Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 49 M² COM SACADA, PLANEJADOS E VAGA – VILA GUILHERMINA

Apartamento de 49 m², no 9º andar, com 2 dormitórios, sacada, móveis planejados e 1 vaga de garagem na Vila Guilhermina – Zona Leste de São Paulo.

O imóvel está localizado no Parque das Castanheiras, condomínio com portaria 24 horas, academia, quadra, minimercado e estrutura de lazer.

💰 Valor: R$ 394.000
📐 49 m²
🏙️ 9º andar
🛏️ 2 dormitórios
🌤️ Sacada
🚗 1 vaga de garagem
🏢 Condomínio: R$ 568/mês

🏡 O APARTAMENTO

📍 Torre 1 | 9º andar

• 49 m²
• 2 dormitórios com móveis planejados
• Sala para 2 ambientes
• Sacada
• Cozinha planejada
• Banheiro social
• Área de serviço
• 1 vaga de garagem

Os móveis planejados nos dormitórios e na cozinha agregam praticidade para quem busca um apartamento já estruturado para a rotina.

🌤️ SACADA + 9º ANDAR

A unidade está localizada no 9º andar e conta com sacada integrada à área social.

É uma configuração interessante para quem procura 2 dormitórios sem abrir mão de um espaço externo no apartamento.

🏢 PARQUE DAS CASTANHEIRAS

O condomínio complementa o imóvel com uma estrutura de lazer, conveniência e segurança:

🏋️ Academia completa
⚽ Quadra poliesportiva
🎉 2 salões de festas
🔥 Churrasqueira
🛝 Playground
🧸 Brinquedoteca
🛒 Market4u no condomínio
🌳 Paisagismo e áreas de convivência
🔐 Portaria 24 horas
📹 Monitoramento por câmeras nas áreas comuns
🛡️ Totem de vigilância na área externa

Condomínio: R$ 568/mês.

📍 VILA GUILHERMINA – ZONA LESTE

A Vila Guilhermina possui infraestrutura consolidada de comércio e serviços.

No entorno e na região você encontra:

🛒 Supermercados e mercados
🥖 Padarias
💊 Farmácias
🍽️ Restaurantes
🏋️ Academias
🏦 Bancos
🏫 Escolas e creches
🩺 Clínicas e serviços de saúde

Também há conexão com a infraestrutura comercial da Penha e Vila Matilde.

🚇 ACESSO AO METRÔ

A localização permite acesso ao eixo da Linha 3–Vermelha do Metrô, que atende a região por estações como:

🚇 Guilhermina–Esperança
🚇 Vila Matilde
🚇 Penha

A Linha 3–Vermelha permite deslocamento direto pelo eixo de importantes regiões da cidade, incluindo Tatuapé, Brás, Sé, República e Palmeiras–Barra Funda.

🛍️ COMÉRCIO E SERVIÇOS

Entre as referências da região estão:

🛍️ Shopping Penha
🏪 Centro comercial da Penha
🚇 Estação Penha
🛒 Grandes redes comerciais e serviços

🔑 FINANCIAMENTO

Valor do imóvel: R$ 394.000

Consulte as possibilidades de:

✓ Financiamento imobiliário
✓ Utilização do FGTS
✓ Composição de renda
✓ Simulação de entrada e parcelas
✓ Análise prévia de crédito

Condições sujeitas à análise e aprovação de crédito pela instituição financeira.

📲 FAÇA SUA SIMULAÇÃO E AGENDE UMA VISITA

Quer descobrir quanto precisaria de entrada e quanto poderia financiar para este apartamento?

Entre em contato para realizar uma simulação personalizada, receber mais informações e consultar a disponibilidade para visita.

Jonas Neto Corretor
CRECISP 201717-F | CNAI 048980

Viva o presente. Garanta o futuro.

Sobre o Bairro Vila Guilhermina

A Vila Guilhermina, situada no coração de São Paulo, é um bairro que mescla perfeitamente o charme do antigo com as conveniências do moderno. Este bairro acolhedor oferece uma qualidade de vida excepcional, com fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais. As ruas arborizadas e tranquilas são repletas de casas encantadoras e prédios residenciais sofisticados. A Vila Guilhermina é um verdadeiro paraíso para os amantes da gastronomia, com uma infinidade de restaurantes que servem pratos deliciosos de diversas cozinhas do mundo. O bairro também possui uma vasta gama de lojas, desde boutiques exclusivas até grandes centros comerciais. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade torna a Vila Guilhermina um lugar ideal para famílias. Com uma localização privilegiada, segurança e uma comunidade acolhedora, a Vila Guilhermina é sem dúvida um dos melhores lugares para se viver em São Paulo. Venha experimentar o estilo de vida incomparável que este bairro tem a oferecer!

A Vila Guilhermina é cercada por uma ampla gama de instituições educacionais de renome, como o Colégio La Salle São Paulo, EMEF Firmino Tiburcio da Costa, EE Profa. Adelaide Ferraz de Oliveira, Escola Isaac Newton - Vila Matilde, E. E. Professora Maria de Carvalho Senne, EE Luiz Antônio Fragoso e E.E. Dom Bernardo Rodrigues Nogueira. Para os mais pequenos, a região oferece excelentes opções de educação infantil como a EMEI RAFAEL TOBIAS DE AGUIAR, BRIG., Colégio Renascer do Ensino e A.E. Raposas da Leste.

O bairro também abriga escolas particulares de alta qualidade como o Colégio Degraus Objetivo Guilhermina e o Colégio Vila Matilde Objetivo. Além disso, a ESC.PART. ESCOLA KAIROS e o Núcleo Pedagógico Leste 1 são ótimos locais para um ensino personalizado e focado no desenvolvimento integral do aluno.

Para as compras do dia a dia, o Mercado novo panorama é uma excelente opção, enquanto a Feira livre proporciona produtos frescos diretamente dos produtores locais. Para lazer e esportes, o Parque de esportes é uma opção imperdível.

As famílias com crianças pequenas irão apreciar as opções de cuidados infantis disponíveis na região, incluindo a ESC.PART. ABRACE E BRINQUE, BERCARIO E MATERNAL, CEI CASA DE CRIAR E BRINCAR e CEI INDIR ANTONIO ELPIDIO DA SILVA.

Com uma variedade tão grande de comodidades nas proximidades, a Vila Guilhermina é verdadeiramente um lugar onde você pode ter tudo ao seu alcance.