Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Americana, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 35,00, área construída 35,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda no bairro Vila Americana, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 sala, encontra-se mobiliado.

Área Total de 35,00 m², Área Construída com 35,00 m².

Valor do Imóvel R$ 219.000,00, Valor do Condomínio R$ 340,00, IPTU ISENTO, Condomínio com Agua e gás da cozinha (chuveiro elétrico)..

Acabamentos: Pintura Nova.

Áreas Comuns: Academia, Churrasqueira Gourmet, Salão de Festas.

Cômodos: Cozinha, Banheiro, Sala de Estar, Dormitorio.

Infraestrutura: Agua Encanada, Internet, Interfone, Portão Eletrônico, Elevador, Hall Social, Salão de Festas.

Mobilidade: Estação de Trem, Linhas de Transporte Publico.

OBRAS: Pronto para Morar.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, lojas, Padaria, Supermercado, Escolas e Faculdades, Feira Livre, Parques Munic. ou Estaduais, Postos de Saude e Hospitais.

Região I: Imovel na Capital.

Segurança: Cameras, Portaria.

 

Observações do Imóvel

Apartamento novo e desocupado, pronto para morar, com piso laminado já instalado e excelente acabamento. Recebe sol da manhã, proporcionando ambientes mais iluminados, arejados e agradáveis ao longo do dia.

O condomínio oferece infraestrutura de lazer ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida sem sair de casa.

Localização estratégica, com ampla variedade de comércios a apenas 100 metros, incluindo Assaí Atacadista, Burger King e padarias, facilitando o dia a dia.

Além disso, conta com fácil acesso ao transporte público, estando a cerca de 20 minutos de ônibus da Estação São Miguel Paulista CPTM, garantindo mobilidade para diversas regiões da cidade.

Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir.

Sobre o Bairro Vila Americana

A rua principal tem comércio bem distribuído: padaria que abre cedo, mercado de bairro e farmácia que funcionam até mais tarde. Dá pra comprar leite e pão antes da escola sem precisar pegar carro. As opções de transporte são boas; o metrô Vila Mariana fica a uns cinco minutos a pé e os ônibus passam a cada dez minutos.

A escola municipal fica logo ali na esquina da Rua Capitão Gouveia. A caminhada leva menos de três minutos e o trajeto é plano e bem sinalizado. Para quem prefere colégio particular, o Colégio São Luís está a poucos quarteirões e também pode ser percorrido a pé em cerca de sete minutos. As ruas têm pouco trânsito nas manhãs e nas tardes de saída das aulas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os filhos na porta da escola.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão costuma ter varanda ou quintal pequeno onde as crianças podem brincar sem precisar ir longe. O preço dos aluguéis costuma ficar na faixa média da zona sul; dá para encontrar opções que cabem no orçamento de uma família que busca espaço sem exageros. A maioria das casas tem garagem para um carro e ainda deixa espaço para bicicleta ou carrinho de bebê.

O ritmo das ruas não é frenético como em áreas comerciais mais centrais. À tarde as calçadas ficam cheias de vizinhos caminhando com cachorros ou levando as crianças para o parque da Vila Sônia que fica próximo. Essa sensação de vizinhança próxima faz as famílias permanecerem por vários anos. Segurança tem presença constante de ronda comunitária e vizinhos atentos; isso ajuda a criar um ambiente onde os pais sentem menos preocupação ao deixarem os filhos brincarem na rua.