 
1 Banheiro Social
1 escritório
Lavanderia

(Extra)
Estacionamento para 2 vagas
Amplo Jardim
 

Propriedade Multifuncional: Oportunidade de Moradia e Investimento (Chácara Urbana)

Essa propriedade é ideal para quem busca a tranquilidade e o espaço de uma chácara, mas com a conveniência de estar dentro da cidade. Além de ser um lar espaçoso para moradia, ela oferece uma excelente oportunidade de investimento em aluguel devido à sua inteligente subdivisão.

• Embora esteja inserida no perímetro urbano (facilitando acesso a comércios, escolas e serviços), a propriedade possui um terreno amplo, oferecendo privacidade, muito verde e uma sensação de refúgio.

• O design e o paisagismo remetem a um ambiente rural (chácara), com árvores frutíferas, jardins/áreas gramadas, garantindo um clima fresco e sereno.

A propriedade possui duas casas principais que, juntas, foram inteligentemente adaptadas para criar quatro espaços residenciais completamente independentes, cada um com sua própria entrada, privacidade.

Um dos grandes atrativos é a área de lazer que pode ser compartilhada, valorizando o aluguel e o bem-estar do morador principal.

💰 Oportunidade de Investimento

A estrutura de 4 unidades independentes transforma a propriedade em uma máquina de renda, proporcionando:

• Moradia Gratuita: A renda gerada pelo aluguel das 3 unidades pode cobrir (ou superar) os custos fixos da propriedade e as despesas da moradia do proprietário.

• Diversificação de Renda: Possibilidade de combinar aluguel fixo (mensal) com aluguel de curta temporada (AirBnB, fins de semana) para maximizar o lucro.

• Alta Atratividade: O apelo de "chácara dentro da cidade" atrai inquilinos que buscam qualidade de vida superior.
  
  Venha conhecer essa casa encantadora !!!

Sobre o Bairro Centro

Viva a tranquilidade e a beleza do Centro de Águas de São Pedro, um bairro que oferece uma vida repleta de conveniências e encantos. Com uma localização privilegiada, o Centro proporciona fácil acesso a todas as maravilhas que esta cidade termal tem para oferecer. Aprecie a proximidade com o Parque Dr. Octavio Moura Andrade, onde a natureza exuberante se encontra com atividades recreativas para todas as idades. Delicie-se com a variedade gastronômica dos restaurantes locais e desfrute das compras nas lojas charmosas do bairro. As escolas de alta qualidade e os serviços de saúde excelentes tornam o Centro um lugar ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e atmosfera amigável. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde o bem-estar encontra a conveniência urbana. O Centro de Águas de São Pedro é mais do que um bairro, é um estilo de vida!

Desfrute da proximidade com o Fontanário Municipal, um ponto turístico emblemático onde a tranquilidade e a história se encontram. A Praça Doutor Otávio de Moura Andrade, repleta de verde e espaços para relaxar, está a poucos passos de distância. O Horto Municipal & Casa de Santiago oferecem uma fuga natural no coração da cidade, enquanto o Parque das Águas é o local perfeito para um passeio em família.

As opções de compras são abundantes com o Águas Shopping e o Shopping Villa Rodrigues, ambos oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes. A educação é valorizada aqui, com a Escola Estadual "Angelo Franzin" e a EMEF "Maria Luiza Fornasier Franzin" proporcionando um ensino de qualidade.

A segurança é garantida com o Pronto Socorro nas proximidades. Para os mais pequenos, a Emei Vida oferece um ambiente educativo acolhedor. As praças da Amizade, Angelina Brunossi Gibertoni, Luiz Sorrila, Moacyr Rodrigues da Silva, "Felipe Roberto Fonseca Ermínio" e Vicente Bueno da Silva são espaços abertos ideais para socializar e desfrutar do clima ameno.

Finalmente, não deixe de visitar a Galeria Bellagio e o Palco no Parque para experiências culturais únicas. Viver no Centro de Águas de São Pedro SP é estar cercado por conveniência, cultura e beleza natural.