- Código: 262
Casa para Locação no bairro Vila Xavier, localizado na cidade de Assis / SP.
Com 4 dormitórios, possui 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas, aceita permuta.
Área Total de 230,00 m², Área Construída com 180,00 m², Área do Terreno com 230,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros.
Valor do Imóvel R$ 1.800,00.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Cozinha, EDICULA, QUARTO, Sala.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
Excelente imóvel em bairro tradicional, com amplo espaço interno e externo, como 02 salas, cozinha ampla, 03 dormitórios, banheiro social, também com um sobrado nos fundos, com sala, dormitório e banheiro, quintal amplo, churrasqueria e garagem para 03 veículos
Bairro: Vila Xavier
A rua principal da Vila Xavier tem um ritmo tranquilo que agrada quem tem filhos pequenos. De manhã, as crianças já correm para a Escola Municipal José de Alencar, que fica a uns três minutos a pé da maioria das casas. O caminho é bem arborizado e sem trânsito pesado, então dá pra ir a pé sem preocupação.
Nas imediações tem uma padaria que abre cedo e um mercadinho que nunca falta nada para o lanche da tarde. Se precisar de farmácia ou de um ponto de ônibus, tudo está a poucos quarteirões. O comércio do dia a dia não exige carro; basta caminhar ou pedalar alguns minutos e você resolve tudo.
Os imóveis aqui são principalmente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais em conta que nos bairros mais centrais, mas ainda assim dá para encontrar opções com quintal pequeno ou espaço para brincar. Muitas famílias aproveitam o terreno para montar um cantinho de brinquedo ou uma horta simples.
As ruas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco. Não há muita movimentação de veículos nas noites de semana, o que deixa o ambiente bem calmo para quem gosta de deixar os pequenos correrem livremente depois da escola. A vizinhança tem vizinhos que se conhecem e trocam ideia na esquina; isso ajuda a criar um clima de segurança que faz a gente se sentir à vontade.
O que faz as famílias ficarem é essa combinação de praticidade e tranquilidade. Você tem tudo ao alcance, pode deixar os filhos irem à escola sem carro e ainda curtir um bairro onde o barulho diminui logo depois do horário comercial. Se quiser mudar de vida sem perder comodidade, Vila Xavier tem esse jeito fácil de viver bem.
Tem vários pontos que facilitam o dia a dia na Vila Xavier. Assis Plaza Shopping tem lojas variadas e praça de alimentação, dá pra fazer compras sem sair do bairro. Etec Pedro D'Arcádia Neto fica perto da estação de ônibus e oferece cursos técnicos para quem quer entrar no mercado rápido. Escola Estadual Prof. Ernani Rodrigues é a opção para o ensino médio dos jovens da região. EMEIF Lucas Thomas Menk tem turmas do fundamental e está a poucos minutos a pé da maioria das casas. Emeif Professor Darcy Ribeiro também serve o fundamental e tem ambiente acolhedor para as crianças. Colégio de Ensino Santa Clara - COC traz preparação para vestibular e reforço escolar. Emef Dr?João Mendes Júnior tem estrutura moderna e atividades extracurriculares. Emei O Pequeno Polegar oferece educação infantil com foco em brincadeiras educativas. SHOPPING MIX tem lojas de moda e praça de alimentação, ideal pra um almoço rápido.
Na vizinhança também há opções que cuidam da saúde e do lazer. Clínica Tria fica a poucos passos da rua principal e cuida da saúde dos moradores. Emei Professor Rubem Alves atende o fundamental com professores experientes. COC Pré?vestibular Assis prepara estudantes para o ENEM com aulas intensas. Colégio Vale Júnior oferece ensino médio com projetos práticos. Mega Lojao Brás Assis???2 tem supermercado grande e opções de eletrodomésticos . Galeria Europa reúne lojas de decoração e artesanato local . Creche colo?de?mãe cuida dos bebês das famílias enquanto os pais trabalham . Mercado Gregório abastece o bairro com produtos frescos e hortifrúti . Talles Enio dá aulas de teclado e canto para quem quer aprender música . Mini Mercado Beija Flor tem lanchonete rápida e itens essenciais ao alcance . Feira Agroecológica de Assis acontece aos fins?de?semana e traz alimentos orgânicos direto dos produtores .
Assis Plaza Shopping
SHOPPING MIX
Mega Lojao Brás Assis - 2
Galeria Europa
Etec Pedro D'Arcádia Neto
Escola Estadual Prof. Ernani Rodrigues
EMEIF Lucas Thomas Menk
Emeif ?Professor Darcy Ribeiro?
Emef ?Dr. João Mendes Júnior?
Emei ?Professor Rubem Alves?
Colégio de Ensino Santa Clara - COC
Emei ?O Pequeno Polegar?
COC Pré-vestibular Assis
Colégio Vale Júnior
Creche colo de mãe
Talles Enio (Aulas de Teclado e Canto)
Clínica Tria
Mercado Gregorio
Mini Mercado Beija Flor
Feira Agroecológica de Assis
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