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Descrição do Imóvel

Apartamento de Frente com 3 Dormitórios, Sacada e Lazer Completo na Vila Matilde

Conforto, luminosidade, segurança e lazer completo em uma localização estratégica da Zona Leste de São Paulo.

Este excelente apartamento de frente, com 3 dormitórios, sala para 2 ambientes, sacada e vaga de garagem, oferece uma combinação ideal de espaço, conforto e praticidade para quem busca um novo lar para a família.

A sala para 2 ambientes proporciona um espaço agradável e versátil para receber amigos e familiares, permitindo a criação de ambientes distintos de estar e jantar. A sacada complementa o ambiente e oferece um espaço agradável para relaxar, além de contribuir para a luminosidade e ventilação do apartamento.

Por ser um imóvel de frente, proporciona uma posição privilegiada dentro do condomínio, tornando-se uma opção especialmente interessante para quem valoriza essa característica.

O apartamento está localizado em um condomínio residencial bem estruturado, composto por 3 torres de 9 andares, com 4 apartamentos por andar, oferecendo um ambiente organizado e familiar.

Lazer completo para toda a família

O condomínio oferece uma estrutura de lazer diversificada, proporcionando comodidade e momentos de diversão sem precisar sair de casa. Entre as opções estão piscina, academia, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos e área verde, além de elevadores.

A segurança 24 horas, com câmeras de monitoramento distribuídas nas áreas internas e também na calçada do condomínio, proporciona mais tranquilidade e segurança aos moradores.

Excelente mobilidade

A localização é um dos grandes diferenciais. A Estação Vila Matilde do Metrô fica a aproximadamente 10 minutos a pé, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo.

O condomínio também conta com micro-ônibus circular com ponto junto ao empreendimento, com trajetos para as estações Vila Matilde e Penha.

A aproximadamente 200 metros, a Avenida Aricanduva oferece diversas linhas de ônibus e acesso a importantes vias da Zona Leste. A região também será beneficiada pela futura Estação Aricanduva da Linha 2-Verde do Metrô, ampliando as opções de transporte e contribuindo para o potencial de valorização da região.

Vila Matilde: infraestrutura e qualidade de vida

A Vila Matilde oferece uma combinação equilibrada entre tranquilidade residencial e praticidade urbana. O bairro conta com supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, comércio e serviços, além de fácil acesso a importantes avenidas e aos demais bairros da Zona Leste.

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Pontos Fortes

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento de frente, com 3 dormitórios, sala para 2 ambientes, sacada, vaga de garagem e condomínio com lazer completo, em uma região tradicional e bem servida de transporte e serviços em São Paulo.

Sobre o Bairro Vila Matilde

A rua principal da Vila Matilde tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs; dá pra deixar as crianças brincando na calçada sem preocupação. O bairro tem várias praças pequenas que funcionam como ponto de encontro para os vizinhos e espaço seguro para quem está aprendendo a andar de bicicleta.

Para quem tem filhos em idade escolar, a proximidade das escolas é um ponto forte. A Escola Estadual Profª Maria de Lourdes fica a dois quarteirões e leva menos de cinco minutos a pé. A creche municipal está logo ao lado da padaria da esquina, então dá pra resolver o horário da manhã sem precisar pegar carro. O colégio particular mais próximo fica a três quadras e pode ser alcançado em dez minutos caminhando.

No dia a dia o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem supermercado com seção de hortifrúti aberto até tarde, farmácia que funciona 24 horas e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Lojas de material escolar e papelaria ficam na mesma avenida onde tem barraquinhas de frutas; tudo à vista e fácil de acessar a pé.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois ou três quartos em prédios baixos. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que nos bairros mais centrais e ainda há opções com varanda ou espaço interno para montar um cantinho de estudos. As construções são antigas mas bem cuidadas; muitas têm fachada reformada nos últimos anos.

O ritmo das ruas não é nem muito agitado nem parado demais. As pessoas costumam sair para caminhar ou levar os filhos à escola nos horários de pico sem enfrentar engarrafamentos graves. Essa combinação de segurança, serviços por perto e preço justo faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. Se você quer um lugar onde o cotidiano seja simples e sem pressa, Vila Matilde entrega isso na prática.

Hospital Santa Clara tem pronto atendimento de emergência, útil pra quem tem família e precisa de cuidados rápidos. BR Diagnóstico oferece exames e consultas, dá pra marcar sem enfrentar filas longas. E.?E.?Infante Dom Henrique garante ensino básico com turmas pequenas, ideal pra quem quer atenção ao filho. Colégio Adventista de Vila Matilde traz proposta pedagógica religiosa, serve quem busca esse enfoque. Escola São José de Vila Matilde tem boa estrutura esportiva, ajuda a gastar energia das crianças. Colégio Olivetano foca em preparação para vestibular, atrai quem pensa no futuro acadêmico. Creche Municipal da Penha cuida dos bebês nas manhãs, alivia a rotina dos pais que trabalham. COLÉGIO SAINT GERMAIN oferece ensino fundamental com atividades artísticas, estimula criatividade. OXXO???Melchert tem balcão de frutas e produtos de primeira, facilita compras rápidas. EMEF Pres João Pinheiro tem programa de reforço de leitura, ajuda quem precisa de apoio extra.

Escola Isaac Newton???Vila Matilde aposta em metodologias de ciência, desperta curiosidade nos pequenos. EE Professora Maria de Lourdes Albergaria atende a comunidade pública, garante acesso à educação sem custo. Colégio Adventista de Vila Matilde???Unidade Kids cuida de crianças de 0 a?3?anos, dá tranquilidade aos pais. Colégio São Pedro???Vila Matilde tem calendário de eventos culturais, mantém a família conectada. EE José Talarico oferece aulas de reforço de matemática, útil para quem tem dificuldade na matéria. Colégio Multi Vila Berçário e Educação Infantil combina berçário e ensino, simplifica a vida de quem tem filhos de idades diferentes. OXXO???Durval tem seção de padaria aberta até tarde, resolve o lanche da noite. CEI DIRET ANNA FLORENCIO ROMAO cuida de crianças em idade pré?escolar, prepara para a escola. EMEI Nenê do Amanhã tem ambiente acolhedor para os primeiros anos, favorece o desenvolvimento social. E.E. Dom Bernardo Rodrigues Nogueira oferece ensino fundamental com projetos de sustentabilidade, envolve a comunidade.