Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Matilde, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2022

Descrição do Imóvel

🏢 Imagine morar em um apartamento moderno e recém-construído na charmosa Vila Matilde!
Esse é o lar perfeito para quem busca conforto, segurança e praticidade na Zona Leste de São Paulo. Com 42 m² de área privativa, o apartamento é compacto, funcional e ideal para seu dia a dia. 🌟

✨ Destaques do imóvel:

• 🛏️ 2 dormitórios bem iluminados e arejados, perfeitos para noites tranquilas.
• 🍳 Cozinha planejada com móveis modernos – prática e elegante para suas refeições diárias.
• 🚿 Banheiro espaçoso com acabamento de qualidade.
• 🚗 Vaga fixa, coberta e demarcada para maior comodidade.
• 🔒 Depósito privativo na garagem para armazenamento extra.

🏢 Destaques do condomínio:

• 🚪 Portão eletrônico com sistema gaiola para maior segurança.
• 📱 Câmeras de segurança com acesso pelo celular.
• ⚡ Cerca elétrica ao redor do condomínio.
• 🎉 Salão de festas – ideal para confraternizações com amigos e família.
• 🅿️ Garagem segura para seu carro.

📍 Localização estratégica:
Próximo ao metrô Vila Matilde e à tradicional Praça da Toco, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa:

• 🍝 Bares e restaurantes diversos para suas refeições e momentos de lazer.
• 🎓 Escolas renomadas para a educação de seus filhos.
• 🛍️ Farmácias, supermercados e shopping centers a poucos minutos de distância.

💰 Tudo isso por R$ 420.000,00!
Condomínio acessível por R$ 230,00 mensais e IPTU de R$ 130,00. Um excelente custo-benefício para quem deseja morar bem sem abrir mão da praticidade e segurança.

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Sobre o Bairro Vila Matilde

A rua principal da Vila Matilde tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs; dá pra deixar as crianças brincando na calçada sem preocupação. O bairro tem várias praças pequenas que funcionam como ponto de encontro para os vizinhos e espaço seguro para quem está aprendendo a andar de bicicleta.

Para quem tem filhos em idade escolar, a proximidade das escolas é um ponto forte. A Escola Estadual Profª Maria de Lourdes fica a dois quarteirões e leva menos de cinco minutos a pé. A creche municipal está logo ao lado da padaria da esquina, então dá pra resolver o horário da manhã sem precisar pegar carro. O colégio particular mais próximo fica a três quadras e pode ser alcançado em dez minutos caminhando.

No dia a dia o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem supermercado com seção de hortifrúti aberto até tarde, farmácia que funciona 24 horas e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Lojas de material escolar e papelaria ficam na mesma avenida onde tem barraquinhas de frutas; tudo à vista e fácil de acessar a pé.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois ou três quartos em prédios baixos. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que nos bairros mais centrais e ainda há opções com varanda ou espaço interno para montar um cantinho de estudos. As construções são antigas mas bem cuidadas; muitas têm fachada reformada nos últimos anos.

O ritmo das ruas não é nem muito agitado nem parado demais. As pessoas costumam sair para caminhar ou levar os filhos à escola nos horários de pico sem enfrentar engarrafamentos graves. Essa combinação de segurança, serviços por perto e preço justo faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. Se você quer um lugar onde o cotidiano seja simples e sem pressa, Vila Matilde entrega isso na prática.

Hospital Santa Clara tem pronto atendimento de emergência, útil pra quem tem família e precisa de cuidados rápidos. BR Diagnóstico oferece exames e consultas, dá pra marcar sem enfrentar filas longas. E.?E.?Infante Dom Henrique garante ensino básico com turmas pequenas, ideal pra quem quer atenção ao filho. Colégio Adventista de Vila Matilde traz proposta pedagógica religiosa, serve quem busca esse enfoque. Escola São José de Vila Matilde tem boa estrutura esportiva, ajuda a gastar energia das crianças. Colégio Olivetano foca em preparação para vestibular, atrai quem pensa no futuro acadêmico. Creche Municipal da Penha cuida dos bebês nas manhãs, alivia a rotina dos pais que trabalham. COLÉGIO SAINT GERMAIN oferece ensino fundamental com atividades artísticas, estimula criatividade. OXXO???Melchert tem balcão de frutas e produtos de primeira, facilita compras rápidas. EMEF Pres João Pinheiro tem programa de reforço de leitura, ajuda quem precisa de apoio extra.

Escola Isaac Newton???Vila Matilde aposta em metodologias de ciência, desperta curiosidade nos pequenos. EE Professora Maria de Lourdes Albergaria atende a comunidade pública, garante acesso à educação sem custo. Colégio Adventista de Vila Matilde???Unidade Kids cuida de crianças de 0 a?3?anos, dá tranquilidade aos pais. Colégio São Pedro???Vila Matilde tem calendário de eventos culturais, mantém a família conectada. EE José Talarico oferece aulas de reforço de matemática, útil para quem tem dificuldade na matéria. Colégio Multi Vila Berçário e Educação Infantil combina berçário e ensino, simplifica a vida de quem tem filhos de idades diferentes. OXXO???Durval tem seção de padaria aberta até tarde, resolve o lanche da noite. CEI DIRET ANNA FLORENCIO ROMAO cuida de crianças em idade pré?escolar, prepara para a escola. EMEI Nenê do Amanhã tem ambiente acolhedor para os primeiros anos, favorece o desenvolvimento social. E.E. Dom Bernardo Rodrigues Nogueira oferece ensino fundamental com projetos de sustentabilidade, envolve a comunidade.