Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Butantã, 2 dormitórios, 1 banheiro, construido em 2027, área total 6.335,79

Descrição do Imóvel

Vibra Parque Cidade Universitária, Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios
 

Conheça o Vibra Parque Cidade Universitária, empreendimento localizado na Rua Murilo Mendes, na Zona Oeste de São Paulo. Um projeto pensado para quem procura o primeiro imóvel, deseja sair do aluguel ou busca uma oportunidade para morar ou investir em uma região estratégica, ao lado da Cidade Universitária (USP) e com um parque exclusivo, próxima a importantes vias e com excelente infraestrutura.

O Vibra Parque Cidade Universitária oferece apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com opções de varanda, vaga de garagem, plantas inteligentes e funcionais, lazer completo e uma localização privilegiada, a cerca de 2 minutos a pé do Portão 3 da Cidade Universitária.
 

Plantas do Vibra Parque Cidade Universitária

O Vibra oferece diferentes opções de plantas em formatos eficientes para atender quem procura um imóvel compacto ou com mais espaço.

• Apartamento de 1 dormitório, 27 m² com varanda: Planta inteligente que conta com terraço com piso cerâmico, cozinha e living com conceito aberto, bancada da cozinha em mármore sintético com cuba de inox e ponto para máquina de lavar e secar roupas, além de piso laminado entregue no quarto.

• Apartamento de 2 dormitórios, 37 m² com varanda: Planta bem aproveitada que oferece 2 dormitórios, terraço com piso cerâmico, ponto para ducha com aquecedor de passagem a gás e área de serviço ventilada.

Valores sujeitos à alteração conforme tabela vigente, disponibilidade das unidades e condições comerciais da incorporadora.
 

Lazer completo Um dos grandes diferenciais do Vibra Parque Cidade Universitária é a estrutura de lazer e convivência com mais de 14 espaços para diversão todos os dias. O empreendimento conta com espaços para lazer, esporte, trabalho, descanso e convivência, incluindo: • Piscina adulto e infantil com solário • Churrasqueiras (com áreas de apoio descobertas) • Playground • Brinquedoteca • Salões de festas (Salão de Festas 1 e Salão de Festas 2) • Salão de jogos • Espaço Gourmet / Coworking • Sport Bar • Espaço Beleza • Pet Care e Pet Place • Bicicletário coberto • Previsão para instalação de minimercado • Portaria com clausura e espaço para delivery • Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns

A estrutura é especialmente interessante para quem escolhe apartamentos compactos, pois permite aproveitar diversos ambientes do condomínio para trabalhar, receber amigos, praticar atividades físicas, cuidar dos pets e descansar.
 

Vibra Parque Cidade Universitária, localização estratégica A localização é um dos principais diferenciais do empreendimento. O Vibra Parque Cidade Universitária está situado na Rua Murilo Mendes, em uma rua tranquila com uma praça em frente e cercado por uma área verde com árvores nativas. Outro destaque é a proximidade com a Cidade Universitária (a 2 minutos do Portão 3), ao Roldão Atacadista (9 min), à Estação Butantã (11 min), ao Shopping Villa-Lobos e ao Parque Villa-Lobos (14 min), além do fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Rodovia Raposo Tavares.
 

Comércio e serviços próximos Morar no Vibra Parque Cidade Universitária também significa estar em uma região com comércio, serviços, mercados e opções de lazer no entorno. Entre os pontos próximos estão o Roldão Atacadista, Assaí Atacadista, Supermercado Violeta, Swift, Padaria Cidade dos Pães, Padaria Bom Jardim, Hospital Universitário da USP, Shopping Butantã, Smart Fit e Drogasil. Essa combinação de transporte público, comércio e serviços torna o empreendimento interessante tanto para quem deseja morar quanto para quem pensa em adquirir um apartamento para investimento.
 

Uma oportunidade para morar ou investir na região O Vibra Parque Cidade Universitária reúne características importantes para quem procura um empreendimento imobiliário em São Paulo: apartamentos de 1 e 2 dormitórios, opções de 27 m², 37 m², 38 m² e 40 m², varanda em todas as unidades, vaga de garagem, lazer completo e localização estratégica. Para investidores, a proximidade com a USP — por onde circulam diariamente mais de 100 mil pessoas — e a alta demanda da região garantem excelente potencial de valorização e rentabilidade.
 

Minha Casa Minha Vida As unidades do empreendimento contam com unidades enquadradas como HIS (Habitação de Interesse Social), com regras específicas de enquadramento de renda para os adquirentes e locatários. O material apresenta benefícios relacionados ao Programa Minha Casa, Minha Vida, incluindo renda familiar de até R$ 8 mil, uso do FGTS para abater o saldo devedor, financiamento em até 420 vezes, taxa de juros reduzida, composição de renda familiar, subsídio máximo de até R$ 55.000 e entrada facilitada, sujeitos aos critérios do programa e à análise de crédito.
 

Quer conhecer o Vibra Parque Cidade Universitária?

Se você está procurando um apartamento ao lado da Cidade Universitária, próximo ao metrô e às principais vias da Zona Oeste, conheça as condições disponíveis no Vibra Parque Cidade Universitária.

Entre em contato comigo para consultar plantas, unidades disponíveis, tabela atualizada, condições de pagamento e possibilidades de financiamento.

Também posso realizar uma simulação de financiamento de acordo com sua renda e verificar as condições disponíveis para aquisição do seu apartamento.

Vibra Parque Cidade Universitária, natureza, mobilidade, lazer e praticidade em um dos principais eixos da Zona Oeste de São Paulo.

Rafael Gama, Corretor de Imóveis, CRECI-SP 120013-F

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Vibra Parque Cidade Universitária

• Localização estratégica na Rua Murilo Mendes, na Zona Oeste de São Paulo, em uma rua tranquila com uma praça em frente e cercado por uma área verde com árvores nativas.

• Próximo à Cidade Universitária, a apenas 2 minutos a pé do Portão 3, facilitando o acesso a uma das maiores universidades do país.

• Apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com diferentes opções de plantas e formatos inteligentes.

• Planta de 1 dormitório, com aproximadamente 27 m² e varanda.

• Planta de 2 dormitórios, com aproximadamente 37 m² e varanda.

• Planta de 2 dormitórios, com aproximadamente 38 m² e varanda.

• Planta de 2 dormitórios, com aproximadamente 40 m² e varanda.

• Varanda em todas as unidades, proporcionando mais iluminação e ventilação naturais.

• Unidades enquadradas como HIS (Habitação de Interesse Social), com regras específicas de enquadramento de renda para os adquirentes e locatários.

• Ampla estrutura de lazer e convivência, com mais de 14 espaços para os moradores aproveitarem sem sair do condomínio.

• Piscina adulto e infantil com solário, criando espaços para descanso e lazer nos dias de sol.

• Academia equipada, oferecendo opções para atividades físicas dentro do empreendimento.

• Churrasqueiras com áreas de apoio descobertas, para momentos de lazer e confraternização.

• Salões de festas (Salão de Festas 1 e Salão de Festas 2) com áreas de apoio, ideais para comemorações e encontros.

• Salão de jogos, oferecendo uma opção de entretenimento para os moradores.

• Coworking e Espaço Gourmet, em ambientes multifuncionais que podem ser utilizados para trabalho ou momentos de convivência.

• Sport bar, oferecendo mais uma opção de lazer e convivência dentro do condomínio.

• Espaço beleza, trazendo mais praticidade e comodidade para os moradores, com atendimento para manicure, cabeleireiro e sala de massagem.

• Brinquedoteca e playground, oferecendo espaços destinados às crianças.

• Pet Care e Pet Place, com ambientes pensados para melhorar a qualidade de vida dos animais de estimação.

• Delivery junto da portaria, proporcionando mais comodidade e segurança para o recebimento de encomendas.

• Previsão para instalação de minimercado, trazendo mais praticidade para o dia a dia dos moradores.

• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns internas, facilitando a utilização dos ambientes.

• Bicicletário coberto no subsolo, com ganchos exclusivos para acomodação das bicicletas.

• Condomínio fechado com estrutura de segurança, incluindo portaria com clausura e previsão de cerca elétrica perimetral.

• Fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Rodovia Raposo Tavares, importantes vias de conexão da região.

• Região com infraestrutura consolidada, próxima a supermercados, escolas, hospitais, shoppings, comércio, serviços e opções de lazer como o Parque Villa-Lobos.

• Proximidade com pontos importantes como o Roldão Atacadista, Assaí Atacadista, Supermercado Violeta, Swift, Padaria Cidade dos Pães e o Hospital Universitário da USP.

• Boa opção para primeiro imóvel, especialmente pelas diferentes opções de plantas eficientes, estrutura de lazer e possibilidade de financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida para compradores que atendam aos critérios de renda.

• Potencial para investimento, especialmente pela combinação de apartamentos compactos, proximidade com a USP — por onde circulam mais de 100 mil pessoas diariamente —, mobilidade e importantes vias da Zona Oeste.

• Possibilidade de financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida (para renda familiar de até R$ 8 mil), desde que o comprador atenda aos critérios de renda e demais condições do programa.

• Possibilidade de utilização do FGTS, inclusive para abater o saldo devedor, desde que o comprador atenda aos requisitos estabelecidos pelo programa.

Por que escolher o Vibra Parque Cidade Universitária?

O Vibra Parque Cidade Universitária combina características importantes para quem procura um apartamento em São Paulo: mobilidade, localização privilegiada ao lado da Cidade Universitária e um parque exclusivo. Com opções de 1 e 2 dormitórios, plantas de aproximadamente 27 m², 37 m², lazer completo com mais de 14 espaços, varanda em todas as unidades e vaga de garagem, é uma alternativa interessante tanto para morar quanto para investir na Zona Oeste de São Paulo.

Observações do Imóvel

Sobre o Bairro Vila BUTANTÃ

Viva a vida no coração de São Paulo na Vila Butantã, um bairro vibrante e cheio de charme. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e infraestrutura completa, o bairro é uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade residencial. Com uma variedade de opções gastronômicas, centros comerciais, escolas renomadas e parques verdes, a Vila Butantã oferece uma qualidade de vida incomparável. A proximidade com a Universidade de São Paulo e o Instituto Butantan acrescenta um toque cultural e científico ao bairro. O transporte público eficiente garante fácil acesso a todas as partes da cidade. Seja para criar uma família ou para desfrutar do melhor que a vida urbana tem a oferecer, a Vila Butantã é o lugar ideal para chamar de lar. Descubra o prazer de viver em um bairro onde a vida é simplesmente melhor. Bem-vindo à Vila Butantã: sua nova casa espera por você!

Desfrute da proximidade com o Hospital Universitário da Universidade de São Paulo (HU/USP), um centro médico de excelência que garante a tranquilidade de ter assistência de saúde de alta qualidade ao seu alcance. A educação dos seus filhos está garantida com a presença de escolas renomadas como o Colégio Vital Brazil, Anglo Alante Butantã, CCZ Colégio Costa Zavagli e Colégio Jean Jacques Rousseau. O bairro também abriga instituições educacionais para todas as idades, desde a EMEI Maria Aparecida Vita Piante, Profa., até a Escola Estadual Doutor José Américo de Almeida.

Para os mais jovens, o Jardim Escola Sabidinho e o Colégio Primeiro Mundo - Educação Infantil e Fundamental I oferecem um ambiente educacional estimulante e seguro. A proximidade com centros de treinamento como o Santa Cruz proporciona oportunidades para atividades físicas e esportivas.

Além disso, o SAE Butantã e a UBS São Remo garantem acesso rápido a serviços essenciais. Com tudo isso e muito mais, Vila Butantã é mais do que um bairro - é um estilo de vida. Experimente viver em um lugar onde tudo que você precisa está ao seu alcance. Venha para a Vila Butantã e descubra uma nova maneira de viver!