Casa Alto Padrão para venda em São Paulo / SP, Jardim dos Estados, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, área construída 632,00

Descrição do Imóvel

Ref. 21282

CASA ALTO PADRÃO À VENDA NO JARDIM DOS ESTADOS – SÃO PAULO/SP

Excelente residência de alto padrão à venda no Jardim dos Estados, uma das regiões mais nobres e arborizadas da Zona Sul de São Paulo, ideal para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida.

Localizada em rua fechada com controle de acesso, segurança 24 horas e ronda policial, a propriedade oferece um ambiente exclusivo, tranquilo e cercado por áreas verdes.

Características do imóvel:

• Terreno com 1.135 m²

• Área construída de 632 m²

• Frente de aproximadamente 24 metros

• Pé-direito de 4 metros

• 3 dormitórios, sendo 2 suítes

• 3 banheiros

• Lavabo

• Living para dois ambientes

• Sala de TV

• Sala de jantar

• Sala de almoço

• Escritório

• Cozinha ampla

• Área de serviço

• Dependência completa para funcionários

• 4 vagas de garagem

Área externa:

• Amplo quintal

• Jardim

• Churrasqueira

• Salão de festas

• Vestiário

Diferenciais do imóvel:

• Localização privilegiada em rua fechada

• Segurança 24 horas

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Excelente iluminação natural

• Pé-direito elevado

• Região arborizada e com perfil exclusivamente residencial

• Ideal para famílias que valorizam conforto, privacidade e contato com áreas verdes

Localização:

Situada no Jardim dos Estados, região nobre do Alto da Boa Vista, reconhecida pelo excelente padrão residencial, ruas arborizadas e infraestrutura completa.

Possui fácil acesso às avenidas Santo Amaro, Vicente Rao, Vereador José Diniz e Washington Luís, além de escolas renomadas, restaurantes, supermercados e serviços de alto padrão.

Informações adicionais:

• Imóvel também disponível para locação

• Locação sem mobília: R$ 22.000,00

• Locação com mobília: R$ 30.000,00

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Jardim dos Estados

A rua das Flores tem faixa de pedestres bem sinalizada e um trânsito que costuma ficar parado nos horários de pico, o que deixa os pais mais tranquilos para deixar as crianças brincarem na calçada. A proximidade da Escola Municipal Jardim dos Estados ? menos de três minutos a pé ? facilita a rotina matinal; o colégio particular da região também fica a menos de dez minutos caminhando. Para quem usa transporte público, há uma parada de ônibus a duas quadras que leva até a estação Vila Prudente em cerca de quinze minutos.

O comércio do dia a dia aparece espalhado ao longo da Avenida das Nações. Um mercado popular está logo na esquina da Rua Nova América e permite comprar alimentos frescos sem precisar pegar carro. Nas redondezas há padaria com pão quente todas as manhãs, farmácia aberta até tarde e alguns cafés onde os pais podem sentar enquanto esperam o horário da aula. Tudo isso dá para chegar a pé ou em poucos minutos de bicicleta.

Os imóveis são majoritariamente edifícios de quatro a seis andares e casas geminadas com duas ou três vagas de garagem. Os apartamentos costumam ter dois quartos e uma sala ampla que aceita berço sem apertar o espaço. O preço médio fica na faixa que muitas famílias consideram acessível para quem busca estabilidade sem comprometer o orçamento. Algumas unidades ainda têm varanda ou pequeno quintal compartilhado, o que agrada quem quer um cantinho ao ar livre para as crianças.

O ritmo das ruas é calmo e há praças com brinquedos e áreas verdes onde os pequenos podem correr livremente. A presença de um posto policial próximo aumenta a sensação de segurança. Por tudo isso ? escola perto, comércio fácil e moradia prática ? muitas famílias escolhem ficar aqui por anos, construindo laços com vizinhos e mantendo uma rotina confortável sem precisar percorrer longas distâncias para atender às necessidades cotidianas.

O Parque Cordeiro ? Martin Luther King tem trilhas bem cuidadas e áreas de lazer que dão um respiro ao fim do dia, e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A Escola Waldorf Rudolf Steiner é uma opção pedagógica que atrai quem busca um método diferente, fica a poucos quarteirões da rua. O Conmedi Santo Amaro tem consultas de rotina e exames básicos, o que evita deslocamentos longos para cuidados de saúde. O Fadelito Brooklin | Berçário e Escola de Educação Infantil cuida dos pequenos nos primeiros anos, e a caminhada até lá leva cerca de oito minutos. A Phantasialand Escola oferece turmas de ensino fundamental, ideal para quem quer manter a rotina escolar perto de casa. O OXXO ? Barroco funciona como mercado de bairro, tem frutas, verduras e produtos de primeira necessidade, tudo a menos de três minutos a pé. O Instituto Brooklin ? A Igreja Jesus Cristo dos Santos dos Últimos Dias tem salas de estudo e atividades comunitárias, serve como ponto de encontro para famílias. O OXXO ? Femasa, o OXXO ? Bernacedo e o OXXO ? Estilo Paz são mercados de conveniência que facilitam compras rápidas, cada um a menos de 500 metros. A Trilha ? Grupo de Desenvolvimento da Aprendizagem oferece apoio pedagógico extra, útil para quem quer reforçar o aprendizado. A Praça Prof. Antônio Guariglia tem espaço aberto para jogos e encontros, ótimo para tardes de lazer. O Planeta Criança Escola de Educação Infantil tem ambiente acolhedor para a primeira infância, a poucos passos da casa. O Mini mercado Bela Vista garante produtos de mercearia sem precisar pegar carro. A Federação das Escolas Waldorf No Brasil reúne profissionais da educação alternativa, serve como referência para quem busca formação continuada. O Banana Prata Hortifruti traz alimentos frescos e orgânicos, perfeito para quem gosta de cozinhar em casa. O Consultório Médico tem atendimento de clínica geral, resolve questões de saúde do dia a dia. O CONSULTORIO SATELITE SANTO AMARO IV ? tem serviços de urgência e especialidades, reduz a necessidade de viagens longas. O San Marco Serviços em Saúde oferece fisioterapia e exames, complementa o cuidado com a saúde. A Radiocirurgia Estereotática tem tecnologia avançada para tratamentos específicos, traz tranquilidade para quem precisa de procedimentos mais complexos.