Descrição do Imóvel

AUGE RESORT TATUAPÉ BY DIÁLOGO HOME SPACES

Seu espaço no Tatuapé, com lazer de resort, mobilidade e praticidade para viver melhor!

Conheça o Auge Resort Tatuapé by Diálogo Home Spaces, um empreendimento da Diálogo Engenharia que une arquitetura contemporânea, plantas funcionais, lazer diferenciado e localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo.

Localizado na Rua Fernandes Pinheiro, 122, no Tatuapé, o empreendimento faz parte do complexo Auge Resort Tatuapé, um projeto concebido para proporcionar uma experiência residencial que combina conveniência, conforto e diversas opções de lazer.

Com studios e apartamentos de 2 dormitórios, o Home Spaces foi planejado para quem busca praticidade sem abrir mão de uma boa infraestrutura. É uma proposta que atende diferentes momentos da vida, desde quem deseja conquistar o primeiro imóvel até quem procura uma alternativa residencial compacta em uma região com excelente oferta de comércio, transporte e serviços.

🏡 Apartamentos inteligentes para diferentes estilos de vida

O Auge Resort Tatuapé Home Spaces oferece opções de plantas que priorizam a funcionalidade e o aproveitamento dos espaços, com alternativas para diferentes necessidades.

Studios de 23 m² a 28 m²

Uma opção para quem valoriza praticidade, organização e independência.

• Ambientes compactos e funcionais.
• Aproveitamento inteligente da área privativa.
• Proposta ideal para uma rotina dinâmica.
• Facilidade para organizar os ambientes de acordo com as necessidades do morador.

Os studios são uma alternativa para quem deseja morar perto de transporte público, comércio e serviços, com uma planta que privilegia a funcionalidade.

Apartamentos de aproximadamente 51 m² a 52 m²

Para quem precisa de mais espaço, o empreendimento oferece apartamentos de 2 dormitórios, com plantas que favorecem a organização dos ambientes.

• 2 dormitórios.
• Ambientes sociais e privativos bem distribuídos.
• Opções de plantas para diferentes configurações familiares.
• Mais flexibilidade para criar um espaço de trabalho, estudo ou descanso.

Uma opção interessante para casais, pequenas famílias e pessoas que desejam um dormitório adicional para diferentes atividades do dia a dia.

As configurações, os acabamentos, a existência de varanda e a disponibilidade de vagas devem ser confirmados na planta específica de cada unidade.

🌇 Lazer na cobertura e conveniência dentro do condomínio

Um dos diferenciais do Home Spaces é a proposta de reunir lazer e serviços em ambientes planejados para acompanhar a rotina dos moradores.

Lazer na cobertura

Piscina adulto e solário

Espaços para relaxar, aproveitar os dias ensolarados e desfrutar de momentos de descanso sem precisar sair do condomínio.

Fitness com aproximadamente 127 m²

Uma academia planejada para facilitar a prática de atividades físicas e ajudar os moradores a manter uma rotina mais ativa.

Fitness externo

Uma alternativa para complementar os exercícios e aproveitar o ambiente ao ar livre.

Salão de festas

Um espaço para comemorações, encontros e momentos especiais com familiares e amigos.

Churrasqueira

Ambiente destinado à convivência e à preparação de refeições em momentos de lazer.

Coworking

Um espaço para trabalhar, estudar ou realizar atividades profissionais com mais praticidade, sem precisar se deslocar até um escritório ou cafeteria.

Lounge descoberto

Uma área de convivência para relaxar, conversar e aproveitar o tempo livre.

Serviços que facilitam o dia a dia

O Home Spaces também contempla ambientes voltados à conveniência dos moradores:

• Lavanderia coletiva.
• Espaço delivery para recebimento de encomendas.
• Minimarket, conforme a implantação prevista.
• Bicicletário coletivo.
• Pet place.
• Lobby com pé-direito duplo.
• Churrasqueira coberta com forno para pizza.

A proposta é proporcionar mais comodidade na rotina, reunindo serviços e espaços de convivência dentro do próprio empreendimento.

📍 Localização estratégica no coração do Tatuapé

O endereço é um dos grandes diferenciais do Auge Resort Tatuapé Home Spaces.

Situado na Rua Fernandes Pinheiro, 122, o empreendimento está em uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a importantes pontos da Zona Leste.

Principais referências da região

• Shopping Metrô Tatuapé: aproximadamente 350 metros.
• Estação Tatuapé: acesso ao metrô da Linha 3-Vermelha e à rede de trens da CPTM.
• Radial Leste: importante via de conexão com outras regiões da cidade.
• Shopping Boulevard Tatuapé: opção adicional de compras, alimentação e entretenimento.
• Comércio, supermercados, farmácias e padarias.
• Restaurantes, serviços e conveniências.
• Instituições de ensino e serviços de saúde.

A proximidade com o complexo de transporte e compras do Tatuapé favorece a mobilidade e permite resolver diversas atividades cotidianas sem depender exclusivamente do carro.

As distâncias são aproximadas e podem variar de acordo com o percurso utilizado.

🏗️ Ficha técnica do empreendimento

• Nome: Auge Resort Tatuapé by Diálogo Home Spaces.
• Construtora e incorporadora: Diálogo Engenharia.
• Endereço: Rua Fernandes Pinheiro, 122 – Tatuapé, São Paulo/SP.
• Situação: em construção.
• Número de torres Home Spaces: 1.
• Número de unidades: 323.
• Pavimentos residenciais: do 2º ao 26º pavimento.
• Metragens: studios de 23 m², 25 m², 27 m² e 28 m²; apartamentos de 51 m² e 52 m².
• Tipologias: studios e apartamentos de 2 dormitórios.
• Vagas de garagem: disponibilidade variável conforme a unidade.
• Lazer: piscina adulto, solário, fitness, fitness externo, salão de festas, churrasqueira, coworking e lounge descoberto na cobertura.
• Serviços e conveniência: lavanderia coletiva, minimarket, espaço delivery, bicicletário e pet place.
• Projeto de arquitetura: LE Arquitetos.
• Projeto de paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem.
• Projeto de decoração e interiores: Start Arquitetura.
• Previsão de entrega divulgada no mercado: abril de 2028, sujeita à confirmação contratual.

💰 Uma alternativa para morar ou investir

O Auge Resort Tatuapé Home Spaces reúne características importantes para quem busca um imóvel compacto: localização próxima ao transporte público, variedade de plantas e espaços de lazer e conveniência.

Para morar: os studios atendem quem procura praticidade e independência, enquanto as unidades de 2 dormitórios oferecem mais flexibilidade para organizar a rotina familiar.

Para investir: a proximidade com o metrô, o shopping e os serviços do bairro são fatores relevantes na avaliação de demanda por locação. A rentabilidade e a valorização futura, porém, não são garantidas e dependem do preço de aquisição, das despesas e das condições do mercado.

Atenção ao enquadramento habitacional

O empreendimento possui unidades enquadradas nas categorias HIS-2 e HMP, além de unidades residenciais convencionais, conforme a tipologia.

As regras de aquisição, elegibilidade, utilização e locação podem variar conforme o enquadramento. A legislação municipal também estabelece restrições à locação de curta duração e a cessões informais para unidades HIS e HMP.

Antes de adquirir uma unidade, confirme sua classificação, os critérios aplicáveis e as condições contratuais com a construtora.

📲 Conheça o Auge Resort Tatuapé Home Spaces!

Se você procura praticidade, mobilidade e lazer em um endereço estratégico da Zona Leste, vale a pena conhecer as opções do Auge Resort Tatuapé Home Spaces.

Entre em contato para consultar a tabela atualizada, as unidades disponíveis, as plantas, as condições de pagamento, as opções de financiamento e a previsão contratual de entrega.

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