Descrição do Imóvel

VARANDA VILA EMA

Sua família merece mais espaço, lazer completo e qualidade de vida!

Um apartamento moderno, com varanda gourmet e a praticidade de morar perto do metrô!

Conheça o Varanda Vila Ema, empreendimento da Diálogo Engenharia desenvolvido para quem busca conforto, ambientes bem planejados e uma estrutura de lazer completa em um dos bairros tradicionais da Zona Leste de São Paulo.

Localizado na Avenida Vila Ema, 2468, o empreendimento combina apartamentos com plantas funcionais, terraço com churrasqueira a carvão e espaços de convivência que valorizam os momentos em família.

Com torre única e ampla área de lazer, o Varanda Vila Ema oferece opções para quem deseja conquistar o primeiro apartamento, ampliar o espaço da família ou investir em um imóvel pronto para morar.

APARTAMENTOS PARA DIFERENTES NECESSIDADES

O empreendimento possui apartamentos de aproximadamente 65 m² a 79 m², com opções de 2 ou 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de penthouses de 145 m² e 147 m².

Apartamentos de 65 m² a 67 m²

Uma excelente alternativa para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto.

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte.
• Sala de estar e jantar.
• Terraço com churrasqueira a carvão.
• Cozinha e área de serviço.
• 1 vaga de garagem, conforme a unidade.

A planta é ideal para casais, pequenas famílias ou quem deseja conquistar um imóvel próprio com ambientes bem distribuídos.

Apartamentos de 78 m² e 79 m²

Para quem precisa de mais espaço, essas plantas oferecem diferentes possibilidades de organização dos ambientes.

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
• Opção de planta com 2 dormitórios e living ampliado, conforme a configuração disponível.
• Sala de estar e jantar com integração à varanda.
• Terraço gourmet com churrasqueira a carvão.
• Cozinha e lavanderia.
• Opções de 1 ou 2 vagas de garagem, conforme a unidade.

A metragem permite acomodar a família com conforto e oferece a possibilidade de utilizar um dos dormitórios como escritório ou espaço de estudos.

VARANDA GOURMET: O GRANDE DIFERENCIAL

O nome Varanda Vila Ema valoriza um dos espaços mais desejados de um apartamento contemporâneo: o terraço com churrasqueira a carvão.

Imagine reunir a família no fim de semana, receber os amigos para um churrasco ou aproveitar um jantar especial sem precisar sair de casa.

A integração entre o living e a varanda amplia as possibilidades de decoração e cria um ambiente convidativo para os momentos de convivência.

É um diferencial para quem gosta de receber visitas e valoriza uma área social agradável e funcional.

PENTHOUSES: MAIS ESPAÇO E EXCLUSIVIDADE

O Varanda Vila Ema também oferece penthouses de 145 m² e 147 m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte.

Essas unidades contam com terraço descoberto, proporcionando possibilidades adicionais de utilização do espaço externo.

São opções interessantes para quem procura uma planta diferenciada, com mais área privativa e flexibilidade para organizar os ambientes.

A distribuição dos espaços e a metragem de terraço devem ser confirmadas na planta da unidade escolhida.

LAZER COMPLETO PARA TODA A FAMÍLIA

O empreendimento conta com uma estrutura de lazer diversificada, planejada para proporcionar diversão, bem-estar e convivência sem sair do condomínio.

Piscinas e relaxamento

• Piscina adulto.
• Piscina infantil.
• Deck molhado.
• Solarium.
• Bar da piscina.
• Sauna e espaço de descanso.

Convivência e gastronomia

• Salão de festas com aproximadamente 213 m².
• Espaço gourmet.
• Churrasqueira.
• Churrasqueiras com forno para pizza.

Esporte e bem-estar

• Fitness com aproximadamente 122 m².
• Quadra recreativa.
• Bicicletário.

Diversão para as crianças

• Brinquedoteca.
• Playground.
• Salão de jogos.

Espaço para os pets

• Pet place, destinado aos momentos de lazer dos animais de estimação.

Conveniência

• Espaço delivery.
• Hall social com pé-direito duplo.

Essa variedade de ambientes oferece alternativas para diferentes momentos: praticar exercícios, aproveitar a piscina, comemorar datas especiais, reunir amigos ou proporcionar diversão às crianças.

FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO

• Empreendimento: Varanda Vila Ema.
• Construtora e incorporadora: Diálogo Engenharia.
• Endereço: Avenida Vila Ema, 2468, Vila Ema, São Paulo – SP.
• Status: pronto para morar.
• Área do terreno: 2.783 m².
• Número de torres: 1.
• Número de pavimentos: 27, conforme ficha comercial.
• Unidades por pavimento: 8.
• Elevadores: 4.
• Total de unidades: 196.
• Apartamentos: aproximadamente 65 m² a 79 m².
• Penthouses: 145 m² e 147 m².
• Dormitórios: 2 ou 3, sendo 1 suíte.
• Vagas de garagem: 1 ou 2, conforme a unidade.
• Projeto de arquitetura: LE Arquitetos.
• Projeto de paisagismo: Martha Gavião.
• Projeto de decoração: Start Arquitetura.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA VILA EMA

Morar na Vila Ema significa contar com uma região residencial consolidada, com comércio, serviços e opções de lazer para facilitar a rotina.

O empreendimento fica próximo à Estação Oratório, da Linha 15-Prata do monotrilho, oferecendo uma alternativa prática para os deslocamentos diários.

A região também conta com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas e outros serviços essenciais.

Além disso, há acesso a importantes vias da Zona Leste, favorecendo a mobilidade de quem utiliza transporte público ou automóvel.

A proximidade com o Shopping Mooca e com áreas de lazer da região amplia as opções de compras, gastronomia e entretenimento.

POR QUE ESCOLHER O VARANDA VILA EMA?

O empreendimento reúne características valorizadas por quem busca um apartamento para morar:

• Plantas de 2 e 3 dormitórios com suíte.
• Terraço com churrasqueira a carvão.
• Opções de apartamentos com living ampliado.
• Penthouses com terraço descoberto.
• Lazer completo para diferentes idades.
• Torre única.
• Localização próxima ao transporte público.
• Empreendimento pronto para morar.

Para quem avalia investir, a localização, a planta e as características do condomínio são pontos importantes a analisar em conjunto com o preço de aquisição, os custos mensais e a demanda por locação na região.

A SUA NOVA HISTÓRIA COMEÇA AQUI!

Se você procura um apartamento que combine conforto, varanda gourmet, lazer completo e praticidade, conheça o Varanda Vila Ema.

Descubra as plantas, compare as metragens e escolha a opção que melhor atende às necessidades da sua família.

Entre em contato para consultar as unidades disponíveis, os valores atualizados e as condições de negociação.

VARANDA VILA EMA — MAIS ESPAÇO PARA VIVER, MAIS MOMENTOS PARA COMPARTILHAR, MAIS QUALIDADE DE VIDA PARA SUA FAMÍLIA!

Sobre o Bairro Vila Ema

Bem-vindo à Vila Ema, um bairro encantador no coração de São Paulo. Um verdadeiro tesouro escondido, repleto de charme e comodidades modernas. A Vila Ema é um bairro residencial tranquilo, perfeito para quem busca uma vida urbana equilibrada. Aqui, você encontrará uma variedade de restaurantes aconchegantes, lojas boutique e mercados locais. Além disso, o bairro conta com uma excelente infraestrutura de transporte público, facilitando o acesso ao centro da cidade e a outras áreas de São Paulo. A Vila Ema também é conhecida por suas áreas verdes bem preservadas, proporcionando um ambiente relaxante e saudável para seus moradores. O bairro oferece uma variedade de opções imobiliárias, desde casas tradicionais até modernos apartamentos de luxo. A Vila Ema é o lugar perfeito para quem busca conforto, conveniência e qualidade de vida em São Paulo. Descubra a Vila Ema e apaixone-se por este bairro vibrante e acolhedor!

A Vila Ema está rodeada por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a E.E. José Chediak, EMEF Professora Marlene Rondelli, Escola Estadual Professora Luiza Mendes Correa Souza, EMEF Cleômenes Campos e o Colégio De Ághape. Para os mais pequenos, há opções excelentes como a EMEI Vila Ema e a CEI DIRET ENEDINA DE SOUSA CARVALHO. A proximidade dessas escolas faz da Vila Ema um lugar ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade.

O bairro também é abençoado com várias opções de conveniência como o OXXO - São Lucas, OXXO - Solidonio e OXXO - Esquina Vila Ema, tornando as compras diárias uma tarefa fácil. Para os amantes de comida fresca, o Mercado Irmãos Fernandes oferece uma ampla variedade de produtos locais.

Além disso, a Vila Ema possui ótimas opções para atividades recreativas e fitness. O CTC Vila Ema é um local popular para esportes e atividades ao ar livre. Já o CR.P.CONV CAMPO BELO e o CR.P.CONV CLUBE DAS LETRINHAS são excelentes opções para quem busca diversão e entretenimento para as crianças.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, não é surpresa que a Vila Ema seja um dos bairros mais desejados de São Paulo. Venha viver na Vila Ema e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer!