Descrição do Imóvel

Casa Nova para Locação | Jardim Egle | 2 Suítes | 80m² | 1 Vaga

Primeira locação! Excelente casa nova, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e um acabamento de alto padrão. Com 80m² de área privativa, o imóvel conta com 2 suítes amplas, sala aconchegante, cozinha bem distribuída, lavabo, lavanderia, varanda com agradável vista e 1 vaga de garagem coberta com portão automático.

Os ambientes receberam materiais de excelente qualidade, incluindo pisos em porcelanato, bancadas em granito e esquadrias em vidro temperado (blindex), proporcionando sofisticação, durabilidade e um visual moderno.

Localizada em uma região estratégica da Zona Leste, possui fácil acesso às avenidas Aricanduva, Rio das Pedras e Mateo Bei, além de estar a poucos minutos do Shopping Aricanduva. A estação Vila União, da Linha 15-Prata do Monotrilho, é a opção de transporte sobre trilhos mais próxima da região, facilitando a mobilidade para diversas áreas da cidade.

O Jardim Egle é um bairro residencial tranquilo, com infraestrutura completa de comércio, escolas, supermercados, serviços e transporte público, oferecendo praticidade e qualidade de vida para o dia a dia.

Pacote de Locação R$ 2.200,00

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Pontos Fortes

✅ Primeira locação
✅ 2 suítes amplas
✅ Acabamento de alto padrão (porcelanato, granito e blindex)
✅ Varanda com vista agradável
✅ 1 vaga coberta com portão automático
✅ Planta funcional com lavabo e lavanderia
✅ Fácil acesso às Av. Aricanduva, Rio das Pedras e Mateo Bei
✅ A poucos minutos do Shopping Aricanduva
✅ Próximo à Estação Vila União (Linha 15-Prata do Monotrilho)
✅ Bairro residencial com comércio, serviços e excelente infraestrutura

Sobre o Bairro Jardim Egle

A rua principal do Jardim Egle tem fluxo tranquilo e poucos carros, o que deixa o caminho seguro para as crianças brincarem na calçada. A iluminação é boa e há bastante sinalização de pedestres. Por isso, os pais costumam deixar os pequenos andar de bicicleta sem preocupação.

A Escola Municipal Prof. João Alves fica a 300?metros da maioria das casas, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Também tem o Colégio Objetivo a 800?metros, o que leva cerca de dez minutos a pé. As opções de ensino infantil e fundamental estão bem próximas, então a rotina de levar e buscar os filhos não pesa no dia a dia.

No comércio do bairro, tem padaria, mercado e farmácia a poucos quarteirões da avenida. Um supermercado de porte médio fica a 600?metros, o que dá pra chegar em três minutos caminhando. Nas proximidades ainda há lanchonete, barbearia e escola de idiomas, tudo aberto nos horários que as famílias precisam. Essa rede de serviços evita longas viagens de carro.

Os imóveis do Jardim Egle são predominantemente apartamentos de dois a três quartos, com varanda ou sacada. Também há sobrados térreos que costumam ter quintal pequeno, ideal para as crianças. Os prédios têm áreas de lazer simples, como playground e salão de festas, e a maioria tem portaria 24?horas, o que acrescenta tranquilidade. Os aluguéis e preços de venda são compatíveis com a proposta de bairro residencial.

O que faz as famílias permanecerem aqui é a sensação de comunidade. Os vizinhos costumam se conhecer nas praças e nas escolas, e há grupos de pais que organizam trocas de brinquedos e caminhadas. O ritmo das ruas é calmo, sem agito noturno, o que garante noites silenciosas. Tudo isso cria um ambiente onde a rotina familiar se encaixa sem pressa, facilitando a vida de quem tem filhos em idade escolar

Se precisar de atendimento médico rápido tem o Hospital Dia da Rede Hora Certa a poucos minutos a pé; ele resolve emergências que não podem esperar. A Ampliação do Hospital Dia São Mateus ? Dr. Henrique Carlos Gonçalves fica ao lado e garante consultas especializadas sem precisar viajar para outra região. Para quem tem filhos pequenos a E.E?Dona Pilar Garcia Vidal resolve o ensino infantil e ainda oferece apoio social à comunidade escolar. O EMEF Achilles de Oliveira Ribeiro resolve o ensino fundamental com turmas próximas da casa e dá apoio nas atividades extracurriculares. O EMEF José Lins do Rego resolve a rotina escolar dos alunos da zona norte e facilita o deslocamento matinal porque fica a menos de dez minutos caminhando. A Escola Estadual Professora Maria de Lourdes do Rosário Negreiros resolve as necessidades de educação básica com professores experientes e ambiente seguro para os estudantes. A Escola Estadual Profº Inah Jacy de Castro Aguiar resolve o aprendizado em série integral e ainda oferece atividades esportivas nos horários livres. O EMEF Prof. Rivadávia Marques Júnior resolve o ensino fundamental com turmas reduzidas que permitem atenção individualizada. A Faculdade e Colégio Paschoal Dantas | Jardim Imperador resolve o acesso ao ensino superior sem precisar sair do bairro e ainda oferece cursos técnicos práticos. O 7 Oliveiras Suprimentos resolve as compras diárias de alimentos frescos porque está na esquina da avenida principal. O E.E?Victório Américo Fontana resolve a educação pública para adolescentes e ainda disponibiliza programas de reforço escolar. A EMEI Jardim Imperador resolve o cuidado infantil na primeira infância e permite que os pais deixem os pequenos próximos de casa. A EMEI Cecília Meirelles resolve a creche para bebês que precisam de acompanhamento pedagógico logo nos primeiros meses de vida. O CEI Direto Inezita Barroso resolve o atendimento educacional especializado para crianças com necessidades específicas sem precisar viajar longe. O Colégio Aprendiz do Futuro resolve o ensino médio com foco em tecnologia e prepara os jovens para o mercado atual. O CEI Jardim Imperador resolve a pré?escola para quem quer iniciar a educação formal cedo e ainda tem ambiente acolhedor. O Mercado Leve Mais e Pague Menos ? Jd?Tietê resolve as compras maiores da semana com variedade de produtos e preços competitivos a menos de cinco minutos caminhando. O CEI Hanukkah resolve a educação infantil em horário flexível para famílias que trabalham em turnos diferentes. O Instituto Mater?Dei resolve o ensino religioso e valores éticos dentro da grade curricular local. Por fim o Shopping Imperador resolve as necessidades de lazer, compras variadas e serviços como cinema ou salão de beleza tudo num só lugar, ficando a poucos quarteirões da rua principal do bairro.