Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Buenos Aires, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2000

Descrição do Imóvel

A sensação ao entrar nesse apartamento é de um espaço que já foi testado pelo tempo e se provou funcional. Com 58 m², a planta entrega uma circulação que faz sentido no dia a dia, equilibrando a privacidade dos dois dormitórios com uma sala que se estende até a varanda. O acabamento mistura o prático do porcelanato com o conforto térmico do laminado nos quartos, resolvendo aquela dúvida comum sobre durabilidade e facilidade de limpeza. É um imóvel robusto, construído em 2000, o que garante paredes com melhor isolamento e uma estrutura que novos empreendimentos compactos raramente conseguem replicar hoje em dia.

Morar na Vila Buenos Aires, a poucos metros da Avenida São Miguel, significa ter a conveniência da Penha sem o ruído constante do fluxo principal. O condomínio resolve a rotina da família com portaria 24 horas e uma área de lazer que foca no que realmente importa: piscina para os dias quentes, academia equipada e espaços de festa pensados tanto para adultos quanto para crianças. Com uma vaga de garagem coberta e livre garantida e taxas de manutenção dentro da realidade do mercado, o investimento se justifica pela liquidez da região e pela segurança de um patrimônio sólido. Se você busca um endereço definitivo para consolidar seus planos na Zona Leste, envie uma mensagem e agende um horário para visitar.

Pontos Fortes

• Excelente custo-benefício: apartamento de 58 m² por R$ 390.000,00, em uma região consolidada da Penha de França.
• Planta bem distribuída, com dois dormitórios e ótimo aproveitamento dos espaços.
• Sacada, proporcionando mais iluminação natural, ventilação e conforto.
• Cozinha com móveis planejados, reduzindo gastos com mobiliário e oferecendo praticidade desde a mudança.
• 1 vaga de garagem coberta, um diferencial importante na região.
• IPTU isento, diminuindo o custo mensal de manutenção do imóvel.
• Condomínio com lazer completo, incluindo piscina adulto aquecida, piscina infantil, academia, salão de festas e churrasqueira.
• Mercado interno, oferecendo mais comodidade para compras do dia a dia sem sair do condomínio.
• Localização privilegiada na Penha de França, com fácil acesso a supermercados, escolas, comércio, serviços, opções de lazer e importantes vias da cidade.
• Ideal para morar ou investir, pois atende tanto casais e pequenas famílias quanto investidores que buscam um imóvel com boa liquidez em um bairro tradicional.

Observações do Imóvel

Os valores e informações deste imóvel poderão sofrer alterações a qualquer momento sem aviso prévio, conforme decisão exclusiva do proprietário. A imobiliária atua apenas na divulgação e intermediação do imóvel, não tendo poder de decisão sobre alterações de preços, condições ou disponibilidade.

Sobre o Bairro Vila Buenos Aires

Aninhado no coração de São Paulo, a Vila Buenos Aires é um bairro repleto de charme e comodidade. Este bairro residencial tranquilo oferece uma mistura perfeita de vida urbana e serenidade suburbana. Com uma variedade de amenidades ao seu alcance, incluindo escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e parques, a Vila Buenos Aires oferece uma qualidade de vida incomparável.

O bairro é bem servido por transporte público, tornando o acesso ao centro da cidade uma brisa. A segurança é prioridade aqui, com baixos índices de criminalidade que garantem a paz de espírito dos moradores. A Vila Buenos Aires também é conhecida por sua comunidade acolhedora e vizinhança amigável.

Aqui na Vila Buenos Aires, você encontrará casas charmosas e apartamentos modernos que atendem a todos os estilos de vida. Seja você um jovem profissional buscando conveniência ou uma família procurando um lugar seguro para criar seus filhos, este bairro tem algo para todos.

Venha experimentar a Vila Buenos Aires - um bairro onde a vida urbana encontra o conforto do lar. Seu novo endereço aguarda!

Situada a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como o Colégio Machado de Assis, E.E. Professor Valace Marques, EMEI Professora Neusa Conceição Stinchi, EE Padre José de Carvalho e o Colégio Pukar, a Vila Buenos Aires é o lugar perfeito para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A proximidade com estas escolas torna o trajeto diário mais fácil e menos estressante.

Para os amantes da natureza e do ar livre, o Parque Sabesp Cangaíba é um verdadeiro oásis urbano. Um local perfeito para piqueniques em família, caminhadas matinais ou simplesmente para relaxar ao final do dia.

A Vila Buenos Aires também é cercada por uma variedade de centros de educação infantil como CEI Professora Rita de Cássia Sobral Lazer, CEI Padre Juan Carlos de Castro Guardiola, Cei Carmem Diva Martins, CEI Lápis na Mão e Cei Meu Girassol. Estes locais oferecem um ambiente seguro e estimulante para os pequenos residentes do bairro.

Comodidades como a Feira Livre enriquecem ainda mais a vida no bairro, oferecendo aos moradores acesso a produtos frescos e locais. A Vila Buenos Aires é realmente um bairro onde conveniência encontra comunidade - um lugar onde você pode chamar de lar.