- Código: JCA 236
Excelente Casa Comercial 3 salas 4 vgs 203 m² à venda por R$ 1.700.000,00 na Vila Romana - SP.
Casa espaçosa, versátil e muito bem localizada, perfeita para quem busca um imóvel tanto para uso comercial quanto para investir,
com ótima rentabilidade em locação.
🏠 Distribuição interna:
- Entrada ampla com recepção;
- 3 salas frontais;
- Copa e 2 banheiros;
- Amplo espaço nos fundos (podendo ser dividido em várias salas);
- Edícula com 2 ambientes + banheiro;
- Área aberta com churrasqueira;
- Janelas grandes, proporcionando excelente iluminação natural.
✨ Destaques do imóvel:
- Telhado novo com telhas Tégula (qualidade e durabilidade garantidas).
🚗 Estacionamento:
- 1 vaga de garagem fechada.
- Espaço externo com 3 vagas para clientes/visitantes.
💰 Condições:
- Ano da construção: 2.006.
- Área construída: 203 m².
- Área do terreno: 360 m².
- Valor do Imóvel: R$ 1.700.000,00.
- Valor do IPTU: R$ 9.000,00/ano.
- Documentação OK.
- À vista. Aceita financiamento bancário e FGTS.
- Ótima localização: rua movimentada, próxima a grandes condomínios, comércio, serviços, escolas, hospitais, aos shoppings Bourbon, West Plaza e Villa Lobos. Ponto de ônibus quase em frente, a 20 minutos a pé do Metrô Vila Madalena (1,5km) e próximo às principais vias de acesso.
* OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: O imóvel foi desocupado recentemente pelo inquilino e pode apresentar pequenas diferenças em relação às fotos divulgadas.
Contatar: Oswaldo Juodinis - Bakos & Marra Imóveis.
Celular: (11) 99934-0787.
Bairro: Vila Romana
Em Condomínio: Não
Situada no coração de São Paulo, a Vila Romana é um bairro charmoso e vibrante que oferece uma vida de alta qualidade. Com uma mistura harmoniosa de residências modernas e arquitetura histórica, a Vila Romana combina o charme do velho mundo com comodidades contemporâneas. Este bairro tranquilo é conhecido por suas ruas arborizadas, escolas de alto padrão e restaurantes gourmet. Com fácil acesso ao transporte público e a apenas alguns minutos do centro da cidade, a Vila Romana é um local ideal para quem busca conveniência urbana com uma atmosfera acolhedora de bairro. A proximidade de parques verdes e espaços abertos oferece um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Com sua forte sensação de comunidade e abundância de amenidades locais, a Vila Romana é verdadeiramente um lugar para chamar de lar. Se você está procurando um bairro que oferece uma vida equilibrada, considere fazer da Vila Romana seu próximo destino residencial.
A Vila Romana, além de seu charme inerente, está estrategicamente localizada próxima a uma série de conveniências e serviços essenciais. Entre eles, destacam-se os renomados Hospital e Maternidade Metropolitano e o Hospital Central Sorocabana, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade.
Para quem valoriza a educação, o bairro é um verdadeiro hub educacional. Conta com instituições de ensino respeitadas como o Colégio Módulo, Builders Educação Bilíngue, EE Pereira Barreto, Start Pro - Lapa, Escola Estadual Romeu de Moraes, Colégio Heitor Garcia e Colégio Eco. Além disso, para as famílias com crianças pequenas, o Fadelito Lapa oferece um berçário e escola de educação infantil de alta qualidade.
As opções de lazer também são abundantes. O Shopping Center Lapa oferece uma variedade de lojas e restaurantes para todos os gostos. A Praça Cornélia é um espaço verde perfeito para passeios ao ar livre ou piqueniques em família.
Para as necessidades do dia a dia, o Supermercado Bom Vizinho e a loja OXXO - Ministro Azevedo estão convenientemente localizados no bairro. A Vila Romana também abriga diversas unidades básicas de saúde como a UBS Vila Romana.
Viver na Vila Romana significa ter tudo ao seu alcance em um ambiente acolhedor e vibrante. Venha fazer parte desta comunidade encantadora!
Hospital e Maternidade Metropolitano
Hospital Central Sorocabana
UBS Vila Romana
Shopping Center Lapa
Colégio Módulo
EE Pereira Barreto
Start Pro - Lapa
Escola Estadual Romeu de Moraes
Colégio Heitor Garcia
Colégio Eco
All Net Lapa
CEI Diret Jamir Dagir
EMEI Noêmia Ippólito
CEI INDIR VILA ANGLO
Espaço Pensar Escola de Educação Fundamental
Builders Educação Bilíngue
Fadelito Lapa
Supermercado Bom Vizinho
OXXO - Ministro Azevedo
Praça Cornélia
R$ 9.000,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: JCA 236 Casa Comercial para venda em São Paulo / SP, Vila Romana, 3 banheiros, 4 garagens, construido em 2006, área total 203,00, área construída 203,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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