Casa em Condomínio para venda em São Paulo / SP, Santana, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 57,00, área construída 57,00

Descrição do Imóvel

Esse sobrado está em uma localização muito especial de Santana, próximo às avenidas Alfredo Pujol, Braz Leme e Alameda Afonso Schmidt, uma região completa, com tudo que facilita a rotina: escolas, academias, supermercados, restaurantes, bancos, farmácias e padarias.

Ele fica em um condomínio fechado, com apenas 6 casas, trazendo aquela sensação de morar em um lugar mais reservado e tranquilo, sem abrir mão da praticidade de estar perto de tudo.

São 57 m² muito bem distribuídos, com uma planta que aproveita muito bem os espaços. Logo na entrada temos uma sala para dois ambientes, com ótima iluminação natural, ar-condicionado instalado e integração com a cozinha americana planejada, deixando o ambiente mais moderno e agradável.

A cozinha já está com armários planejados e ainda conta com uma despensa bem espaçosa, um detalhe que faz muita diferença no dia a dia.

Na parte íntima são 2 suítes amplas, ambas climatizadas e com armários planejados. A suíte principal tem sistema de ar-condicionado quente e frio e ainda possui acesso a um terraço privativo, um espaço gostoso para aproveitar momentos de descanso.

O imóvel também conta com lavabo, lavanderia reservada com porta de vidro jateado e cobertura em vidro, além de acabamentos como porcelanato e mármore travertino.

Outro ponto que chama atenção é o cuidado com o conforto: portas e janelas com sistema antirruído, janela acústica em uma das suítes, sistema de pressurização da caixa d’água e água quente na torneira da cozinha e na suíte principal.

E para completar, são 2 vagas de garagem paralelas e cobertas, algo muito valorizado em Santana.

Um imóvel para quem procura praticidade, conforto e uma localização onde você consegue resolver a vida sem depender de grandes deslocamentos.

Características do imóvel: 
- Sobrado em condomínio fechado
- Condomínio com apenas 6 residências
- 57 m² de área construída
- 2 suítes amplas com armários planejados
- Suítes climatizadas com ar-condicionado
- Suíte principal com ar-condicionado quente e frio
- Terraço privativo
- Sala para dois ambientes com excelente iluminação natural
- Ar-condicionado instalado na sala
- Cozinha americana planejada integrada ao living
- Despensa ampla
- Lavabo
- Lavanderia reservada com porta de vidro jateado e cobertura em vidro
- Porcelanato e mármore travertino nos acabamentos
- Portas e janelas com sistema antirruído
- Janela acústica em uma das suítes
- Sistema de pressurização da caixa d’água
- Água quente na torneira da cozinha e suíte principal
- 2 vagas de garagem paralelas e cobertas
- Baixo condomínio: R$ 330,00

Visão VSI: 
Um imóvel pronto para morar, com 2 suítes e 2 vagas, que une beleza, praticidade e conforto em uma das regiões mais valorizadas de Santana. O condomínio fechado, com poucas unidades e baixo custo mensal, proporciona mais privacidade e tranquilidade para a rotina, sem abrir mão da facilidade de estar próximo a comércio, serviços e importantes vias de acesso. Uma escolha inteligente para quem busca morar bem, com qualidade de vida, conveniência e um ótimo endereço com potencial de valorização.

Vanessa Santos Imóveis | Há 18 anos conectando pessoas aos melhores endereços da Zona Norte
 

Pontos Fortes

• Localização privilegiada em Santana
• Condomínio fechado com apenas 6 casas
• Baixo condomínio: R$ 330,00
• 2 suítes amplas com armários planejados
• Suítes com ar-condicionado
• Terraço privativo
• Sala integrada com cozinha americana
• Excelente iluminação natural
• Conforto acústico nas janelas e portas
• 2 vagas paralelas e cobertas

Sobre o Bairro Santana

A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.

A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.

No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.

Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.

O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.

Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.

Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.

Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.

Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática